Esta inquietud sobre los bienes raíces hace que muchos se queden inmóviles. La clave está en hacer un estudio de mercado y preguntarte: ¿hoy tu presupuesto te alcanza para comprar el inmueble donde vives o uno similar? Si la respuesta es no, toma el valor del inmueble donde vives, saca el 30 % y divide […]
El municipio de Medellín y la Gobernación de Antioquia se unen al Gobierno Nacional y las cajas de compensación para impulsar la compra de vivienda a través de subsidios de vivienda. Se trata de auxilios enfocados en grupos familiares que no superen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que estén comprando vivienda nueva […]
En el proceso de ser propietarios de un inmueble en Colombia hay unos gastos adheridos al crédito hipotecario o leasing habitacional en las cuotas mensuales: interés, seguro de incendio, terremoto e inundación, y seguro de vida. El interés es la ganancia del banco por prestarte el dinero (esta tasa va a ser fija por toda […]
Cuando separas en un proyecto de vivienda sobre planos y empiezas a pagar la cuota inicial, es importante que esta sea proporcional a tus ingresos. Verifica que tu capacidad de pago esté en condiciones óptimas para que te aprueben el crédito. Después de separar y estar pagando la cuota inicial de tu proyecto no puedes […]
Esta es la realidad que he vivido a diario en los 13 años que llevo en la banca acompañando a las personas en su sueño de tener vivienda. Si hablamos de creencias externas es común encontrarnos con afirmaciones como que la propiedad raíz no da buenos retornos. Ideas que fluctúan según la vida de cada […]
El año pasado los hogares colombianos tuvieron un gasto financiero muy grande dadas las tasas de interés. En 2024 hay buenas noticias ya que estas han comenzado a bajar. En la inversión de propiedad raíz el factor financiación no es estático. A los créditos se les puede hacer gran cantidad de estrategias legales y avaladas […]
Aunque es uno de los proyectos más grandes que tiene un ser humano por su costo económico, también es una compra más en nuestras vidas que requiere determinación, organización y presupuesto. Lo primero que debes hacer es tener claro que comprar vivienda es un proyecto a mediano o largo plazo, es decir que su ejecución […]
Esta pregunta me la hacen a diario en mis redes sociales y sé que tú también la piensas, porque quieres justificar tu inacción a la hora de hacer una inversión o porque ya compraste y te sientes inseguro. La pregunta es ¿qué hago con esa decisión de vivir en renta, en un inmueble bien ubicado […]
Lo realmente importante es la determinación y el empeño que pongas al empezar este nuevo proyecto. Un sueño con tanto valor para un ser humano se ejecuta paso a paso. En el medio en el que estoy, los constructores y los bancos asumimos que todos saben comprar vivienda desde cero y que saben cómo hacerlo […]
¿Crees que puedes hacer algo en tu vida actual para que esto no pase? Durante esta semana imaginé mi vida a los 80 años; entonces decidí entrevistar a varias personas que a esta edad pagan arriendo. Un gran número de personas, cuando empiezan el proceso de tener casa propia, se dan por vencidos al no […]
