2025 comienza cargado de nuevos propósitos y deseos de hacer las cosas de forma diferente. En mi caso, quiero hablarles sobre esos sueños que giran en torno a mejorar nuestras finanzas. Tal vez este sea el año en que decidas pagar tu hipoteca o leasing habitacional más rápido. Quizá estés cansado de ver el extracto […]
¿Has oído hablar de grandes inversionistas y emprendedores que, antes de entrar a un negocio, siempre buscan entender las salidas, cláusulas y posibles sanciones? Algo muy parecido aplica al momento de tomar una financiación de vivienda, que te acompañará por muchos años y será clave en tu vida. Así que aquí te cuento qué aspectos […]
¿Debes declarar renta para obtener un crédito? ¿Cómo funciona y por qué es importante? Primero, aclaremos qué es una declaración de renta: es un documento en el que se registran los ingresos, egresos, y patrimonio de una persona. Este se presenta ante la Dian y permite al Estado determinar si una persona debe pagar impuestos […]
¡Estamos en un momento ideal! Los bancos están reduciendo sus tasas de interés, lo que beneficia tanto a quienes ya tienen un crédito como a quienes están pensando en adquirir uno. ¿Ya tienes un crédito hipotecario con tasas altas? Es tu oportunidad para mejorar esas condiciones. Puedes vender la cartera de tu crédito actual con […]
Textos: Federico Hoyos Gutiérrez Tú podrías ser beneficiario de los subsidios de vivienda. Conoce cómo aplicar. Estás a punto de comprar tu casa, pero sientes que no alcanzas porque tus recursos son limitados. Entonces recibes un impulso extra para que no desistas de tu compra. Ese impulso extra se llama subsidio y es un incentivo […]
En el proceso de ser propietarios de un inmueble en Colombia hay unos gastos adheridos al crédito hipotecario o leasing habitacional en las cuotas mensuales: interés, seguro de incendio, terremoto e inundación, y seguro de vida. El interés es la ganancia del banco por prestarte el dinero (esta tasa va a ser fija por toda […]
Cuando separas en un proyecto de vivienda sobre planos y empiezas a pagar la cuota inicial, es importante que esta sea proporcional a tus ingresos. Verifica que tu capacidad de pago esté en condiciones óptimas para que te aprueben el crédito. Después de separar y estar pagando la cuota inicial de tu proyecto no puedes […]
Al buscar un crédito hipotecario, es clave considerar la tasa de interés ofrecida por la entidad financiera, ya que determina tanto el pago mensual como el costo total del crédito. Desde hace algunos meses inició una reducción en la tasa de interés de referencia para impulsar el consumo y la inversión. Esto tiene un impacto […]
Esta es la realidad que he vivido a diario en los 13 años que llevo en la banca acompañando a las personas en su sueño de tener vivienda. Si hablamos de creencias externas es común encontrarnos con afirmaciones como que la propiedad raíz no da buenos retornos. Ideas que fluctúan según la vida de cada […]
Ya sea a través de un crédito hipotecario o de un leasing habitacional, la financiación de la vivienda es una deuda que debe saberse administrar para evitar sobrecostos Al ser ambos mecanismos de financiación productos a muy largo plazo (desde 5 hasta 30 años), son varias las estrategias que se pueden aplicar para no pagar […]
