Fernanda Castro E. | Revista Propiedades

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Las partes de UN TODO

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Cada uno de los elementos que hacen parte de este loft en El Poblado, encajan con precisión para crear una obra que no deja nada al azar.

Textos
María Camila Duque Escobar
Fotos
Cortesía de 5 Sólidos / Joel Duncan

Todo se revela al abrir la puerta principal. La cocina a la izquierda, la sala a la derecha, el comedor y la oficina en el medio, la habitación un poco más retirada y al fondo, tras una división de vidrio, el baño principal y el clóset. El cuadro inicial que muestran estos espacios es uno armónico, en el que tras una mirada detallada empieza a notarse el cuidado que la oficina de diseño 5 Sólidos puso al dar cada una de las pinceladas que lo conforman.

Desde la concepción del proyecto y su reforma, la firma local tomó como inspiración los lofts neoyorquinos y como eje central de la propuesta la apertura del lugar. Esta se ajusta cómodamente al perfil de un cliente a quien no le inquieta el concepto tradicional de privacidad y para quien las divisiones de los espacios tienen otras alternativas más allá de las paredes.

Una de estas es el uso de los materiales para delimitar las zonas de la vivienda. Las áreas más íntimas, como la habitación y el baño principal, se alzan sobre un piso de mármol gris claro, a desnivel, que corta diagonalmente el piso de madera sobre el que se ubican la oficina, la sala y la cocina.

El concepto de loft abre los espacios para crear un mismo ambiente en el que la privacidad se interpreta de otra forma.

Un par de cortinas que rodean la habitación atiende la necesidad ocasional de privacidad en el lugar y se plantean como una nueva forma de interpretar el concepto. “Inicialmente pensamos en una retícula de vidrio, sin embargo, esta es una opción más dinámica, porque cuando se requieren, pueden abrirse, si no, dejan el espacio abierto”, comenta Elisa Ortega de 5 Sólidos.

Al igual que en el piso, el uso de los materiales llama la atención en el resto del loft. Los acabados se roban las miradas en cocina y baños con superficies en mármol claro y en el piso del baño auxiliar brilla el granito metálico.

“Tuvimos especial cuidado en la selección de los materiales porque, al ser un apartamento tan abierto, estos debían ser protagonistas y de muy alta calidad”, explica la diseñadora.

La mezcla de tantos y tan diversos tipos de elementos puede ser un riesgo en el producto terminado, sin embargo, proyectos de esta naturaleza dan lugar a todo tipo de exploraciones.

“Aquí se encuentra un gusto diferente que nos da la libertad para proponer ideas un poco más arriesgadas que en otro tipo de viviendas”, anota Elisa. Así, la escogencia de una transparencia algo opaca hace que tener un baño visible, como lo es el principal, funcione muy bien con el resto de la casa.

El Concepto de loft abre los espacios para crear un mismo ambiente en el que la privacidad se interpreta de otra forma.

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Hogar tecnológico: La domótica en el apartamento permite el control remoto del aire acondicionado, las cortinas y la
intensidad de las luces para crear 
diferentes ambientes.

COHERENCIA VISUAL

Para el mobiliario, 5 Sólidos encontró la manera de mezclar en justa medida los gustos particulares del propietario, con opciones que respetaban el concepto inicial, ligado a la tendencia industrial. Piezas en colores planos, con líneas rectas, delicadas y sobrias, tan características del diseño italiano, encuentran su complemento
con espejos revejidos, metales en tonos oscuros, concreto y ladrillo.

“Las características del loft neoyorquino traen componentes más bruscos a elementos como el escritorio, de origen italiano, que tiene un diseño más estilizado. Intentamos integrar esas dos corrientes y ahí se da una mezcla muy interesante en el espacio, un estilo más ecléctico”,
asegura Elisa Ortega.

Encontrar marcas de mobiliario locales que se acomodaran a estas particularidades supuso un reto para los diseñadores por la oferta estética tan similar que maneja la mayoría. “Cuando aparece un cliente que busca algo
fuera de lo convencional, es muy difícil quedarse con marcas locales sin ver algo que ya se ha visto en otra parte”, comenta la diseñadora.

La búsqueda de creaciones fuera de lo común, llevaron a que el resultado final estuviera lleno de muebles y piezas de decoración que son únicas en sí mismas, si se miran con detenimiento, aunque no lo suficientemente llamativas como para romper bruscamente con la armonía del lugar.

Por ejemplo, la lámpara sobre el escritorio es un pequeño mono sosteniendo un bombillo, no obstante, su color blanco encaja perfectamente con el tono del mueble. De igual manera sucede con los metales en el comedor:
cobrizo para las sillas y oscuro para la estructura de la mesa. “Mezclar este tipo de metales es un reto, estos toques rompen visualmente y hacen la diferencia en un lugar”, explica Elisa.

 

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Integrar la naturaleza en las viviendas, además de estético, rompe con los ambientes fríos y le da calidez a los espacios.

La clave está, según la empresa de diseño, en conservar una coherencia en la gama de materiales que se trabaja en un mismo espacio o buscar qué puede ayudar a contrastarlo. “Si hay metal, que la madera rústica le dé calidez; si hay un mármol, el metal negro lo confronta;  si hay un ambiente frío, rompemos con un textil.
Debemos encontrar maneras de exaltar los espacios”, complementa.

Así, incluso la utilización del verde, tan ajeno a espacios urbanos durante mucho tiempo, se acopla de manera orgánica a este entorno de colores neutros. “Nos gusta integrar la naturaleza en los ambientes interiores
porque les da vida y rompe con el frío de lo industrial”, asegura Elisa. Además, sumado a su valor estético, las plantas en el balcón cumplen otra función, como es la de servir también de barrera visual con los edificios
vecinos.

En últimas, todos los detalles, desde la iluminación, obra de Highclass, hasta la más mínima pieza de decoración, desempeñan su papel dentro de la composición como piezas de un rompecabezas, en el que nada sobra y nada falta. “Hay que entender que las lámparas importan tanto como el piso, los acabados, los accesorios, todo pensado hasta el último detalle para que sea coherente. Cuando se observa el todo, uno entiende que funciona. ¿Por qué? Porque cada detalle está pensado”, concluye Elisa ■

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Haga cuentas para su préstamo de vivienda o educación

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En los últimos siete meses la tasa de intervención del Banco de la República se redujo en 2 %, al bajar de 7,75 % a 5,75 %. Esto contrasta con la merma de 0,88 % que ha tenido el promedio de las tasas de interés de los créditos hipotecarios otorgados por los establecimientos financieros del país: pasó del 12,44 % en diciembre del año anterior al 11,56 % en julio.

En ese contexto, según los datos reportados por la Superintendencia Financiera hasta mayo, la cartera de vivienda de la banca nacional totalizó 57,9 billones de pesos con un crecimiento anual de 7,74 %, soportado por las ventas de vivienda No-VIS y la modalidad de leasing habitacional.

Mientras la cartera de préstamos de vivienda va en aumento, los datos de venta de constructores antioqueños descienden 4,6 %, al comparar registros de enero-mayo de 2016, cuando se negociaron 12.008 unidades, a 11.450 en igual periodo de este año.

Con la baja que el pasado jueves dispuso el Emisor para su tasa de interés y ubicarla en el 5,5 %, ¿qué pasará desde agosto?, ¿se seguirá transmitiendo esa reducción a tasas de crédito hipotecario o de educación?

 

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Son variadas las consideraciones a la hora de tomar una deuda. Expertos enumeran algunas. Preste atención:

1.Más allá de la decisión del emisor

Para el director de Inversiones de la firma comisionista de bolsa Credicorp Capital, Germán Verdugo, la compra de vivienda es un asunto que está atado a las necesidades del comprador y no al momento de la tasa de interés.

“Este es un tema de demanda. Por ejemplo, cuando alguien termina los estudios universitarios y piensa en constituir una familia empieza a considerar la adquisición de una vivienda, independientemente del momento de la economía o de la tasa de interés”, explicó el experto.

También hay que tener en cuenta que el esquema de subsidios a la tasa de interés para los créditos destinados a la compra de vivienda por parte del Gobierno han impulsado ese mercado. “Frente a esa iniciativa gubernamental, los bancos del país han respondido de la misma manera para mantener la dinámica de la actividad edificadora y favorecer a los compradores”.

No obstante, Verdugo reconoció que en los últimos seis meses y durante el próximo año y medio, las reducciones de tasa por parte del Banco de la República se reflejarán en el costo de las diferentes líneas de préstamos que ofrecen las entidades crediticias (ver gráficos).

2. Pregunte y busque mucha asesoría

El vicepresidente de la Asociación Bancaria (Asobancaria), Jonathan Malagón, señaló que tomar deuda hipotecaria a tasa fija es una buena idea cuando los intereses están bajos, pero resulta mala elección cuando están altas. “En este momento, la tasa fija es muy atractiva para garantizar un buen costo del crédito”.

Sugirió que los potenciales compradores de vivienda deben aprovechar los beneficios que está otorgando el Gobierno para el segmento No-VIS, que llegan a ser de 2,5 puntos porcentuales, lo que alivia fuertemente la presión financiera del préstamo.

Asimismo, dijo que es necesario comparar las opciones de las distintas entidades. “Recuerde que la tasa de interés del crédito no es el único elemento de la oferta comercial. Los costos de seguros, estudios y demás pueden inclinar la balanza a favor o en contra de acceder al préstamo”.

En la misma línea se expresó, Helmuth Barros, presidente del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). “Uno de los aspectos más importantes que debe tener en cuenta el colombiano a la hora de aprovechar una coyuntura de reducción a la tasa de interés, tiene que ver con revisar las ofertas del mercado, identificando cuáles son los bancos que le ofrecen las mejores alternativas”.

Por su parte, Juan Pablo Manzanera Rodríguez, gerente de Banca Vivienda del Banco de Bogotá, mencionó que siempre que una familia va a comprar vivienda debe hacer muy bien las cuentas, de manera que reduzca al máximo posible cualquier imprevisto que se pueda generar.

“Para elaborar las cuentas se debe tener presente, entre otros aspectos: ¿cuál es el valor de la vivienda?, ¿dispongo de los recursos para comprarla?, ¿cuáles son los ahorros disponibles?, ¿cuál sería el valor de financiación que requiero?”, añadió Manzanera.

3. Cooperativas apuestan por la educación

Desde la Cooperativa Financiera de Antioquia (CFA), el subgerente Administrativo, Juan Arbey Cardona Uribe, comentó que el crédito hipotecario no es la línea fuerte de esa entidad y en cambio ofrece préstamos educativos.

“Junto al crédito hipotecario esta es la alternativa que tiene la menor tasa de interés y, en nuestro caso, buscamos brindar un beneficio económico a los asociados”, enfatizó.

En el mismo sentido, el gerente de Coofinep, Óscar Ospina, declaró que existen convenios con las instituciones educativas que agilizan los trámites y facilitan que cada semestre el usuario ajuste las condiciones de pago.

Finalmente, Malagón admitió que el crédito educativo está aún considerado como una línea de crédito de consumo. Así que la recomendación es indagar entre varias posibilidades para postularse en la entidad que admita su perfil de riesgo con menor interés.

El atractivo de Suramérica

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Una de las zonas del Área Metropolitana con más desarrollo inmobiliario y calidad de vida.

El sector que comprende los municipios de La Estrella e Itagüí, al sur del Valle de Aburrá reúne todas las características necesarias para calificarse como uno de los lugares más atractivos para vivir.

Gracias a su riqueza ambiental, conserva la tranquilidad de la naturaleza en un sector exclusivo que cuenta con importantes proyectos residenciales. Además, ofrece a sus habitantes diversos servicios y opciones de esparcimiento, pues cuenta con espacios llenos de vida como el parque lineal Suramérica y desarrollos comerciales como Mall Suramérica, Plaza 77, Supermercado Euro, entre otros.

La construcción del puente de la 77 Sur ha sido fundamental para mejorar la movilidad desde y hacia este sector, con tiempos de desplazamiento más cortos, gracias a sus dos carriles viales y conexión directa a la vía de las carreteras 4G, Ancón-Primavera. En transporte público, la zona se sirve de tres estaciones del sistema Metro, con sus respectivos buses integrados para el fácil acceso a todas las cercanías.

Por lo demás, Suramérica se presenta como una de las mejores opciones para las familias que proyectan el futuro de sus hijos en una de las 25 instituciones privadas de La Estrella, entre las que se encuentran algunas de las mejores. Sin duda, un lugar para vivir ■

Así se participa en un remate

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La mejor forma de incursionar en el mundo de los remates es haciendo todo el ejercicio de participación en el proceso, sin presentar propuesta económica. Así aprenderá cómo funciona el negocio antes de arriesgar su dinero.

Textos Cristina Calle Ortiz

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A la hora de comprar vivienda, una de las posibilidades que surge es adquirir una casa o un apartamento a través de un remate que representa una inversión muy inferior a comprar un inmueble de avalúo comercial. Sin embargo, hace falta entender el negocio y sus características para lograr una buena adquisición y evitar caer en manos mal intencionadas.

Camilo Úsuga, asesor del portal rematando. com.co, asegura que participar en procesosde remates es una actividad simple en la que puede involucrarse cualquier persona que tenga un capital, aunque es importante tener unos conocimientos mínimos sobre los trámites legales y tener la disposición para hacer todo el proceso de forma personal.

Siga estos pasos para hacer un buen proceso:

1. CONOZCA LA INFORMACIÓN DEL BIEN

Puede obtenerla visitando los juzgados, en los principales periódicos de la ciudad, donde los jueces -por ley hacen
la invitación pública del remate, o vinculándose a portales web que reúnen los avisos de prensa de los diferentes medios del país.

2. VISITE EL JUZGADO

Verifique la información, ya que en ocasiones las partes involucradas (demandante y demandado) llegan a un acuerdo de pago y se suspende el remate. Así no perderá tiempo.

3. SOLICITE EL EXPEDIENTE

Es esencial que obtenga los datos del demandante y del demandado, el certificado de libertad de la propiedad y
conocer el nombre, dirección y teléfono del secuestre que nombra el juez, quien lo llevará al inmueble o le hará la descripción detallada del mismo.

4 .PAGUE EL ANTICIPO

Cada juzgado tiene una cuenta, por lo general en el Banco Agrario, donde se debe hacer una consignación previa para participar que corresponde al 40% del avalúo catastral. Este punto crítico es donde las personas suelen confiar en extraños que prometen consignar los dineros. La diligencia no es compleja y se recomienda hacerla de forma personal teniendo los datos del demandante, el demandado, el radicado completo del remate y el dinero. Si va a pagar con cheque personal o de gerencia debe tener en cuenta los días hábiles necesarios para que se haga efectivo el cheque, pues al día del remate este dinero debe estar transferido. En el banco le darán un título intransferible e innegociable que debe llevar con usted el día del remate

5 .CUMPLA LA CITA DEL REMATE

Llegue puntual y no olvide llevar el título del banco. Durante el remate cada oferente escribe en una hoja a mano alzada la propuesta económica por el inmueble y la deposita en una urna que solo se abre hasta el final de la sesión. Quién no llegue a tiempo no participa, y en caso de empate, la propiedad se la lleva quien depositó primero la oferta en la urna.

6. EL MEJOR POSTOR

El ganador se lleva la propiedad y deberá pagar el 60% restante en los próximos tres días hábiles a la misma cuenta dispuesta por el juzgado. Los perdedores deben estar atentos al día y hora en que el juzgado cite para devolver los títulos, con los cuales se debe volver al banco para recuperar el dinero previamente pagado

 7. LEGALICE EL REMATE:

Este es un proceso asistido por el mismo juzgado donde se cancela el resto del dinero, y se hacen los trámites de documentos. En este punto es indispensable que el ganador se apropie completamente del proceso, llame y visite constantemente el juzgado para ver cómo va la adjudicación de su nuevo inmueble, pues de no estar atento los trámites.

Refugios entre los ÁRBOLES

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Estas viviendas han sido pensadas para tener una perfecta relación con el entorno, respetando las condiciones del terreno e integrando parte del verdor que se vivencia en el exterior. Tres casas diferentes, envueltas por la naturaleza.

Textos Alejandra González Producción Alexandra García Asistente de producción Efraín Jurado Fotos Carlos A. Velásquez, cortesía César Ceballos para Casa Calda y Sergio Gómez para Plan B Arquitectos

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Un bosque para vivir en él

La finca El Viento, ubicada en la vía hacia El Retiro, surgió como una estancia de descanso diseñada sobre un terreno con
pendiente por el arquitecto Carlos Madrigal, con la intención de quedar más cerca a la carretera y, a su vez, aprovechar mejor las visuales que se expanden hasta un gran valle y montañas. Así, el artífice de este proyecto creó una pequeña cabaña sobre un lote que fue reforestando con árboles nativos, como yarumos, cucharos, dragos y hasta palmas de cera, entre otras especies, que se extienden por todo el exterior y que convierten esta vivienda en un paraíso terrenal. Con los años, Madrigal se fue interesando más por convertir esta casa en un hogar a través de una ampliación que sigue las reglas tanto climáticas
como arquitectónicas.

 Más amplitud

Como parte del resultado de la reforma, se dio una segunda planta con una habitación principal, un amplio baño que goza de iluminación natural por todos sus costados e incluso un estudio de televisión, integrados a un altillo previamente existente.

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 Diseño bien pensado En la minuciosa tarea de escoger los correctos materiales para hacer más cálido los espacios, las paredes de esta nueva área se hicieron en superboard y drywall con un aislante térmico, y los pisos en madera.

Diseño envolvente

Esta pequeña construcción de tan solo 46 m2 de dimensión, rodeada de vegetación y con una forma geométrica básica, ha sido reconfigurada por Casa Calda, empresa a cargo de Diana Giraldo y César Ceballos, quienes le han dado una segunda piel a esta vivienda moderna plantada en una zona boscosa del corregimiento de Santa Elena. Así, articuladamente con sus propietarios y siguiendo su esquema como guía de cómo estos querían su propia casa, se logró el cometido: una nueva distribución de los usos de los espacios, más optimizados y con una atmósfera que da más calidez; hechos que acuden a un proyecto de reforma que va desde el exterior al interior de la vivienda, como se aprecia en la fachada, con la reorganización de baldosas preexistentes en piedra negra a las que se les dio una correcta adecuación, o los acentos en madera al natural, que se han ubicado como una persiana, imitando la verticalidad de los árboles, que no solo promueven la convivencia del diseño con la naturaleza, sino que mimetizan el refugio en medio de la vegetación.

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Configurar una idea

Con la intención de que la casa conversara con el paisaje se añadieron otros elementos en donde se destaca un andén de acceso y una banca que se instaló junto al ventanal principal.

Se integró madera clara en piso y pared para mayor iluminación. Además, en las paredes, se dio una segunda piel con frescasa, un aislamiento térmico.

En pocos metros

Los espacios concebidos en este monoambiente recibieron una reubicación que facilita el recorrido y promueve una mejor funcionalidad de cada área. Así, el baño, antes situado al lado de la cocina, pasó al final de la casa, cerca al clóset que es otro de los desarrollos del proyecto, y contiguo a la cocina, se ubicó una alacena y zona de ropa.

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Armonía natural

Con una caballeriza y una completa zona social se da la bienvenida a esta escultórica casa diseñada por Plan B Arquitectos: Felipe + Federico Mesa y equipo de trabajo, junto con la construcción a cargo de Ligia Mesa, para crear una vivienda que deleita por su interesante acceso y conexión de las áreas a través de un puente de 15 mts de largo y rodeado de enredaderas que llevan a la puerta principal de este diseño volumétrico, metafóricamente entendido como un tronco de un árbol creado por medio de una estructura en hormigón armado y pintado en color chocolate, el cual hace juego con los árboles nativos y las otras especies que fueron plantadas por sus propietarias.

De la mano con el clima

El diseño arquitectónico empleado lleva a tener un 60 por ciento de los muros cerrados y un 40 por ciento de ventanas, lo cual permite tener un sistema bioclimático que fortalece la entrada de calor en el día, especialmente en las mañanas, cuando la temperatura es más baja.

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Cristales que dan vida

Cada uno de los pisos se abre hacia el paisaje a través de un balcón con voladizo. Otros detalles del interiorismo, como las chimeneas a gas componen una atmósfera acogedora.

 

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Compuesta por tres pisos y una terraza con jacuzzi, esta vivienda está pensada para recorrerse de forma ascendente. Así, a partir del acceso principal que abarca sala, comedor y cocina se llega a las habitaciones, ubicadas cada una en un piso de la parte baja y que apuntan a un estilo contemporáneo con notas industriales.

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Una casa de acuerdo con su personalidad

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Un test que puede darle pistas sobre cuál es la decoración que debe tener su casa.

Según la diseñadora Liliam de Barragán, lo más importante es el conocimiento personal, estilo de vida, gustos y pasatiempos. Para identificar su estilo de diseño, las siguientes preguntas le pueden ayudar.

1. Su personalidad en una palabra:

a. Clásica.
b. Bohemia.
c. Práctica.
d. Descomplicada.

2. ¿Cuál es la paleta de colores que más le gusta?

a. Pasteles y neutros.
b. Tierra.
c. Dorados y plateados.
d. Colores.

3. ¿Cuál sería la decoración ideal para su casa?

a. Lujosa y con piezas de decorador.
b. Práctica y sencilla.
c. Siguiendo las tendencias actuales y espacios limpios.
d. Con detalles que den sentido a los espacios y con estilo antiguo

4. ¿Qué prefiere hacer en su tiempo libre?

a. Asistir a un concierto de gala.
b. Ir de picnic.
c. Asistir a Colombiamoda.
d. Ir al mercado de las pulgas o los anticuarios.

5. ¿Qué plan prefiere para un sábado en la noche?

a. Conocer un nuevo restaurante.
b.Organizar una reunión de amigos en casa.
c. Asistir a una fiesta en el club.
d. Visitar el Mamm.

SI SU MAYORÍA DE SUS RESPUESTAS SON

A: tiene un estilo clásico, sofisticado y elegante. Es una tendencia victoriana o romántica. Sus espacios pueden tener elementos con distribución simétrica de espacio, el ambiente debe transmitir serenidad y lujoso. Se recomiendan materiales como mármol, granito, maderas cedro y caoba.

B: ecológico con tendencia campestre chic o hippies chic. Le llama la atención el uso de materiales naturales; antes de comprar mobiliario prefiere reutilizar y renovar los que tiene o comprar productos en materiales amigables con el medio ambiente. Los colores que puede usar son tierra base combinados con un color fuerte; mientras que lo materiales ideales para su estilo son: algodón, maderas, rústicos, metal envejecido y barro.

C: le gusta lo moderno, con piezas originales, un diseño práctico y funcional. Los colores que se adaptan a su estilo son los tonos claros, la paleta de color base blanca plateados y dorados. Puede optar por una tendencia industrial y contemporánea para sus espacios y usando materiales como el vidrio, la piedra, la madera pálida y los metales.

D: lo suyo es el vintage, caracterizado por espacios originales atemporales y en donde el diseño transmite una esencia. Su tendencia es retro o shabby chic. Puede optar por recuperar mobiliario y darle una nueva funcionalidad. Elija materiales como en madera, mimbre, papel tapiz, textiles, hierro oxidado y papel tapiz.

Dormir con estilo

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Tomado de: Revista Nueva|Julio 15 de 2017

Los motivos que evocan a la exótica India son el boom del momento, así como los estampados de flores y hojas. En colores básicos, el gris es el rey de las tendencias.

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Relajante y serena. O dinámica y divertida. Dos opciones de estilo opuestas y en las cuales siempre se han movido los diseñadores de ropa de cama. Los colores y las formas van y vienen. Quizás en una temporada imperen el blanco y el beige en el primer segmento, mientras las figuras geométricas vibrantes son protagonistas del segundo.

Pasado un tiempo la tendencia cambiará y seguramente dará paso a nuevos colores y formas. Esta vez, en la versión 2017, las sábanas, fundas de almohada, cojines, duvets, cubrecamas y edredones se visten con estilos definidos y les dan gusto tanto a quienes buscan ambientes ‘calmados’ como a aquellos que prefieren una habitación llena de color.

Gris… el color del glamour

El blanco dejó de ser predominante y dio paso a otros colores igualmente sobrios y confortables. En la lista 2017, el gris ocupa el primer lugar, especialemente en las tonalidades más claras. Si se decide por este color, combine sus sábanas y sobresábanas grises con fundas y cojines en amarillo quemado o en fucsia intenso para darle calidez al ambiente.
Un consejo: si su habitación no tiene ventanas grandes para dejar entrar luz natural, evite el gris y decídase por colores más luminosos.

 

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También verde y azul

Haciendo eco de la elección del Instituto Pantone –que eligió al verde como color del año–, los diseñadores lo adoptaron en su versión menta o pastel. Procure que el resto de los elementos de la habitación le hagan contraste, acudiendo al amarillo, al rosa intenso o al violeta.El azul en toda su gama es la tercera opción de moda. Mézclelo con elementos decorativos en mostaza y morado, así como con muebles en madera para darle una pincelada de calidez a la habitación.

 

 

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India exótica

Impresos en cubrecamas, edredones y cojines, todos los motivos que evocan a esta imponente nación son protagonistas indiscutibles: mandalas, elefantes, arabescos, grandes flores, palmeras, pájaros y plumas.

 

 

 

 

 

 

 

Homenaje a lo natural

Prints florales, tallos de bambú, hojas de otoño, ramas de árboles reverdecidos y escenarios de playa y mar, son también parte de la propuesta de este año. Todos en colores azul turquesa, verde intenso, amarillo, fucsia vibrante… ¡o multicolores!
Les siguen los motivos marineros, con sus tradicionales líneas horizontales en azul intenso y blanco.

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El algodón, y específicamente el egipcio, es uno de los materiales preferidos en SÁBANAS, FUNDAS Y SOBRESÁBANAS por ser el más fresco y durar más.

Se facilitan trámites para legalizar vivienda urbana

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Tomado de: www.elcolombiano.com
Por: Juan Fernando Rojas T. | Publicado el 22 de Julio de 2017

350 mil pesos es el costo aproximado en trámites notariales y registrales que se ahorrarán familias en legalización.

Barrios enteros donde viven familias de escasos recursos sin tener escritura de su techo, ahora cuentan con un estímulo para comenzar la legalización de sus predios y, después de años, tener un título de propiedad.

Se trata de la Ley 1848, vigente desde el miércoles pasado, que simplifica costos que implican para una familia de bajos ingresos iniciar la titulación del predio que ocupó de forma irregular, construyó en este y hoy es parte de un asentamiento urbanos consolidado.

Como parte de procesos de formalización, titulación y reconocimiento, de ahora en adelante para este tipo de inmuebles se liquidarán con cuantía mínima los costos notariales y registrales para los hogares en proceso de legalización, siempre y cuando el beneficiario sea persona natural.

“Alcanzada la formalización predial, las familias quedan exentas de pago al sacar un certificado predial o catastral o un certificado de tradición de la vivienda en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos”, explicó ayer a este diario Sandra Murcia, directora del Sistema Habitacional del Ministerio de Vivienda.

En esas condiciones, las cuentas del Gobierno arroja que las familias pasarán de asumir pagos de legalización que rondan los 450 mil pesos a solo unos 100 mil pesos.

El llamado del Ministerio de Vivienda es a que municipios y gobernaciones hagan divulgación de la norma y agilicen procesos de formalización predial, que traen un doble beneficio (ver Dicen de…).

De una parte, los municipios ampliarán la base catastral para cobro del impuesto predial. También las familias ganan: con escritura en mano, ya no los podrán expulsar de esa casa a en que han invertido por años, al tiempo que les servirá como garantía para acceder a créditos bancarios y serán susceptibles de subsidios de mejoramiento, como señaló la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, durante la presentación de la nueva ley.

La norma también hará más expeditos los permisos para que estas viviendas legalizadas puedan realizar mejoras. Para ello es necesario una licencia de construcción que, en el caso de Medellín, otorga un curador, y tiene como prerrequisito una licencia de reconocimiento.

Ahora este permiso previo para predios objetos de legalización será dado por Planeación Municipal o ente delegado. “Este cambio agilizará el trámite y evitará la práctica frecuente de que la gente no esperaba el permiso y hace la mejora de vivienda ilegalmente”, puntualizó Murcia.}

En Definitiva

Que sean efectivos los estímulos contenidos en la Ley 1848 del 19 de julio de 2017, depende de la gestión y planes que implementen los municipios para la legalización de predios urbanos.

Hogares muy inteligentes

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Tomado de: Revista Nueva|Julio 15 de 2017

Versiones avanzadas de los electrodomésticos que ya conocemos, siempre de la mano de la tecnología, nos prometen una vida más fácil y segura. Y claro, también gadgets para experimentar.

EL EDREDÓN QUE SE TIENDE SOLO

La compañía Smartduvet sacó al mercado un pequeño dispositivo que se coloca debajo de la cama y una lámina compuesta por cámaras de aire, la cual se introduce en el duvet o en el edredón (puede ser el que ellos venden o el que ya tenemos en casa).

A través de una aplicación le damos al aparatico la orden de encenderse (a la hora que queramos) y éste, a su vez, infla las
cámaras de aire, levantando el cubrecama y poniéndolo en su posición original. Cuesta alrededor de 300 euros para cama
doble. Y una aclaración: este invento solo funciona en camas donde el duvet remplaza la cobija.

CAMA CON DOBLE TEMPERATURA

La misma empresa ideó una aplicación disponible en iOS que permite ‘dividir’ la cama por la mitad y fijar una
temperatura distinta en cada lado. Si usted es de quienes por la noche tira las cobijas al piso para dormir más fresco, mientras que su pareja prefiere arrebujarse y estar más arropada, este artilugio es perfecto… ¡ninguno tendrá que sacrificarse por el otro!

El sistema funciona así: diminutas celdas o cámaras de aire (que se calientan o se enfrían al recibir la orden de la aplicación) están distribuidas dentro de una funda que, a su vez, va en el interior del duvet.

EL ROBOT QUE COCINA cocina

En el más reciente CES –Consumer Electronics Show–, una feria que cada año muestra lo más revolucionario en electrodomésticos y otros aparatos de uso cotidiano, llamó la atención un robot que ya está en el mercado internacional. Se llama Robotic Cooker y es capaz de cocinar platos básicos usando las diez funciones que trae incorporadas. Entre
las recetas están pollo al vapor, puré de papa y crema de champiñones.

 

CORTINAS ‘PERSONALIZADAS’

Los controles remotos para cortinas motorizadas son un sorprendente modelo de tecnología, pues entre otras funciones nos dejan operarlas a nuestro antojo para ajustarlas y, por ejemplo, bloquear el resplandor del televisor. Por medio de apps que permiten control directo desde el teléfono, celular o tableta, se integran todas las cortinas de la casa y se controlan todas las posiciones de éstas en cada habitación, creando escenarios personalizados. También es posible programarlas para que funcionen automáticamente, ya sea a una hora específica o cuando el sol sale y se esconde.

 CLÓSET ANTIBACTERIAL

Este armario, sueño de muchos, ya es realidad. El LG Styler funciona como un clóset que además de guardar la ropa¡obvio!– disminuye las arrugas, la refresca, le quita los malos olores y la libera de ácaros y bacterias.Su tarea está basada en la combinación de varias tecnologías: flujos de aire, vapor y control de temperatura.

DECORAR SIN ARREPENTIRSE

¿Quiere saber cómo se verá un mueble en la sala antes de comprarlo o un cuadro en una pared o una lámpara de techo antes de usar el taladro?

Un nuevo Smartphone, llamado Phab 2 Pro (Lenovo) con tecnología Tango, la más reciente innovación de Google, permite ubicar objetos y decorar la casa u oficina virtualmente, para después volverlo realidad. A través de las aplicaciones de realidad aumentada de Tango, es posible medir con exactitud –desde este Smartphone–, espacios, objetos y personas, y hacer ajustes virtuales en la casa para ver objetos e información virtual superpuestos sobre el mundo real.

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ASPIRADORAS CON MEMORIA

Las aspiradoras inteligentes ya están en muchos hogares, pero la
reciente generación presume de un ‘coeficiente’ más alto. No solo evitan chocar con cualquier obstáculo o caerse escaleras abajo. Ahora se dan cuenta de que un área está más sucia que el resto y ponen su mayor empeño en limpiarla; además tienen memoria y recuerdan que no deben limpiar una habitación específica porque ya pasaron por ahí. Lo mejor: se recargan solas, se reinician las veces necesarias y no paran hasta que han dejado la casa como ‘tacita de plata’.

 

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LAVADO SIGLO XXI

Las lavadoras de nueva generación suplen necesidades que antes ni siquiera contemplaríamos. Una conocida marca les diseñó una puerta adicional (situada en la parte superior de la principal) por donde podemos introducir, en cualquier momento del ciclo de lavado, prendas que habíamos olvidado o más detergente o suavizante.

También incorporan una tecnología que premezcla detergente con agua y aire y luego llena cada pulgada del tambor con burbujas que penetran el tejido 40 veces más rápido que la combinación normal de agua y jabón, reduciendo los ciclos de lavado.

NEVERAS VANGUARDISTAS

Dejan ver su interior sin tener que abrir la puerta, ahorrando energía y evitando que se pierda aire fresco del interior. Y abren la puerta automáticamente cuando uno se acerca… porque, ¿quién puede hacerlo con las manos ocupadas?

Sumadas a las aplicaciones que manejan la nevera desde el celular (nos dicen qué productos hay y cuáles faltan, o cuáles están a punto de vencerse), las nuevas tecnologías permiten apagar secciones de la nevera para ahorrar energía o controlar independientemente cada compartimento.

Con información de LG, Samsung y Hunter Douglas

5 CLAVES PARA VESTIR SU CASA DE 2017

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Tomado de: Revista Nueva|Julio 15 de 2017

Cinco motivos de inspiración. Cinco razones para hacer cambios en nuestro hogar y ataviarlo con alguna de las tendencias de decoración que imperan este año.

El estilo, en nuestra vida personal y en casa, es la imagen que proyectamos de nuestros referentes: “retrospectiva histórica, vivencial, social y cultural –dice Ana Lucía Jaramillo, investigadora y asesora en construcción de marca–. Estos referentes son editados con un sentido personal y se transforman en expresión de nuestros gustos y preferencias”.

Son cada vez más comunes las frases: .la casa es muy tú. O “este espacio se parece mucho a ti”, porque trasladamos a los espacios personales nuestras intenciones de estilo.

Conversamos con Ana Lucía, asesora de Distrihogar, y con Santiago Ochoa, gerente de la línea Hogar del Grupo Éxito, sobre las tendencias que hoy luce la casa. Esas elecciones de detalles para la sala, los cuartos o las terrazas son expresiones de nuestros afectos y vínculos con el pasado, el presente y el futuro.

1.BOTÁNICA

Toma elementos de la naturaleza y los vuelve piezas evocadoras que hacen de la casa una especie de pequeño jardín. Bandejas en formas de hojas, cojines estampados en follajes, cuadros coordinados con detalles de hojas y floreros con formas de piñas elaborados en cerámica blanca, proponen un fascinante viaje al trópico. El verde, cómo no, es el color clave de esta tendencia.

Las plantas naturales adquieren un nuevo protagonismo, especialmente con la presencia de las macetas y soportes. No en vano, el verde o greenery es el color de 2017, según el Instituto Pantone.

Las fibras naturales llegan a los muebles, a los canastos para la ropa, organizadores y bandejas para la mesa1

2.ROMÁNTICA

Muebles vintage, casi siempre blancos o en tonos naturales, componen una escena dulce y pacífica. Los velos en cortinas y las pequeñas flores en estampados llegan a complementar el instante amoroso que se sugiere. Sin duda, su inspiración viene de las referencias literarias de la novela romántica; espacios que tienen en la sutileza y la levedad sus manifestaciones más evidentes.

Las tipografías antiguas o vintages en cuadros con frases inspiradoras, o las botellas tipo botica, nos hablan de un ambiente sereno que invita a sonreír y entender que dentro de casa… siempre todo estará mejor.

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3.ÉTNICA

El aire nostálgico y tribal de esta propuesta viene motivado por manifestaciones estéticas y étnicas del mundo. Llevar estas ideas a casa habla de una persona con espíritu explorador y nostálgico, que reconoce en el mundo una apuesta global y cercana, y busca sus espacios más íntimos para rendirles homenaje.

Es un recolector de objetos, ya sea a través de sus viajes o de los regalos de los amigos. Busca que sus raíces se expresen de forma contundente y sofisticada. Por eso, una vajilla pintada a mano es su orgullo a la hora de la cena o ese canasto tejido por los artesanos de una localidad distante. Ni qué decir de las lámparas, los portarretratos o los manteles. Cada pieza es una suerte de vistoso homenaje a la esencia artesanal.

etnica4.ECLÉCTICA

Los espacios son como la persona: diversa, atrevida, colorida, que recibe información a muchos niveles y la sabe llevar a mixturas tan inesperadas como interesantes.

Cuando se recorre su casa resulta muy fácil identificar las referencias de sus viajes. Se sabe un coleccionista de experiencias. Cojines vistosos y bordados. Vajillas pintadas a mano, que son el recuerdo de ese viaje maravilloso.

Los elementos decorativos de las mesas y paredes, muchos y de diferentes tamaños, representan un viaje de emociones. No teme verse recargado porque cada pieza tiene un significado, un recuerdo y admirarla es comenzar a contar la historia de esas vacaciones inolvidables. Los tonos tierra, rojizos, combinados con otros más vibrantes, como el fucsia y el violeta, componen una paleta sin miedos.

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5.NEOCLÁSICA

Nos refiere a estéticas tradicionales renovadas con influencias contemporáneas. Esto es, ni más ni menos, que un repaso a los espacios de las casas de los abuelos, a los cuales imprimimos nuestros toques personales.

Por ejemplo, al tener en la sala o en un pasillo, la máquina de coser convertida en mesa. O el aparador de la abuela, que nos entregaron como legado, y lo actualizamos al pintarlo en un tono fuerte o le damos un aire vintage en un efecto decapé.

Las piezas antiguas, como vajillas o muebles, son protagonistas de los espacios, cuentan historias de familia y son ese tesoro que conservamos y cuidamos. Habla de nosotros, de nuestro ADN.

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