El Escobero en Envigado: desarrollo inmobiliario con visión sostenible

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La vereda El Escobero en Envigado es mucho más que una vía; es un claro ejemplo de crecimiento sostenible y protección ambiental en el Valle de Aburrá. Ubicada en una de las seis veredas de Envigado, esta zona se ha transformado en un referente de desarrollo inmobiliario planificado, donde la sostenibilidad es el eje central.

Un desarrollo planificado

La vereda El Escobero, que, según el Centro de Historia de Envigado, recibe su nombre del árbol Escobero, abundante en la zona, ha experimentado un crecimiento notable, principalmente en el desarrollo de viviendas campestres parceladas, con una evolución planificada.

De acuerdo con Sergio Ríos, director de Planeación de Envigado, el crecimiento en esta zona fue consecuencia del desarrollo del municipio. “Había fincas extensas pero que no estaban siendo productivas desde el punto de vista pecuario y agrológico, estaban asociadas a una dinámica de vivienda de descanso y en ese sentido se subutilizaba el suelo”, explica.

Hallazgos arqueológicos demuestran la importancia histórica de la zona.

En este sentido, el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, tomó decisiones para potenciar el municipio, al permitir el desarrollo de viviendas, espacios públicos y vías que mejoran el sistema de movilidad. Una de las decisiones cruciales fue establecer un corredor vial suburbano, que permite el desarrollo de actividades comerciales y una ocupación del terreno de aproximadamente el 10 %, una medida que busca preservar la esencia verde y la sostenibilidad del lugar.

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Infraestructura en El Escobero: clave para el crecimiento ordenado

Un hito fundamental que impulsó el desarrollo de El Escobero fue la ampliación de la cuota de servicios públicos con la construcción del tanque de la Transversal de la Montaña en 2010. Esta infraestructura vital, que habilitó la disponibilidad de acueducto y alcantarillado, fue el catalizador para que más zonas pudieran ser definidas como suelo de expansión.

La planificación de estos desarrollos, a través de planes parciales, ha garantizado la creación de una infraestructura vial adecuada y la provisión de espacios públicos que aseguren un crecimiento ordenado y con calidad de vida para sus habitantes. La extensión del acueducto en Las Palmas, realizada por EPM hace algunos años, también permitió el desarrollo de otras zonas de parcelación campestre en el territorio.

Hay sitios de interés para comer o practicar actividades deportivas. Algunos de ellos son: Mahalo, La Mayoría, Mayorgol, Tiki Bar y Action Sport Club.

Protección ambiental en El Escobero: un modelo de sostenibilidad

A pesar del auge inmobiliario, la protección del medioambiente en El Escobero ha sido una prioridad para Envigado. El Sistema Local de Áreas Protegidas (Silape), ha apoyado acuerdos para frenar el crecimiento en determinadas zonas, por razones de conservación. Gran parte de este territorio es la reserva ambiental y arqueológica La Morena, un lugar que, por sus características geográficas, paisajísticas, arqueológicas y ambientales, tiene una importancia fundamental para el territorio y requiere su preservación.

El director Ríos explica que técnicamente se trata del “escarpe oriental”. Un accidente topográfico que se caracteriza por sus pendientes pronunciadas, así como por la presencia de una gran extensión de bosque. “Por eso, es un ejemplo claro de protección inherente. Esta condición geomorfológica ha llevado a su designación como suelo de protección. El Plan de Ordenamiento Territorial de Envigado ha acogido esta vocación de protección, dedicando un alto porcentaje de su territorio a la conservación”, agrega.

Y es que el municipio protege alrededor del 80 % de su suelo, lo que demuestra un compromiso con la preservación de su riqueza natural.

De cara al futuro, El Escobero enfrenta importantes desafíos. El secretario de Planeación enfatiza la necesidad de seguir conservando las zonas de protección, pero también de explorar usos conscientes como el ecoturismo. El objetivo es generar un equilibrio entre la conservación y la posibilidad de tener una explotación mínima, controlada y proteccionista que atraiga turismo tal y como ocurre en otros lugares del mundo.

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