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La vida entre Muros

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Bassico Arquitectos se sirve de estas estructuras para crear un oasis familiar que, sin perder privacidad, se conecta con la naturaleza.

Textos María Camila Duque
Fotos Carlos Velásquez y Artefacto/Bassico Arquitectos

Iniciando este año, la oficina radicada en Medellín, Bassico Arquitectos, dio por terminada su última obra privada residencial, la casa Entre Muros. A primera vista y desde un ángulo particular, pueden distinguirse claramente las paredes que le dan el nombre a la edificación y que hacen parte del concepto inicial que tenían Paola Álvarez y Jorge Gaviria, arquitectos titulares de la casa y que sirven para darle forma a una vivienda que se aleja del concepto tradicional del cuadrado con techo triangular, ventanas y una puerta.

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Estilo definido
Los acabados se acomodan perfectamente a los elementos vintage de la casa.

 

PRIMERO

Dos planos tajantes componen la fachada principal de Entre Muros. El primero de ellos es la cubierta, una gruesa lámina de metal oxidado que recubre el techo a dos aguas y que reposa sobre el otro plano: un muro de piedra blanca bogotana, con una abertura a la derecha que deja entrever parte de la vegetación que la oficina propuquiso a sus clientes. Este es el primer muro de los cuatro que le dan el nombre a la casa.

En el costado izquierdo de la fachada se encuentra el acceso principal y, a su izquierda, el garaje. Este último, junto con la habitación de servicio y la zona de ropas, conforman uno de los tres volúmenes independientes que constituyen la vivienda, cada uno destinado a una función específica y distribuidos por grado de intimidad de oriente a occidente: el de servicio, la zona social y, por último, las habitaciones.

“No queríamos la casa convencional. Abolimos la idea de la caja, la explotamos y extendimos unos lados de ella para crear un juego de planos que protegen la privacidad porque no dejan ver nada desde afuera. Los muros son lo más importante de esta construcción, por tanto, la elección de los materiales exteriores

fue muy cuidadosa. Escogimos unos que duraran mucho y que, inclusive, se hicieran más bonitos con el pasar de los años”, comenta Jorge, al referirse al metal oxidado y a la piedra clara.

“Son elementos básicos que le aportan al requerimiento inicial que tenían los clientes para su casa. Ellos soñaban con un espacio tranquilo, austero, sin pretensiones y ese fue el resultado. Un hogar de una sola planta, muy conectado con la naturaleza, con dos habitaciones y un estudio”, cuenta Paola.

SEGUNDO

El acceso lo marca una gran puerta del mismo material de la cubierta que da entrada al área social. Sobre la derecha está la cocina, un espacio modesto y abierto, conectado al jardín con una puerta vidriera, la cual permite la entrada de abundante luz, y al comedor, gracias a una barra.

En esta nave, que abarca además comedor y sala, los arquitectos decidieron dejar ambos costados abiertos con puertas corredizas en vidrio para aprovechar, entre otras cosas, los espectaculares paisajes que ofrece el Oriente antioqueño, hacia el norte, y la intimidad del jardín interior, hacia el sur.

“Acá hay dos lugares importantes: el patio exterior con una vista a lo lejos y el patio interior con una sensación más cercana. El primer y segundo muro se extienden más allá de la casa misma para atrapar el paisaje distante y enmarcarlo en la intimidad del jardín”, asegura el arquitecto.

Y si bien el nombre de la obra sugiere encierro, la proyección que generan estas dos paredes crea una sensación completamente opuesta, una de apertura y expansión, incluso hasta hacer creer que la casa se extiende más allá de sus 293 m2.

En el interiorismo, Bassico trabajó muy de la mano con la dueña de la casa en la elección de los materiales interiores, acabados, muebles y hasta tuvieron en cuenta la decoración que ellos ya tenían para la disposición de los espacios. En el techo se usó madera natural de choibá que le aporta la
calidez de la que carecen el concreto, la piedra y el metal. En la cocina se utilizaron unos mosaicos que se repiten en algunos baños y que le aportan dinamismo a la paleta de colores neutra del resto de la casa.

Para esta zona, se pensó una altura un poco más grande de lo habitual, sin exagerarla mucho. Esto por una razón: le aporta a la sensación de amplitud y apertura que querían lograr los arquitectos, pero al
mismo tiempo es ideal para conservar la temperatura en las tardes o noches, cuando afuera hiela.

A este propósito sirven igualmente las dos chimeneas que se instalaron en esta área, una en la sala, debajo del mueble del televisor, y la otra en la sala del patio, en una abertura del segundo muro parecida a la del primero. “Estos dos vacíos les quiso tan pesadez a las estructuras, porque tampoco
queríamos que fuera una mole completamente densa y que ellos se sintieran aprisionados”, explica Paola.

 

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Poco convencional El espejo cambia de lugar para recostarse contra la pared opuesta a la ventana.

Poco convencional: El espejo cambia de lugar para recostarse contra la pared opuesta a la ventana.

 

TERCERO

Un corredor con vista al jardín que separa el volumen social del privado conduce al área de las habitaciones. En este sector la distribución atiende particularmente a las necesidades del cliente: una pareja joven con una única hija pequeña y visitantes ocasionales.

Lo que resulta en una habitación principal a la izquierda, con su baño y su clóset; un estudio con la posibilidad de convertirse en habitación auxiliar, en el medio; y la habitación de la niña en el extremo derecho, también con su baño y su clóset.

En la habitación principal, llama la atención el cambio de materiales y texturas, hasta el momento tan sutiles, por uno más pesado en la pared donde va recostada la cama. “Aquí nos imaginamos desde el principio una pared de ladrillo que rompiera, entonces tomamos unos bloques de demolición
de otra obra”, afirma la arquitecta.

Tras esta se encuentra el baño, en el que también decidieron irse por una ruta menos explorada para aprovechar el entorno de la casa. Encima del lavamanos doble, donde normalmente se ubica el espejo, este recinto cuenta con una ventana de gran tamaño que toma ventaja de la privacidad que da el talud contra el que está recostada la parte posterior de la vivienda para brindarles a sus habitantes un baño único, muy conectado con el exterior.

 

Toques de color El rompimiento visual lo aporta esta tonalidad azul y los moisaicos a juego

Toques de color: El rompimiento visual lo aporta esta tonalidad
azul y los moisaicos a juego

CUARTO

El cuarto y último muro marca el final de la casa. Una estructura que toma elementos de la arquitectura moderna, adaptados a las condiciones propias del terreno y a las necesidades de los clientes. “Tomamos referentes de Mies Van der Rohe y algo del uso de los muros de Luis Barragán, pero finalmente lo que hace un proyecto exitoso es la coordinación.

Los clientes eran muy receptivos y Plano Proyecto, que estuvo a cargo de la construcción, lo hizo muy bien. El resultado está entre los muros”, asegura Jorge ■

BASSICO ARQUITECTOS

Locación
Medellín
Premios
Parque Bavaria (2006)
CIC de Cúcuta (2006)
Recinto Ferial y de Exposiciones de
Neiva (2006)
Parque Educativo San Rafael (2013)

La frescura del Verano

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Los días cálidos invitan a estar en contacto con la naturaleza. Los muros de las viviendas se abren a espacios en los que elsol, el viento y la energía vital del agua inspiran el diseño de ambientes llenos de frescura y belleza.

Textos: Alejandra González Bonilla. Fotografías: Edwin Bustamante, Carlos A. Velásquez, Andrés Camilo Suárez y cortesías CVA Arquitectos, Sergio Gómez para Jaime Rendón Arquitectos y Joel Duncan para AF Boutique Living.

1 REFLEJOS VERDES

Con un diseño que responde armoniosamente a las condiciones climáticas de Villeta, Cundinamarca, el arquitecto Jaime Rendón creó esta vivienda sin vidrio alguno, en la que resalta una piscina revestida en azulejos fabricados especialmente y pintados en tonos aguamarina por un artesano local. El espejo de agua de 16.00 x 4.40 mts concebido de forma transversal a la casa, integra playa, jacuzzi y espacio para adultos y niños, y está pensado estructuralmente para reflejar el paisaje cuando no está en uso.

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“… Buscamos de manera radical unificar al máximo el plano base del proyecto para volverlo más dramático y escultórico”. — Jaime Rendón

Todo se vincula

Las zonas sociales de la vivienda: comedor, sala, cocina e incluso una pérgola se abren hacia la piscina sin impedimento alguno. Una premisa del diseño que permite la ventilación
cruzada y que trata la piscina como un elemento que se puede integrar al interior. Esta se separa a tan solo 5mm del piso de la casa, idea que fortalece la cohesión de toda esta área.

 

2. ZONAS ACTIVAS
Esta terraza semi abierta convoca al descanso visual y al confort gracias al verdor del jardín que resalta por tener un muro de concreto en el que crecen algunas plantas enredaderas. En el trabajo de decoración e interiorismo propuesto por 80i7 Arquitectura Interior, se dispuso una sala y un comedor ubicados en el mismo sentido que los muebles del interior de la vivienda, con el fin de unir ambas zonas cuando sus propietarios tengan un evento y necesiten más sillas. Llama la atención, también, un mueble de apoyo al BBQ que funciona a modo de cocina exterior y que incluye cajones para guardar herramientas de trabajo.

Piezas que sobresalen En la parte inferior de la piscina, un turco hecho en piedra y confinado en vidrio en U, invita al descanso pleno. Y el contraste de temperatura se da por las dos duchas, de agua fría y caliente.

Piezas que sobresalen En la parte inferior de la piscina, un turco hecho en piedra y confinado en vidrio en U, invita al descanso pleno. Y el contraste de temperatura se da por las dos duchas, de agua fría y caliente.

3. CONCEPTO NATURAL

Con la resistencia que ofrecen las piedras, entre otras características únicas de este material
natural, se contempló un diseño diferenciador y terapéutico para esta piscina concebida por
Connatural, quienes la edificaron diez años después de la construcción de la vivienda. El
color que adquiere el agua surge de una piedra llamada Royal Beta, un tono verdoso que semeja al de los afluentes de las cordilleras y que se integra a los árboles, conservados siempre en el proyecto, preservando así la magia del terreno.

Un espacio que ha sido también usado como un taller y un museo al aire libre para exhibir
las esculturas de un artista nacional.

 

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4 .FUENTES ALTERNATIVAS

 

Este oasis urbano de encanto oriental es el resultado de una reforma pensada por Alexander Franco, propietario de la empresa de alquiler vacacional AF Boutique Living y quien buscaba dar nuevamente vida a la casa, hoy llamada Epic Villa, a través detalles diferentes y confortables. Así nace esta piscina-jacuzzi de 2.90 x 3.70 mts de estilo marroquí, una de las tendencias del momento, que ha sido aplicada en la fuente de agua, por medio de mosaico cristal en tonos verdes, y en lámparas, plantas naturales y en algunos muebles y cojines, en los que también se ha contado con la ayuda de la decoradora Sandra Pizano.

 

 

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Mirada urbana
La piscina se eleva aproximadamente a unos 100 cm del terreno, como si fuera un balcón con deck. Además, el agua se puede graduar hasta 40 grados de temperatura, y la lona del techo, es reversible.

 

 

5. FORMAS CONTEMPORÁNEAS

Un lago artificial y una gran piscina rectangular de 15.86 x 3.30 mts le conceden a esta vivienda construida en Pereira con diseño en forma de L y creada por Cristina Vélez de CVA Arquitectos, una frescura inigualable. La terraza que se une a un comedor social de puertas
completamente corredizas, está volcada hacia la piscina: una fuente de agua en la que se resaltan canales laterales que dan el efecto sin fin y que permiten que el agua caiga y los bordes se pierdan.

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6. DISEÑO DE ALTURA

En un noveno piso, la empresa 80i7 Arquitectura Interior creó una terraza con una identidad clara: un espacio de relajación que conserva la estética industrial del apartamento, con mucha vegetación y en el que se pueden hacer actividades adicionales alrededor del jacuzzi,
lugar en el que se trabajaron las visuales de dos formas: la primera de cara a las construcciones aledañas con unas jardineras grandes que también sirven como pasamanos, creadas por La Vecina, y la otra vista, soportada por un vidrio que rescata la gran panorámica de la ciudad.

 

 

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“No queríamos que el espacio se limitara al jacuzzi, sino que tuviera otros usos para hacer más actividades”. — Pablo Botero

Directorio
Jaime Rendón Arquitectos Sas
Carrera 63B No. 32e -25 of 104
Teléfono: 3511900 – 3155614836
@jaimerendonarquitectos

80i7 Arquitectura Interior
pablo.botero@80i7.co y carlos.restrepo@80i7.co
Teléfono: 3008505636 – 3002834321
@80i7arquitectura

AF Boutique Living
afboutiquelivingmedellin@gmail.com
Teléfono: 3013348702
www.afboutiqueliving.com

Connatural Sas
Carrera 72 circular No. 3-24
Teléfono: 4114040
www.l-a-p.co

Cva Arquitectos
Calle 24 No. 39 – 91 interior 1,
Edificio Cantizal
Teléfono : 26138

Parma: Inmerso en la ciudad

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Apocos kilómetros del parque de El Poblado, en el sector exclusivo de Lalinde, se desarrolla Parma, un conjunto residencial compuesto por dos torres de 23 y 26 pisos cada una, con cuatro apartamentos por nivel, para un total de 175 viviendas, que van desde los 85 m2 hasta los 111 m2. Un proyecto que está en el corazón de un sector en constante evolución y crecimiento.
En los alrededores, Parma estará cerca de iglesias, supermercados, bancos, centros empresariales y centros comerciales. En las zonas comunes, la unidad cuenta con una piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco, spa, jacuzzi, gimnasio, terraza panorámica en el último piso con área de lectura y espacio para yoga, salón de juegos, zona de mascotas, salón social y salón de reuniones.

Actualmente se está lanzando la torre dos, con cuotas a partir de $5.000.000 mensuales, después del éxito en ventas de la torre uno. Una alternativa atractiva para quienes están en busca de un nuevo hogar o una excelente opción de inversión.

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Información
Dirección sala de ventas:
Calle 11B # 40 A 172
Horario de atención:
Lunes a domingo de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.
Teléfonos:
4802170 – 314 636 30 91

Palma, la oportunidad de diseñar lo que sueñas

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Con los parámetros de sostenibilidad de Conaltura se construye un proyecto de ubicación privilegiada, agradables panorámicas y que te da la posibilidad de diseñar tu propio hogar: así es Palma.

Palma es el último proyecto de VerdeVivo Bosque Residencial, un conjunto inmobiliario que conjuga las comodidades de la vida moderna con la tranquilidad de vivir en un entorno natural.

El proyecto de la constructora Conaltura se ubica en la zona residencial del sector Suramérica que, además, tiene fáciles vías de acceso. En Palma los diseños de los apartamentos son flexibles, según las necesidades de cada propietario, y la urbanización contará con zonas comunes amplias y dinámicas para el deleite de sus residentes. Aquí, tres razones para que te atrevas a visitar la sala de ventas y te enamores de un proyecto que gira alrededor de la tradición familiar y el respeto por la naturaleza.

A tu medida

En Palma importa lo que sueñas, por eso en tu visita al apartamento modelo recibirás un plano para que tú elijas la distribución y tamaño de los espacios. Según tus necesidades y las de tu familia puedes optar por una, dos o tres habitaciones, cocina abierta o cerrada, sala y comedor con o sin muros divisorios, incluir más balcones, distribuir los baños y mucho más. Por supuesto, también podrás seleccionar los acabados de tu preferencia, y en todo este proceso te apoyarán profesionales en diseño para que tu hogar sea tal como lo deseas.

Estilo de vida sostenible

La política de sostenibilidad de la constructora Conaltura es transversal a todo el proyecto VerdeVivo, el cual está en proceso de certificación LEED. En Palma, desde el lobby hasta la entrada de tu hogar sentirás cómo la naturaleza se integra de forma funcional con el diseño, logrando ambientes frescos, ventilados e iluminados gracias al aprovechamiento de la vegetación, la posición de los torres y las corrientes de aire. Factores que además reducen el consumo de energía en iluminación, aires acondicionados y ventiladores.

 

Sin embargo, el objetivo verde va más allá de la construcción y certificación, pues pretende colarse en la vida diaria de tu familia y vecinos. Por ejemplo, como peatón tendrás una entrada exclusiva (lejos de la vehicular) y podrás gozarte los senderos ecológicos y bosque que circundan las torres. Además, en cada balcón crecerá un árbol que permitirá mejorar las condiciones micro climáticas de tu vivienda y que, poco a poco, reforzará tus vínculos con la naturaleza. Estos árboles crear una jardín vertical como
fachada del edificio.

 

Espacios vivir de verdad

El Solar de Palma, inspirado en el solar de la abuela, será el lugar para que olvides las ocupaciones y prisas del día a día. El espacio de 3.000 m2 tendrá actividades para todos los gustos y edades: juegos de mesa, juegos infantiles, gimnasio, turco, sauna, espejos de agua, zona de hamacas, café coworking, zona de bronceo, zonas para asados, salón de eventos y mercadillo. No querrás salir de El Solar porque será el lugar donde crearas momentos inolvidables con la familia y los amigos.

También podrás acceder a los beneficios del Club VerdeVivo que incluye zonas de picnic y asados, mini golf, cancha de voley playa, juegos infantiles, centro de acondicionamiento físico, guardería, cancha de squash, salón de arte, salón de video juegos, salón social, spa, y un parque acuático con 2.000 m2 para grandes y chicos ■

palmaInformación
Dirección:
Carrera 52D # 75 AA Sur – 21, sector Seramérica
Teléfono:
3136358000 y 2778739
E-mail:
verdevivo@conaltura.com

Seguros para la tranquilidad del hogar

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Existen diferentes entidades y formas de proteger el hogar y al grupo familiar. Reconozca los aspectos básico de los servicios de seguro.

Su casa y sus cosas

Hay dos factores importantes: las situaciones súbitas ante las que se desea estar asegurado y la cobertura del seguro. La solución básica de la mayoría de aseguradoras abarca los mismos siniestros: daños por incendio o agua, eventos naturales, hurto y daño interno (ocurre cuando factores externos dañan un objeto dentro del hogar). Por otro lado está la cobertura del seguro que, usualmente, abarca la estructura de la casa a valor comercial y las cosas (mobiliario, ropa, cortinas, documentos, joyas) a valor nuevo.

Quien determina estos valores es quien adquiere el seguro, y sobre ellos se acuerda la prima anual de la póliza. “Lo ideal es que la solución comprenda el 100% del patrimonio”, asegura Juliana Restrepo, pues “las pertenencias que se tienen dentro de un apartamento son una inversión alta que solo se percibe ante un siniestro, y la aseguradora responde de manera proporcional a lo asegurado”.

La solución también protege bicicletas (incluso eléctricas), computadores y drones, y, si se quiere, estos objetos que usan fuera de casa pueden asegurarse en caso de hurto en la calle.

Las joyas, equipos y obras de arte de alto valor se llevan en inventario, y si se adquiere un producto de estos después del seguro debe reportarlo a su asesor, ya que pueden incrementar sustancialmente el valor a asegurar.

En todos los casos, tenga en cuenta que es muy importante el buen cuidado del hogar y sus pertenencias, pues si la casa se inunda porque usted dejó la ventana abierta y cayó un aguacero, la aseguradora no responderá por su descuido.

Finalmente, usted pueden agregar a este seguro los servicios de asistencia en el hogar, como
cerrajería, plomería y electricidad. Sea inquilino o propietario, esta es una alternativa para proteger sus pertenencias.

 

Los seguros de hogar buscan proteger la parte del patrimonio familiar que está representado en bienes muebles e inmuebles (es decir, la casa y los objetos); así mismo, en cuidar a los miembros del grupo ante eventos que puedan causar daños o perjuicios sobre un tercero.

Para elegir el seguro adecuado, la asesora en tendencias y riesgos de Suramericana, Juliana Restrepo, recomienda revisar la trayectoria y reconocimiento de la empresa aseguradora, establecer una relación de confianza con el asesor y cumplir con los deberes de consumidor leyendo la documentación y letra menuda de la solución que adquiere.

 

Responsabilidad con los otros

La póliza de responsabilidad civil abarca todo lo que se hace dentro de la actividad familiar, bien sea dentro o fuera de los predios del hogar, y cubre a todos los que conviven bajo el mismo techo, a la empleada doméstica y también a las mascotas. En este sentido, si el perro muerde a un niño, si la empleada tiene un accidente limpiando las ventanas o si de algún modo lo que se hace en el hogar afecta el apartamento vecino, el seguro responde.

Hay reclamaciones simples, como el reparar una humedad. Y hay accidentes que pueden derivar en un riesgo para la salud de otras personas que, además de que no dan esperan, pueden significar gastos hospitalarios y de indemnización altos que afectan el patrimonio familiar.

El monto de la póliza varía dependiendo de cada contexto. Es decir, si vive en una casa finca alejada, las probabilidades de que afecte a alguien disminuyen; pero, si vive en un edificio con vecinos y genera un incendio puede perjudicar a muchas personas por los que deberá responder. Ante estos casos que se solucionan incluso antes de hacer la reclamación a la entidad, no olvide tomar fotografías e informar a su asesor lo antes posible para que lo acompañe en el proceso de reposición.

“ Ante un siniestro hay dos opciones: asumirlo uno mismo o protegerse con
anterioridad aliándose con una aseguradora” — Juliana Restrepo.

En Casas de Campo, ninguna se parece a la otra

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 La arquitectura en este tipo de viviendas depende de muchos factores, pero la más importante es su relación con el entorno.

Cinco aspectos a tener en cuenta

Simón Latorre afirma que sea el proyecto que sea, el proceso implica tener encuenta lo siguiente:
– El suelo y su capacidad
– El clima y las condiciones medioambientales
– Normas
– Disponibilidad de mano de obra
– Necesidades del cliente
– Presupuesto

“En la arquitectura del trópico siempre vas a tener patios, corredores, techos altos, de pérgolas, que se dejan penetrar por el paisaje, el viento, el sol”. Simón Latorre, gerente de Latorre Arquitectura.

Hablar de tendencias en casas de campo es imposible, pues cada una es distinta a la otra, tanto en su arquitectura como en su relación con el entorno.

En el diseño juegan aspectos como si está en zona fría o caliente, si el terreno es inclinado o plano, si es una urbanización cerrada, semiurbana, o si la vivienda es para habitar, recrearse o hacer uso de buen retiro.

Para el arquitecto Simón Latorre, gerente de Latorre Arquitectura, la casa en sí, como objeto construido, no es lo más importante en un proyecto de este tipo. Suelen estar primero situaciones como la topografía, la vegetación presente en el lugar, la dirección en la que soplen los vientos; en definitiva, su compenetración con el contexto natural.

Manuel Jaén, arquitecto de Opus Estudio, concuerda en que antes de que exista un objeto, les interesa reconocer la escala (el tamaño de un objeto comparado con un estándar de referencia o con el de otro objeto), el clima y el contexto geográfico; es decir, una aproximación al paisaje. ¿Hay una casa de campo ideal? ¿Existen imprescindibles que no se puedan dejar a un lado?

En zonas calientes

Simón Latorre piensa que las casas de campo deben generarle confort a sus residentes, sin importar el clima, la época o el sitio. En tierra caliente las personas siempre van a querer una casa fresca, por ende Latorre afirma que esta debe ser alta, abierta con jardines, con aperturas en el techo que dejen salir el calor del interior, con corredores, galerías que permitan estar afuera de la casa pero en la sombra. “En la arquitectura del trópico siempre vas a tener patios, corredores, techos altos, de pérgolas, que se dejan penetrar por el paisaje, el viento, el sol”.

No pueden faltar los voladizos que eviten que la casa no se sobrecaliente por el sol; estos son los metros adicionales de techo que superan los límites de los muros del perímetro de la vivienda, que generan además corredores o aleros que bloquean la radiación solar para que las ventanas puedan permanecer abiertas.

En cuanto al interior, se recurre a salones comedores con mucha amplitud, y sobre los colores Latorre considera que son un elemento que apoya al proyecto en términos estéticos o plásticos, pero que más allá del clima depende del contexto y del gusto del cliente, sin que esto llegue a dañar el sentido estético de la vivienda. Sugiere, en todo caso, los colores pasteles, que dan más sensación de frescura.

Para tierra fría

Manuel Jaén explica que Opus Estudio trabaja sin tener idea alguna concebida antes de llegar al lugar en el que desarrollarán su labor, toda vez que lo principal es la aproximación con el paisaje.

El arquitecto compartió cómo fue su método de trabajo en el diseño de una casa de campo cerca a la represa de La Fe. “Cuando llegamos al lote, este tiene un bosque nativo, y nuestra aproximación fue contextual desde lo natural y desde lo social. Nos preocupamos por cómo lograr conservar lo natural, y que este fuera uno de los
principales activos”.

Una de las primeras observaciones que tuvieron en cuenta fue la dirección de los vientos; luego fue el uso que los clientes le querían dar a la vivienda, los cuales varían en todos los casos.

Para este proyecto, pese al clima, las personas querían una vivienda que tuviera piscina para sus hijos. Esto requirió de un estudio de asoleamiento, para detectar el sitio donde más entrarían los rayos del sol.

Las habitaciones y la zona social fueron definidas según las visuales predominantes; las primeras se relacionabancon un bosque nativo, mientras las segundas miraban hacia un valle cercano.

En las zonas de circulación entre las habitaciones fueron creados unos espacios en los que entraba el bosque nativo, dando la sensación de que este se encontraba en el interior de la vivienda.

En cuanto al uso de materiales, la idea fue utilizar productos más rústicos que el cemento, para estar en relación con el contexto natural de la zona.

El techo fue recubierto con vegetación, logrando un doble propósito: por un lado su función principal de protección, y por el otro como una estrategia bioclimática, haciendo un efecto invernadero, con el calor captado que empieza a ser dirigido hacia las habitaciones.

En el techo encima de los baños también fueron ubicados unos tragaluces o claraboyas, que reciben el sol y lo llevan al interior. La casa fue hecha con ventanales amplios en casi todas las zonas de la casa, la idea con esto era “no trazar límites entre el interior y el exterior”.

De hecho el baño de la habitación principal también tiene estos ventanales, dando así la sensación de poca privacidad, algo que al cliente no le importó pues la construcción está bastante alejada de otras viviendas. De todos modos, en cualquier caso vale la recomendación de Jaén: “Cada casa es única. No es copie y pegue en el lote de enfrente”.

Tomado de : Periódico El Colombiano|Especial: El Hogar de Mis Sueños 25 Mayo/18

20 años de Revista Propiedades

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La Revista Propiedades seduce a las audiencias con propuestas de arquitectura e interiorismo. Una publicación especializada que convoca a lectores aficionados al tema y, a aquellos que buscan contenidos de utilidad a la hora de comprar, remodelar o ambientar sus viviendas. Está dividida en varias secciones: en el Especial, se destacan espacios que aportan en su propuesta estética; la Galería trae lo mejor de la oferta local de productos para el hogar; el Invitado da a conocer el trabajo de reconocidos arquitectos y diseñadores, y en la sección de Finanzas, se ofrece información de servicio sobre el negocio inmobiliario.

La Revista Propiedades presenta información de servicio con los nuevos inmuebles que se ofertan en distintos lugares del Área Metropolitana, oriente y otros municipios cercanos.

PRESENCIA MULTIPLATAFORMA

Propiedades, además de la revista impresa que circula cada mes, cuenta con numerosos canales virtuales para llegar a sus diferentes audiencias. En Facebook, RevistaPropiedadesEc. Allí, los lectores pueden encontrar periódicamente una amplia oferta de los proyectos nuevos, más destacados de la ciudad.

 

 

 

Hecho para Ellos

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La maestría para acertar con una decoración con estética masculina surge al comprender las necesidades de los hombres y en proyectar en el diseño su esencia, sin caer en ambientes forzados o literales. Aquí, una selección de espacios para conquistar los diversos gustos.

Textos Alejandra González B. Fotos: Carlos A. Velásquez, Andrés Camilo Suárez E.
Y cortesía Joel Duncan para Ph Rentals, MAT Producciones para Munera & Molina y BoConcept.

Estilo y diversión

Exquisito como el café, idea que inspiró el concepto decorativo y que le dio el nombre de Kaffa a este duplex de ciudad, reformado por Tres A Studio y diseñado y decorado por 5 Sólidos, de la mano de su administrador y propietario Pablo Henao Navas, quien soñaba con un espacio cálido, de esencia colombiana y detalles de lujo para conquistar a aquellos que buscaran un alquiler vacacional a través de su empresa PH Rentals, ofreciendo una experiencia tipo loft neoyorquino, con el encanto de la “eterna primavera”.

Un aspecto integrado a lo largo de la forma horizontal que precedía la construcción, para albergar en un mismo espacio: una cocina abierta, un área de entretenimiento, un comedor, la sala, y adyacente a esta, un nicho para dormir o recibir invitados.

Zonas creativas
Pensando en ofrecer una estadía multifuncional y atractiva, se incluyó un área de juegos que linda con la cocina. Un espacio de doble altura que por su iluminación y dimensión es ideal para el esparcimiento. Un juego de sapo y unos dardos, protagonizan el espacio.

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Ideas que se vinculan
Al fondo, se aprecia un revestimiento de ladrillo de acabado rústico y un nicho de descanso opcional. La mesa de billar, petición especial del propietario, se convierte en un acierto de diseño que se integra a toda la decoración.

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Diseño óptimo
Sin riesgo a evidenciar el desorden y debido al uso vacacional de este apartamento, se creó una cocina
con entrepaños abiertos que permite almacenar menaje y que a su vez decora. La barra, punto de
encuentro, integra un diseño para copas, licores y otros elementos.

Recintos sobrios
Basada en un concepto natural, cálido y a su vez elegante, la empresa Munera & Molina realizó un trabajo de interiorismo con una adecuada escogencia de materiales y mobiliario para esta habitación del proyecto Cantagirone Tre Piu. Una labor bien planeada, en la que se consideraron detalles de lujo como los paneles forrados en cuero que viajan por toda la pared, los muebles en roble macizo y una silla chaise lounge que da un toque artístico. Y, además, la implementación de cortinas en color gris grafito oscuro hechas en un textil pesado que se sale de lo común.

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Cine a otro nivel
Para aprovechar la privacidad y comodidad que ofrece el hogar, se creó esta sala de cine bajo un diseño interior de Munera & Molina. Un espacio que se debate entre lo moderno y lo antiguo, extrayendo detalles de los clásicos salones, como los telones rojos, para ser expresados aquí a través de unas sillas robustas, hechas por proveedores nacionales y eléctricas. Uno de los aspectos que más enriquece el lugar es el modelo escalonado, el cual permite a toda la audiencia visualizar mejor.

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Ambiente cálido
Con la premisa de promover una atmósfera tipo hotel, 3Diseño Espacios creó una habitación para
pareja en la que se aprecian acentos masculinos, como la pared enchapada en páneles de mdf gris. Además, en un nivel inferior, un revestimiento en roble listonado se une a la cama, en la que se ha agregado bodegaje interior para mantener el lugar limpio.

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Entretenimiento variado
Vinos, música y televisión fueron aspectos que conjugó la empresa 3Diseño Espacios en un mueble funcional, modular y de un estilo industrial- rústico que sigue la línea en que fue ambientado este apartamento. Una pieza hecha en roble de 3 mts de ancho por 2.70 de alto, cinta LED, colmenas de diversas formas y tamaños y el toque final: puertas marcadas tipo barriles antiguos. Además, la chimenea a gas, hecha por un carpintero, agrega confort.

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Una bodega
Este mueble de 2.20 mts de alto permite tener a la mano todos los licores. Sus celdas en varilla de hierro corrugada para 300 botellas de vino y los compartimientos con puertas en madera de nogal europeo, permiten guardar otro tipo de licores así como cristalería.

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Plan de copas
En la planta baja de una estancia privada se encuentra esta cava de 18 m2, un lugar transformado por Design Therapy que ofrece aptas condiciones de temperatura y humedad para degustar una copa en casa. Complementos como el sofá, el revestimiento de ladrillo y los casetones pintados de negro, le añaden una cuota más varonil así como la iluminación tenue.

Para su trabajo
Diferente y funcional. Así es este diseño de oficina de BoConcept, un mueble llamado Copenhagen, que no pierde las características del estilo escandinavo por el que ya se reconoce esta marca, y que sorprende por un diseño de líneas sencillas y elegantes acabados. Su tamaño de más de 286 cm de ancho y sistema modular dan la posibilidad de ubicar ciertas piezas en diferentes direcciones. Además, su inesperado sistema interno permite almacenar la impresora así como pasar los cables sin que estos queden visibles.

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Obras con calidad de Exportación

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David del Valle lleva los últimos cinco años dejando el nombre de nuestro país en alto gracias a su participación en las más grandes ferias internacionales. Su próxima parada: Londres

Textos María Camila Duque Fotos Cortesía TuTaller Design

En septiembre próximo, los exponentes más importantes del diseño internacional se tomarán
la capital inglesa en el evento más grande del año para el gremio. Se trata de la Bienal de Diseño de Londres, que en esta edición tendrá como tema central los Estados Emocionales. El evento cuenta con la participación de 40 países invitados y, representando a Colombia, estará David del Valle, fundador de TuTaller Design y director de Medellín Design Week.
El montaje que presentará en el pabellón nacional es el más grande de su carrera, una idea en la que lleva trabajando dos años, concretamente, pero para la que se ha preparado desde que fundó su estudio personal, en 2012, junto con su primo y socio Julián del Valle, diseñador gráfico. Incluso, en aquella época, ambos tenían claro que querían una expansión internacional para sus proyectos. Así, no solo darían a conocer su trabajo, sino que también les permitiría impulsar el de otros diseñadores colombianos para fortalecer la naciente industria local.

La pieza clave para ingresar al circuito de ferias mundiales fue el diseñador colombiano más reconocido en el mundo y, para David, el mejor, Alberto Mantilla. “Lo conocí en un evento.

Después de insistirle mucho y darle mis argumentos de porqué debía apoyarnos, accedió a ayudarnos a entrar a Wanted Design, una feria muy reconocida en Nueva York. Fuimos los primeros colombianos en exponer allí”, comenta el diseñador.

Después de esto llegaron a Róterdam, en Holanda; Berlín, en Alemania, y más recientemente, Milán, en Italia. En la pasada versión del Salón del Mueble, en la exhibición satélite dedicada al diseño emergente de Latinoamérica y África, los hermanos Campana, curadores para nuestra región, escogieron piezas de TuTaller para mostrarle al mundo.

De estas experiencias, David ha aprendido dos cosas: que la comunidad internacional está sedienta por lo que tiene para ofrecer nuestra latitud y que el nivel para llegar a causar un impacto en este círculo es muy superior.

Por esto, dedica parte del trabajo que hace a fortalecer entre sus colegas un sentido de identidad que explore eso que nos hace únicos y que puede ser tan competitivo como el diseño danés o italiano.

“Lo más importante es empezar a entender que somos latinoamericanos. Esto implica materialidades, tiempos, historias, intereses y preocupaciones diferentes a las de Europa, Asia o Norteamérica”, explica David. Es su convicción que las propuestas que incorporan nuestras artesanías de manera correcta y adecuada, pueden llegar incluso a un público masivo. “Lo único que necesitamos es que las grandes marcas nos den la oportunidad de mostrar nuestra forma de ver la vida a través del diseño”, complementa.

En ese sentido, David ya ha tomado cartas en el asunto con la creación de Medellín Design Week, que este mes, del 22 al 24, celebra su sexta versión.

Una vitrina de marcas locales e invitados internacionales que motiva a la industria a ser mejor y a que los estudios se exijan con las propuestas que presentan, es decir, y que el diseño que allí se muestre cumpla su función principal según David: “Mejorar la calidad de vida de las personas y hacer que la sociedad avance en diferentes ámbitos”

DAVID DEL VALLE

Estudios
Diseño Industrial, UPB
Locación
Medellín
Ocupación
Diseñador
Especialidades
Mobiliario, objetos, interiorismo

Proteja su inmueble de un mal inquilino

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Arrendar un inmueble con confianza no es una tarea fácil. Asesórese con los expertos y conozca la normatividad para evitar dolores de cabeza.

Textos Cristina Calle Ortiz

Imagine que después de un periodo vencido de arrendamiento usted llama a su inquilino para recordarle el deber contractual. Él, sin temor alguno, le informa que no volverá a pagarle y punto. Usted trata de conciliar otro par de meses pero no obtiene resultados positivos.

Ahora suponga que después del proceso legal para la restitución de su inmueble, que en Colombia dura entre 3 y 4 años en los cuales su mal inquilino sigue viviendo en el apartamento, el juez falla en su contra porque en la elaboración del contrato no estaban claros los requerimientos de ley para constituir en mora a su inquilino; o que el juez falla a su favor, pero a la hora de proceder con el embargo su inquilino se declara insolvente: usted pierde el dinero de los cánones de arrendamiento, los que invirtió en el proceso legal y su tiempo.

Aunque parece una película de terror, estos y otros casos existen, pero pueden evitarse o minimizarse elaborando un buen contrato y apoyándose en inmobiliarias y aseguradoras que respalden el patrimonio del arrendador.

Para Beatriz Londoño, gerente de la Inmobiliaria Bolivariana, “somos un parte de tranquilidad y seguridad para el dueño del inmueble porque administramos y respondemos por los cánones de arrendamiento, de servicios públicos y daños, incluso si el inquilino no lo hace”. Además, cuando la situación amerite un proceso legal, es la inmobiliaria y su personal experto en derecho, contaduría y propiedad raíz quienes enfrentan el proceso.

El consejo de Londoño es que ni entre familia ni entre amigos se haga un contrato de arrendamiento sin intermediario, mucho menos hacerlo únicamente de forma oral. Hay que tener en cuenta que la minuta de un contrato no es común a quien no se desempeña en el sector y este documento mal elaborado podría desencadenar sanciones económicas y hasta penales.

“La clave radica en asegurar el inmueble, saberlo administrar y en la buena elaboración del contrato”, finaliza Beatriz, pues además de las diferencias económicas, también se pueden llegar a desacuerdos por daños al interior del inmueble, por incumplimiento del manual de convivencia de la propiedad horizontal, por hacer reformas sin autorización, darle un uso diferente a la vivienda, entre otros ■

La inmobiliaria

Elija una que esté regulada por las secretarías de gobierno de cada municipalidad (en Bogotá por el Distrito Capital), y que preferiblemente pertenezca a La Lonja Propiedad Raíz. Por costumbre, las inmobiliarias por su gestión cobran el 10% del valor del canon de arrendamiento, y en contraprestación lo acompañan, asesoran y respaldan económicamente durante toda la vigencia del contrato.

La aseguradora

Cada inmobiliaria cuenta con una aseguradora por medio de la cual responde por los cánones de arrendamiento y servicios que un inquilino deje de pagar. Además responde por daños realizados. Algunas inmobiliarias, como la Bolivariana, tienen seguro por los tres ítems, otras solo por uno o dos de ellos. No olvide preguntarlo antes de elegir la suya.