¿Qué revisar antes de financiar mi vivienda?
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por PROPIEDADES
- 7 noviembre, 2024
- ABECE de Vivienda, Mabel Quintero
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¿Has oído hablar de grandes inversionistas y emprendedores que, antes de entrar a un negocio, siempre buscan entender las salidas, cláusulas y posibles sanciones? Algo muy parecido aplica al momento de tomar una financiación de vivienda, que te acompañará por muchos años y será clave en tu vida. Así que aquí te cuento qué aspectos deberías revisar con detenimiento.
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Sistemas de amortización
Existen dos tipos de sistemas: en pesos y en UVR. Cada uno tiene subtipos, como el abono constante en pesos y el abono constante en UVR, que afectan cómo se paga el crédito. En general, los créditos en pesos tienen cuota fijas, aunque con una tasa de interés más alta y un plazo de hasta 20 años. El UVR depende del IPC por lo que, aunque la tasa es fija, tanto la cuota como el saldo de la deuda varían y el plazo puede extenderse hasta 30 años.
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Estrategias para reducir el costo del crédito
El endoso de seguros, solicitar una reducción de la tasa de interés, vender la cartera o hacer abonos inteligentes a capital puede ayudarte a salir de la deuda antes y ahorrar intereses. Recuerda: el tiempo que te tome pagar el crédito depende de tus decisiones.
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Escoge el producto adecuado: leasing o crédito Hipotecario
Comparar las tasas de interés en el momento del desembolso es esencial. Un leasing habitacional y un crédito hipotecario tienen condiciones distintas. El primero es más complejo de vender la cartera y puede ser un proceso más costoso y demorado. Revisa qué opción se ajusta mejor a tus posibilidades.
