Comprar un terreno y construir nuestra casa soñada
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por PROPIEDADES
- 10 marzo, 2025
- ABECE de Vivienda, Mabel Quintero
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Cada vez es más común ver en redes sociales a personas que sueñan con tener un espacio en el campo. No les voy a negar que también es parte de mi plan de retiro. Por eso, hoy quiero hablarles de las opciones financieras disponibles en 2025 para hacer realidad este sueño.
¿Qué productos existen? ¿Cómo funcionan? ¿Qué requisitos debes cumplir?
Lo primero que necesitas es adquirir un lote para construir tu casa soñada. Para esto, hay diferentes tipos de financiación, y lo más importante que debes saber es que el crédito para comprar un lote es un crédito hipotecario comercial.
Esta última palabra marca una gran diferencia. Significa que las tasas de interés suelen ser más altas que las de un crédito hipotecario tradicional. Además, los plazos en la mayoría de las entidades son más cortos y no se puede vender la cartera, por lo que no podrás mejorar la tasa en el futuro.
¿Cuánto te pueden prestar?
Actualmente, la mayoría de los bancos financian hasta el 50% del valor del lote, aunque algunas entidades llegan hasta el 70%. Sin embargo, no todos ofrecen este tipo de crédito, por lo que es clave que investigues cuál se ajusta mejor a tu capacidad de pago y necesidades.
Otra particularidad de los créditos para lote es el plazo de pago. Por lo general, es de 120 meses (10 años), pero aquí viene la joya de la corona: en este momento hay una entidad financiera que ofrece financiamiento a 240 meses (20 años). ¿Por qué esto es importante? Porque un plazo más largo permite que te presten más dinero, facilitando la compra del terreno sin afectar drásticamente tu flujo de caja.
Tener claridad sobre las diferentes opciones de financiamiento te da una ventaja en el mercado y te permite avanzar en tu proyecto sin sufrir, como muchos otros que no se informan adecuadamente.
