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5 claves para entender el nuevo subsidio No VIS

5 claves para entender el nuevo subsidio No VIS

$439.000 es lo que puede recibir mensualmente del Gobierno, a través del subsidio No VIS, para ayudar en el pago de la cuota de su casa. Le explicamos lo que debe saber si quiere beneficiarse.

Textos: Ángel Orrego A.

El subsidio No VIS es un nuevo beneficio del Gobierno al que gran parte de los colombianos pueden acceder cumpliendo ciertas condiciones. Si le interesa, estos son algunos puntos a tener en cuenta al respecto:

  1. Sepa de qué se trata

Es un programa del Gobierno Nacional con una bolsa de 100 mil coberturas destinadas a aliviar la tasa de interés durante siete años para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional de hasta 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), unos $438 millones. Los beneficiarios del subsidio No VIS recibirán un apoyo que ronda los $439.000 cada mes a lo largo de los siete años que aplica el subsidio, con lo que obtendrán un total de 42 salarios mínimos, que representan cerca de $36 millones en total. Los subsidios se entregarán hasta diciembre de 2022 o hasta agotar existencias, lo que primero ocurra.

  1. Tenga en cuenta el tipo de vivienda

El subsidio aplica solo para inmuebles que sean diferentes a vivienda de interés social (VIS). Como VIS se catalogan aquellos inmuebles que van hasta 135 salarios mínimos o 150 salarios si el inmueble a comprar está en una ciudad de mayor relevancia;  es decir, viviendas superiores a $118 millones y $131 millones según el caso. El subsidio aplica entonces únicamente para compra de vivienda nueva No VIS en territorio urbano y, sin importar el valor del crédito, el total que recibe cualquier persona será el mismo. La postulación se realiza directamente con la entidad bancaria que se prefiera al momento de solicitar el crédito.

  1. Identifique si puede aplicar

Cualquier colombiano puede solicitar este alivio, siempre y cuando anteriormente no haya sido beneficiado por otro subsidio de vivienda. No existen limitaciones por ingresos, ni porque la persona ya tenga otra propiedad. Tampoco hay restricciones por la forma de contratación o la actividad económica que pueda desarrollar cada persona. Trabajadores independientes o contratados bajo prestación de servicios pueden aplicar demostrando la relación de sus ingresos y la constancia de los mismos. Igualmente, quienes ya invirtieron en un proyecto y están abonando a la cuota inicial del mismo pueden solicitar el formato de aplicación y beneficiarse.

  1. Esto es lo que necesita para acceder

Si está interesado en el subsidio No VIS debe acercarse a la entidad financiera de su preferencia y solicitar información. A partir de ahí puede buscar un proyecto de vivienda de su interés o, si ya lo tiene, iniciar el proceso de aplicación al subsidio. Solo se debe presentar la documentación que requiera cada entidad financiera para la evaluación de crédito, que por lo general consta de certificaciones de ingresos, comportamiento crediticio y documentos personales. Una vez aprobado el crédito, simplemente debe diligenciar un documento adicional donde diga que quiere acceder al subsidio y que quiere comprar en el rango de precios mencionado.

  1. Una oportunidad para aprovechar

Por fortuna, Colombia tiene hoy gran cantidad de proyectos que cumplen las condiciones del subsidio. Antes era más difícil, ahora las entidades financieras son más flexibles y oportunas. Además, actualmente las tasas de interés se encuentran en uno de los momentos históricos más competitivos. Según cálculos de Asobancaria, se estima que hasta el fin de este año todo el que aplique recibirá el subsidio, ya que habrá 20.000 de ellos disponibles. Para los siguientes años, 2021 y 2022, se liberarán bolsas de 40.000 subsidios respectivamente.

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