2025 comienza cargado de nuevos propósitos y deseos de hacer las cosas de forma diferente. En mi caso, quiero hablarles sobre esos sueños que giran en torno a mejorar nuestras finanzas. Tal vez este sea el año en que decidas pagar tu hipoteca o leasing habitacional más rápido. Quizá estés cansado de ver el extracto […]
El municipio de Medellín y la Gobernación de Antioquia se unen al Gobierno Nacional y las cajas de compensación para impulsar la compra de vivienda a través de subsidios de vivienda. Se trata de auxilios enfocados en grupos familiares que no superen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que estén comprando vivienda nueva […]
En el proceso de ser propietarios de un inmueble en Colombia hay unos gastos adheridos al crédito hipotecario o leasing habitacional en las cuotas mensuales: interés, seguro de incendio, terremoto e inundación, y seguro de vida. El interés es la ganancia del banco por prestarte el dinero (esta tasa va a ser fija por toda […]
Cuando separas en un proyecto de vivienda sobre planos y empiezas a pagar la cuota inicial, es importante que esta sea proporcional a tus ingresos. Verifica que tu capacidad de pago esté en condiciones óptimas para que te aprueben el crédito. Después de separar y estar pagando la cuota inicial de tu proyecto no puedes […]
Esta es la realidad que he vivido a diario en los 13 años que llevo en la banca acompañando a las personas en su sueño de tener vivienda. Si hablamos de creencias externas es común encontrarnos con afirmaciones como que la propiedad raíz no da buenos retornos. Ideas que fluctúan según la vida de cada […]
Ya sea a través de un crédito hipotecario o de un leasing habitacional, la financiación de la vivienda es una deuda que debe saberse administrar para evitar sobrecostos Al ser ambos mecanismos de financiación productos a muy largo plazo (desde 5 hasta 30 años), son varias las estrategias que se pueden aplicar para no pagar […]
Endeudarse es una decisión que debe tomarse con cabeza fría. Aquí algunas recomendaciones a tener en cuenta antes de financiar tu vivienda Como cada año, uno de los grandes propósitos de las familias colombianas es adquirir una vivienda propia. Sin embargo, para lograrlo, muchos deben acudir a las entidades financieras y solicitar diferentes productos crediticios […]
El programa Jóvenes Propietarios es una iniciativa del Gobierno Nacional que busca incentivar la compra de vivienda en esta población. Aquí te explicamos cómo funciona. Esta nueva línea de crédito hipotecario está dirigida a jóvenes entre los 18 y 28 años, quienes podrán recibir tasas preferenciales y plazos de financiación flexibles. La iniciativa busca facilitar […]
Si tu objetivo es prestar dinero para adquirir una vivienda pero no sabes lo que necesitas, te explicamos algunos de los requisitos para solicitar un crédito hipotecario y qué deberías tener en cuenta. Textos: Ángel Orrego. Cumplir el propósito de tener casa propia no siempre es fácil por temas económicos. Por lo general, las personas […]
A grandes rasgos la ley, sancionada en enero por el presidente Iván Duque, impacta el acceso a los subsidios y créditos, reglamenta la política de vivienda rural y mejora la planificación territorial de los municipios. Esto es lo que tiene que tener en cuenta. Cambios en acceso a subsidios: Uno de los objetivos principales de […]
