Cohousing en Medellín: nuevos modelos de vivienda para vivir en comunidad

Textos: María Camila López Ramírez

Durante décadas, Medellín se pensó desde la casa amplia, el patio central y la familia extensa como centro de la vida cotidiana. La vivienda era sinónimo de propiedad, independencia y privacidad. Pero los cambios sociales, económicos y culturales de las últimas décadas han transformado esas ideas. Hoy, las nuevas formas de habitar responden a realidades distintas: familias más pequeñas o dispersas, costos de vida más altos, mayor movilidad laboral y un renovado deseo de comunidad.

En ese contexto, modelos como el cohousing —que combinan unidades privadas con espacios compartidos— comienzan a ganar protagonismo en la ciudad. Arquitectura, economía colaborativa y bienestar colectivo se cruzan para dar lugar a propuestas donde vivir también significa compartir. Este especial reúne tres proyectos que reflejan esa tendencia: soluciones que responden a diferentes públicos y momentos de vida, pero que tienen un punto en común: volver al otro como parte esencial del acto de habitar.

Cohousing: compartir sin perder la autonomía

CHCW house, diseñado por Plan B. Foto: cortesía Artefacto

El cohousing, una forma de habitar que mezcla lo individual con lo colectivo, empieza a abrirse paso en la ciudad como respuesta a una necesidad latente: volver al otro, optimizar los recursos y construir comunidad sin renunciar a la autonomía.

Estudiantes, adultos mayores y nómadas digitales encuentran en este modelo una respuesta arquitectónica a nuevas formas de relación, economía y bienestar.

“Es una vivienda que tiene cosas colectivas o compartidas. Aunque parezca nuevo en Medellín, siempre ha existido, especialmente en grupos como estudiantes o personas mayores. La diferencia es que ahora se amplía a nuevos públicos y motivaciones”, explica Federico Mesa, fundador y codirector de Plan B Arquitectos.

El aumento del costo de vida, la fragmentación familiar, la movilidad global, la búsqueda de vínculos afectivos fuera de la familia tradicional y el deseo de una vida más colaborativa impulsan esta tendencia.

Vivienda colaborativa en el centro de Medellín

Tranvía 40, diseñado por Bassico Arquitectos. Foto: cortesía Artefacto.

Un poco más al oriente, en pleno centro de Medellín, el proyecto Tranvía 40 —diseñado por Bassico Arquitectos— representa una apuesta por el cohousing pensado para los propios habitantes de la ciudad.

El edificio, que nació como respuesta a la necesidad de vivienda práctica para estudiantes y trabajadores del sector, rápidamente fue adoptado también por turistas de larga estadía y nómadas digitales.

“El cohousing rompe con la idea de que todo debe ser propio. Aquí compartimos lavandería, zonas comunes, servicios, lo que no solo reduce costos, sino que construye comunidad”, explica la arquitecta Paola Álvarez.

Uno de los elementos centrales es el patio interior, que garantiza ventilación e iluminación natural, incluso para las habitaciones ubicadas en semisótano.

“Queríamos que, sin importar el tamaño del espacio, las personas sintieran confort, luz y una conexión real con el exterior”.

A diferencia de otros modelos más enfocados en visitantes o perfiles móviles, Tranvía 40 fue pensado para personas que viven y trabajan en Medellín.

“Lo que más nos entusiasma es que este tipo de vivienda es útil para gente de aquí, para quienes hacen parte del tejido urbano”, agrega Álvarez.

Cohousing para adultos mayores: así funciona Seniors Club en Medellín

Seniors club El Vergel. Foto: cortesía

Seniors Club reinterpreta la vivienda en comunidad desde la arquitectura. Diseñado para mayores de 50 años que siguen activos, independientes y conectados con su entorno, este proyecto propone una nueva forma de habitar en la madurez.

El diseño de los espacios acompaña el deseo de vivir con autonomía, pero también de compartir.

Las apartasuites cuentan con pisos antideslizantes, barras de apoyo y botones de emergencia, detalles pensados para facilitar la vida diaria sin restarle comodidad.

Estos espacios privados se articulan con zonas comunes como la piscina, el gimnasio, el restaurante, el oratorio y la terraza bar, concebidas para que el encuentro fluya con naturalidad.

El resultado es un entorno accesible, sin barreras arquitectónicas, que combina privacidad con vida en comunidad. Seniors Club se aleja del modelo tradicional del asilo y apuesta por un estilo de vida activo, digno y acompañado, donde la arquitectura no solo protege, sino que también conecta.