Paso de desarrollo urbano: Ciudad Veranova

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Arquitectura y Concreto, constructora y desarrolladora de proyectos inmobiliarios con 34 años de experiencia, aportará al desarrollo social y económico de Medellín a través de su nuevo proyecto Ciudad Veranova en el antiguo lote de Coltabaco. Como explica Francisco Martínez, presidente de AyC, este lote forma parte del macroproyecto Río Sur del Plan de Ordenamiento Territorial, que busca generar procesos de desarrollo urbano mediante la construcción de áreas dedicadas al comercio, servicios residenciales y parques naturales.

Del pasado industrial a la innovación urbana

En el siglo XX Guayabal se destacó como un importante centro industrial de la ciudad, caracterizado por su dinamismo y actividad económica. La presencia de Coltabaco, en particular, marcó una época en la que la producción de tabaco y cigarrillos constituyó una parte vital de la economía antioqueña al ser una de las primeras industrias en desarrollo de la ciudad. Con el paso de los años, el sector experimentó una transformación hacia actividades comerciales, residenciales y de servicios.

“Estos espacios fueron fundamentales para la Medellín industrial, y hoy el municipio establece que los abramos para el beneficio de los habitantes porque tiene una excelente ubicación. Son lotes completamente planos en un sector que experimentará una significativa valorización. Estimamos realizar un gran desarrollo urbano que beneficie a toda la comunidad de Medellín”, expresa Ana María Muñoz, gerente de proyectos de AyC.

En muchos de los espacios, donde distintas fábricas y comercios en su momento contribuyeron al desarrollo económico de Medellín, se ha dado paso a proyectos urbanos que cubren las necesidades actuales del territorio y el mercado. Algunos de ellos son: Ciudad Fabricato, Ciudad Peldar, Ciudad Coltejer, Terrazas del Río y Ciudad Veranova.

Atributos del nuevo proyecto

Veranova Park tiene tres torres de 22 pisos y 556 unidades de vivienda, que varían entre los 62 m² y 105 m². El conjunto ofrece espacios compartidos como gimnasio, salón social, coworking y zonas verdes, diseñados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Además, su ubicación estratégica brinda beneficios como la cercanía a puntos de interés (Clínica las Vegas, Universidad EAFIT, Centro comercial Oviedo, estación Poblado del metro de Medellín). “Este proyecto marca un nuevo paso para la ciudad, transformando espacios históricos de la Medellín industrial en áreas accesibles para todos los ciudadanos”, comenta Ana María Muñoz.

Por otro lado, de acuerdo con Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto, el proyecto incluirá zonas de comercio —cuya cantidad aún no se han establecido— y, aproximadamente, 30 mil metros cuadrados de áreas verdes, que permitirán habitar nuevos espacios y potenciar el desarrollo de la ciudad.

Sostenibilidad para el desarrollo urbano

Ciudad Veranova, como proyecto sostenible, evitará el uso excesivo de recursos naturales para minimizar el impacto ambiental al crear entornos adecuados de bienestar. Estos aspectos contribuyen a una ciudad más consciente, habitable y preparada para el desarrollo urbano, pues, según la Alcaldía de Medellín, uno de los principios del Macroproyecto Río Sur es la sostenibilidad.

Arquitectura y Concreto cuenta con certificaciones sostenibles otorgadas por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), como LEED, CASA y EDGE. Estas certificaciones garantizan la eficiencia en el uso de energía, agua y materiales, así como la calidad del aire, la iluminación natural y el bienestar físico y emocional de los habitantes. De este modo, Ciudad Veranova revitalizará un área histórica de la ciudad y establecerá una sostenibilidad urbana al promover un desarrollo que beneficie a los residentes y el entorno urbano.

Conforme con la Gerente de Proyectos de AyC, el 80 % de los apartamentos de la primera torre ya se vendieron, lo que incrementa las expectativas y el avance económico, social y territorial de Medellín.

“Este desarrollo no solo revitaliza una zona emblemática de la ciudad, sino que también encarna nuestra visión de un entorno donde la modernidad y el bienestar se fusionan”, concluye Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto.