El Colombiano | Revista Propiedades

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Guía para entender las Multipropiedades

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Este modelo de negocio, también conocido como tiempos compartidos, se fortalece en Colombia.

Le explicamos cómo funciona.

Texto: Laura Vega G.

El sistema de multipropiedades consiste en la división de los derechos de uso de un inmueble por un período determinado. Es decir, usted puede adquirir por dos semanas o cuatro meses un apartamento, por ejemplo, en Cartagena. Es una compra, no un alquiler y así, como nuevo propietario se hace responsable de los gastos naturales como administración y servicios públicos. Juan Pablo Naranjo, director comercial de Arrendamientos Alnago, explica que esta práctica es exclusiva de la industria turística.

Así está reglamentado en la Ley 300 de 1996 de turismo, sin embargo, no representa una competencia directa para el sistema hotelero. “Este tipo de contratos no se pueden implementar desde las inmobiliarias porque no todas contamos con registro de turismo”.

Generalmente, los tiempos se compran a través de una cadena hotelera que se encarga de hacer promoción de sus espacios en vacancia. “Si una persona particular o un grupo de inversionistas es dueño del inmueble o habitación es normal que el hotel se encargue de hacer la promoción. Así pasa a ser solo administrador de los servicios que también le ofrecen a sus huéspedes tradicionales”, explica Juan Pablo Naranjo.

 

Ventajas y desventajas

Si el comprador adquiere su multipropiedad por un tiempo determinado, como propietario dispone de esas semanas, bien sea para arrendar o disfrutar del espacio. Otra ventaja de los tiempos compartidos es el derecho de retracto, plasmado en decreto 774 de 2010. “El comprador de una vivienda multipropiedad puede acudir al retracto y no cumplir con la promesa de compra —dentro de los 30 días calendario siguientes a la fecha de su firma—. Gracias a esto, el comercializador del inmueble únicamente le puede retener un 5 % por efectos de promoción del proyecto”, aclara el director comercial de Arrendamientos Alnago. La principal desventaja se concentra en el tiempo que el inmueble pueda pasar desocupado, porque no le va a generar rentabilidad al comprador.

Antes de acceder a un contrato de tiempos compartidos “es primordial conocer el sector geográfico donde va a efectuar la compra. Los proyectos de gran desarrollo turístico ubicados en zonas de impacto son muy buenas opciones.

Es mejor abstenerse si las posibilidades de rentabilidad, goce y transformación no son visibles”, afirma Naranjo. Actualmente, la zona costera y las ciudades intermedias de Colombia son las favoritas de los compradores.

Analice muy bien de dónde proviene la oferta. En el mercado hay múltiples opciones y debido al fortalecimiento de la tendencia, cada vez hay más riesgo de fraude ■

 

Moderno con aire colonial

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Un ambiente cálido y diferente se vive en Hacienda Niquía, el parque residencial que lo tiene todo en el norte del Valle de Aburrá.

Vivir en medio de la tranquilidad, la calma y el ambiente fresco de las ceibas es un verdadero privilegio dentro de la ciudad. Por eso en Hacienda Niquía se encuentra una atmósfera única, que combina espacios naturales con viviendas modernas que se levantan alrededor de una hacienda construida
hace 200 años.

El contraste colonial con la arquitectura de los edificios crea la magia de este proyecto que lanza en marzo de 2019 la venta de la torre 6, última fase del proyecto. Allí, además de encontrar un hogar con una encantadora vista panorámica, puede caminar minibosques, senderos verdes y volver al pasado al recorrer la casa emblemática que hoy funciona como club de entretenimiento para niños, jóvenes y adultos.

Los apartamentos de la nueva torre cuentan con áreas desde 68m2, 70m2, 76m2, 86m2 y 95 m2. Estos dos últimos están diseñados con dos balcones para relajarse e inspirarse. Al igual que las demás torres, la nueva fase se construye bajo un sistema tradicional, lo cual permite hacer algunas reformas en la vivienda.

Este parque residencial cuenta con una excelente ubicación, cerca de la estación Niquía del metro y frente al Centro Comercial Puerta del Norte, en el que se encuentra una gran oferta de restaurantes, sitios para compras, supermercados, entidades bancarias y opciones de entretenimiento, como cine y zona de juegos.

Para quienes prefieren quedarse en casa, las opciones de actividades para romper la rutina no faltan en Hacienda Niquía. Las cuatro piscinas, una de ellas semiolímpica, otra climatizada y con hidromasajes; los gimnasios, uno cubierto y otro a cielo abierto; la cancha múltiple, la cancha sintética, la zona de juegos al aire libre, el parque de las ceibas con mesas para picnic y la pista agility para mascotas son algunos de los atractivos para disfrutar en el día a día. A esto se suman los diferentes ambientes como el cafetín con mesas de juego, salones de capacitaciones, un espacio adecuado para reuniones en terraza, zona BBQ, un cuarto de billar, el oratorio, los salones para bebés y niños, el golfito y una casa en el árbol.

Hacienda Niquía es un ejemplo de una arquitectura más amigable con la comunidad y el medio ambiente al conservar la hacienda como parte del paisaje. Así mismo, el respeto por las plantas que crecieron alrededor de esta casa como las ceibas, permiten preservar el ecosistema, crear un parque natural alrededor del proyecto de vivienda y producir un impacto positivo con la naturaleza. Un lugar donde niños, jóvenes y adultos pueden jugar, hacer un picnic, practicar ejercicio, caminar o ver el atardecer en un sector que sigue creciendo para generar una mayor calidad de vida y bienestar para sus habitantes ■

 

 

 

Información
Dirección:
Diagonal 50A No. 32 200, Bello, Niquía.
Horarios de atención:
Lunes a domingo, de 10: 00 a.m.
a 5:00 p.m., jornada continua.
Teléfono:
444 2957 – 311 732 9121
E-mail:
haciendaniquia@londonogomez.com
Página web
www.londonogomez.com

Ideas para pequeños ESPACIOS

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El manejo del color, el mobiliario y la iluminación son esenciales para aprovechar al máximo el espacio disponible.

Textos Carolina Bedoya Maya, Fotos Carlos Velásquez, Edwin Bustamante, Colprensa y cortesías de 80i7 Arquitectura Interior y María Mentira Studio

 

UNA INVITACIÓN A ARRIESGARSE

Esta sala de televisión era una alcoba totalmente cerrada. Los arquitectos Sergio Montoya y Carolina Restrepo, de María Mentira Studio, la abrieron para convertirla en una zona de entretenimiento de 2.20 m x 2.20 m. El aspecto principal fue el trabajo con la iluminación artificial para generar un ambiente acogedor. A partir de esto, se escogió un mobiliario bajo que le diera amplitud a esta zona de la casa y no luciera invasivo. Los sofás profundos son una buena elección para salas pequeñas, así como los comedores redondos, porque generan la sensación de tener más espacio. En cuanto a los acentos de color, la recomendación de los arquitectos es manejar la misma paleta en los diferentes sitios de la casa y usar tonos como el
negro o el gris solo en algunas paredes. Los toques dorados en la decoración de este apartamento y el uso de la madera, generan un contraste que regala calidez.

 

La iluminación es un punto esencial para lograr espacios armónicos y agradables.

 

 

PUNTOS FOCALES

La iluminación y los puntos focales son fundamentales cuando se trata de apartamentos pequeños, pues de su buen manejo depende que el espacio se vea limpio, cálido y amplio. Para Pablo Botero, del estudio 80i7 Arquitectura Interior, lo ideal es evitar que todas las paredes estén llenas de elementos y escoger cuál será el punto dominante del espacio. En este apartamento, el protagonista es el cubo gris que se encuentra en la cocina, la habitación y la sala. “Lo acompañamos con otros elementos más neutros como la pared del frente que es blanca con una textura de ladrillo. Tiene un toque interesante, pero no roba la atención del punto focal”. La iluminación es dirigida para destacar los elementos de diseño que sobresalen por su forma o color.

 

CLÁSICO CON CARÁCTER

Cuando hay espacios reducidos o con dimensiones estandár, el consejo es abrir la mente para intervenir el apartamento y aprovechar elementos como la luz natural, la escala del mobiliario y la combinación de colores claros y tonos pastel con una adecuada iluminación.
Así lo recomienda el arquitecto Santiago UL, quien reformó esta vivienda para darle amplitud a sus zonas sociales; se salió del modelo general del proyecto que traía una cocina pequeña y la integró con la sala. En cuanto a estilo, jugó con un concepto clásico y vintage, en el que el uso de texturas desgastadas de la cocina combinan con elementos metálicos y el tono negro. La baldosa de cemento, en el área de cocina y baños, ofrece riqueza por el contraste de sus colores. Otros elementos, como el mueble en madera para el lavamanos, representan la elegancia del estilo clásico.

 

El espacio para el almacenamiento juega un papel esencial en el interiorismo de pequeños espacios. Muebles con sistema de ruedas y muros bajos son algunas opciones.

 

IDEAS DIVERSAS

Una de las soluciones que propone el estudio de diseño interior Cruz de La Pava para adecuar una vivienda pequeña es la demarcación de espacios a través de diferentes texturas, colores, formas y estilos. En esta vivienda de 60 m2 y estilo ecléctico, el diseñador industrial Camilo Cruz y el arquitecto Felipe de La Pava optaron por una cocina abierta, pero delimitada por el uso de baldosín hidráulico tanto en el frente como en el costado derecho. “Para espacios pequeños como barras de cocina o mesones, que por lo general se desprenden de una columna, es importante aplicar el mismo color tanto en el mesón como en la columna para que se vea más amplio”, afirma Cruz. La iluminación focal, que también se destaca en este diseño, debe dirigirse a puntos específicos de la casa como la mesa o una silla, no debe apuntar a iluminar zonas de transición como un corredor.

 

FUNCIONES MÚLTIPLES

El diseño interior de este miniloft busca optimizar el espacio para una pareja que disfruta cocinar en casa. Teniendo esto en cuenta, María Mentira Studio desarrolló en 2,5 m de ancho por 2 m de largo una cocina cómoda y amplia, que se conecta con los otros espacios de la casa como la sala. El salón se convierte en un espacio para el entretenimiento, gracias a un sofá profundo que hacer ver el sitio más acogedor y espacioso. La habitación tiene una cama que, a su vez, sirve como mueble de almacenaje para zapatos u otros elementos, una pieza clave en
el aprovechamiento del espacio de esta vivienda. En este apartamento se mezclan lo industrial del acero, lo fresco y limpio del poliuretano blanco y la calidez de las maderas naturales como la teca y el roble. Estética, funcionalidad y optimización.

 

 

Directorio

Cruz de La Pava
Tel. ( 1) 726 1441
Calle 94 No. 15 28 / 302. Bogotá.
contacto@cruzdelapava.com
María Mentira Studio
Tel. 314 788 0887- 300 782 5413
mms@mariamentirastudio.com
80i7 Arquitectura Interior
Tel. 300 850 5636 – 300 283 4321
Calle 6 sur No. 43A 200.
Santiago UL
Tel. 314 720 2986

Oficinas en Casa

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Trabajar desde el hogar es una tendencia en auge. Algunas ideas para lograr espacios agradables y en armonía.

Textos
Carolina Bedoya Maya
Fotos
Carlos Velásquez y cortesía de Redesign,
Múnera y Molina, 80i7 Arquitectos y 3 Diseño.

1.ESPACIOS A LA MEDIDA

Entre las ventajas de tener una oficina en casa está darle el estilo único de cada persona, para convertirla en un espacio conectado emocionalmente e inspirador. En esta propuesta de Casa de Tres, las plantas son más que decoración, representan la armonía y la tranquilidad necesarias para un sitio de trabajo.

Para ir más allá, la firma optó por reemplazar el tradicional cuadro o reloj de pared por un elemento artesanal de la marca Ancestral, que se convierte en el punto focal de esta oficina y le da un toque cálido. La iluminación natural y el mobiliario vertical son ejemplo de cómo generar ambientes vitales y aprovechar al máximo los espacios.

 

2.PRODUCTIVIDAD EN CASA

Cuando se trata de espacios para trabajar y ser productivo dentro del hogar, la empresa Redesign enfoca su proceso creativo en encontrar el balance entre la funcionalidad y la estética. De la mano de sus clientes, este estudio de diseño interior va más allá del concepto de oficina, la integra a las zonas sociales de la casa sin romper con su estilo y armonía. La calidad de los acabados y la atención a los detalles, que priorizan la comodidad y funcionalidad propios de una oficina, logran espacios que motivan a las personas a alcanzar una mayor productividad.

La iluminación, natural o artificial, es un elemento indispensable que influye en la motivación y concentración.

3. HOGAR Y NEGOCIO

El reto principal para el estudio Redesign fue amoblar un negocio de pastelería dentro de un apartamento, sin afectar la convivencia de la familia. Para convertirlo en un lugar agradable para las visitas de los clientes fue esencial agrandar la cocina, emplear muebles de almacenaje para una mayor organización y convertir un cuarto auxiliar en un taller. Gracias a esta combinación se logró un espacio cómodo, práctico e inspirador para trabajar en el área de pastelería.

4.TEXTURAS Y TONOS

La iluminación artificial es clave en las oficinas que se adaptan al diseño industrial que guarda la casa en general, con elementos que le suman elegancia. Los tonos oscuros y las texturas de los materiales, la iluminación indirecta y los puntos de luz focalizados generan el equilibrio perfecto en esta oficina firmada por Múnera & Molina. Para diseñarla se consideró el uso de un mobiliario a la medida y sobre todo, que la persona se sintiera cómoda en este lugar.

5.DISEÑOS INTEGRADOS

Este proyecto firmado por 3 Diseño consiste en un estudio de estilo industrial que busca evidenciar la nobleza de los materiales, en este caso de la madera y el hierro que le aportan carácter al espacio. Este sitio fue pensado para que toda la familia pudiera utilizarlo para estudiar o trabajar, pero sin perder la calidez que un hogar debe transmitir. Se instaló un escritorio flotado y un mueble superior con variación de exhibición para ubicar elementos decorativos y nichos para almacenamiento que permitan tener el lugar de trabajo libre de distracciones, pero con calidez y estilo propio.

En lugares pequeños son ideales escritorios contra la pared. Si se tiene mayor espacio ubíquelos en el centro.

6. DIVERSIDAD DE ESTILO

Este tipo de oficina firmada por Múnera & Molina tiene elementos del estilo Industrial Luxury, que se destaca por el uso de un mobiliario de cuero y un ambiente neutro dado por las tonalidades negras y grises. Este espacio mezcla lo industrial con toques de elegancia. La intención es involucrar el espacio de la oficina como si fuera una parte de la casa, teniendo una relación directa con todos los elementos que hay alrededor, como jardines y muros en madera.

7.ATENCIÓN A LOS DETALLES

Esta oficina, construida por Redesign, tiene un toque de Mid Century Moderno. Se instalaron muebles en distintos tipos de madera con cortes lineales y limpios que los convierten en focos de atención. Los acabados son acogedores, amplios y funcionales a la vez. A partir del mobiliario de cada cliente, se revisa la posibilidad de restaurarlos o tapizarlos para convertirlos en piezas irremplazables con valor emocional.

Así mismo, los libros hacen parte de la decoración y sirven de inspiración para quienes trabajan desde su casa.

Si la labor exige privacidad, lo ideal es escoger un lugar aislado con puerta, pero
si se trata de trabajo creativo se recomiendan los espacios abiertos.

8. LUGARES ABIERTOS

Para la diseñadora de interiores María Paula Zuluaga todas las zonas de su casa se convierten en oficina. Su espacio de trabajo, con acceso a la sala y al balcón, le permite conectarse con su profesión, encontrar tranquilidad y recibir a sus clientes y proveedores en un ambiente cálido y familiar. Desde el inicio, la diseñadora quiso tener un estudio totalmente integrado al hogar, que cumpliera una función estética aun cuando no se está trabajando.

El mobiliario en chapilla importada y con un color roble vintage genera calidez y se conecta armónicamente con los demás elementos de la casa.

9.APROVECHAR LOS ESPACIOS

Optimizar al máximo los espacios y manejar un mobiliario de tonos cálidos y oscuros fue la apuesta de este diseño de Múnera & Molina. La biblioteca escritorio de la tienda Kreativo se conecta con el salón y une dos espacios. El mobiliario vertical es ideal cuando existe el reto de crear una oficina en un área pequeña porque además de aprovechar el espacio le da un aire imponente y estético.

Ahorro programado para el futuro de su hogar

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Guardar dinero constituye el primer paso para concretar proyectos como tener vivienda propia.

Ahorrar puede ser muy difícil, sin embargo, hay opciones que ofrecen las entidades financieras para facilitarlo, especialmente a la hora de comprar un inmueble.

El ahorro programado es una de ellas, se trata de un mecanismo que demanda el depósito de un monto específico en una cuenta bancaria por un período determinado.

Giovanni Montoya, economista del Grupo Ágora, explica cómo se diferencia de una cuenta de ahorros tradicional: “En este caso los saldos están congelados, pueden hacerse depósitos hasta que se cumpla la meta pero nunca retiros, y al no ser una cuenta transaccional no tiene cargos por administración de tarjeta débito. Así mismo, algunas compañías bancarias eximen a esas cuentas del gravamen a los movimientos financieros. El objetivo es que no se
vuelva plata de bolsillo”.

Algunas entidades utilizan esta herramienta como una forma de construir una relación de confianza con el usuario, especialmente si este no cuenta con un amplio historial crediticio ni tiene ingresos significativos. Una vez se completa el periodo determinado de ahorro,
el usuario podría acceder a créditos o subsidios de vivienda familiar para comprar su casa.

“La mayoría de las familias lo hacen para ahorrar la cuota inicial y, de esa forma, acceder a los beneficios otorgados por el Estado”, complementa Giovanni Montoya.

En este proceso las cesantías también pueden convertirse en sus grandes aliadas si se usan de forma inteligente. “Los bancos sugieren iniciar su ahorro programado y para alcanzar más rápido la suma acordada pueden unirlo con otros mecanismos, por ejemplo, las cesantías”, explica Montoya. De igual forma, hay entidades que ofrecen créditos para la compra de vivienda a través de las cesantías.

PARA OTROS OBJETIVOS

Existe otro mecanismo muy similar: las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC). “Estas ofrecen una serie de beneficios tributarios y pueden usarse para el pago de la cuota inicial de su vivienda, acuerdos de leasing habitacional y créditos hipotecarios”, expresa Montoya.

El economista recomienda hacer una búsqueda consciente de la entidad bancaria o cooperativa financiera que más le convenga: compare las tasas, la rentabilidad y los distintos beneficios que cada una ofrece para su ahorro ■

 

Entorno Fresco

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Arándanos de Fontibón invita a un espacio exclusivo conectado con la naturaleza. Un verdadero privilegio.

En un entorno natural, en las afueras del casco urbano de Rionegro, se construye Arándanos de Fontibón, un proyecto residencial ideal para familias o parejas que buscan establecer su vida en medio de un ambiente tranquilo con todos los beneficios de un municipio que se desarrolla rápidamente y que cuenta con todas las comodidades de la ciudad.

Se trata de un desarrollo con dos torres, en las cuales se encuentran dos tipos de apartamentos. Ambos cuentan con tres alcobas, dos baños y, en la zona social, con una sala comedor, cocina abierta, sala de ropas y balcón.

Para completar el entorno fresco, ideal para vivir cada momento rodeados de familia y amigos, la unidad residencial ofrece una amplia variedad de zonas comunes con una espectacular vista al bosque circundante para el disfrute de sus habitantes. Entre ellas se encuentran una piscina climatizada para adultos y otra para niños, sauna, turco, gimnasio dotado con todo lo necesario, salón social, salón de juegos, juegos infantiles, terraza social y solarium.

Así, Arándanos de Fontibón se presenta como una oportunidad de inversión en una zona del Oriente antioqueño que proyecta un gran desarrollo urbanístico y una valorización que se traducirá en beneficios futuros y que se puede aprovechar desde ahora. Una urbanizacióndonde es un privilegio vivir ■

Información

Dirección sala de ventas:
Sector Fontibón, vía Vereda
Cuchillas de San José, Rionegro
Horarios:
Lunes a domingo
10:00 a.m. a 6:00 p.m.
Celular:
318 707 64 76
Web:
www.contex.com.co
Correo:
arandanos@contex.com.co

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Así se elije un LOCAL COMERCIAL

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Para propietarios o inquilinos, participar en el negocio de un inmueble de carácter comercial requiere ir más allá de la minuta contractual

Texto: Cristina Calle Ortiz

Por supuesto, la recomendación primera es que los inversionistas revisen con lupa el proyecto comercial; quiénes son sus promotores, constructores, arquitectos, fiducia y el respectivo estudio de mercado del centro comercial que respalde o fomente la decisión de compra. Por su parte, en un negocio de arrendamiento, es fundamental que ambas partes (inquilino y propietario) conozcan y entiendan las cláusulas, el tipo de contrato, tiempo, montos, formas de pago, deberes y derechos, etc. Sin embargo, hacer parte de un ecosistema comercial requiere ir más allá para garantizar que el local deseado sí sea el adecuado para quien lo compra como forma de inversión y para quien lo toma con el fin de posicionar allí su marca o negocio.

Cristina Gutiérrez Escobar, coordinadora de proyectos inmobiliarios de Santa Juana Inmobiliaria, explica que el centro comercial no es solo el espacio físico donde está el local, sino que es un complemento a la oferta de las marcas, por eso elegir el escenario correcto es una tarea rigurosa.

Participar como inversionista significa disponer de altas sumas de dinero. El metro cuadrado comercial es mucho más costoso que el residencial; por ejemplo, en el Parque Comercial El Tesoro oscila entre 25 y 40 millones de pesos, mientras que un apartamento por la misma zona cuesta entre 6 y 7 millones de pesos por metro cuadrado. Más, así como la inversión es alta, la retribución de un proyecto comercial con las características adecuadas puede permitirle duplicar lo invertido en poco tiempo.

El arriendo, por supuesto, es la opción más común para recuperar la inversión y en este caso, tanto para el propietario como para el inquilino, la agencia inmobiliaria es un aliado importante porque media y asesora a ambas partes, se encarga de los cobros, concilia los incrementos para que sea un negocio sostenible, y vela porque el local siempre esté ocupado, ya que tenerlo desocupado mucho tiempo puede generarle multas desde la administración del centro comercial.

Por supuesto, también está la posibilidad de optar por inmuebles a borde de calle, cuyos cánones suelen ser más económicos y por eso las marcas locales y emergentes los prefieren; sin embargo, para Gutiérrez, “un centro comercial ofrece ventajas competitivas que fomentan la demanda, como horarios extendidos, facilidad de parqueaderos, mayor percepción de seguridad y un ecosistema de servicios, entretenimiento y ofertas que complementan la experiencia de compras”, finaliza ■

 

Para elegir el centro comercial tenga en cuenta:

1. ÁREA DE INFLUENCIA

Los nuevos proyectos desarrollan las zonas y a su vez, para que un centro comercial despegue,
necesita contar con una masa poblacional determinada que se convierta en sus primeros visitantes. Los ubicados en ciudades principales tienen un inicio más rápido que los de las ciudades intermedias.

 

2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Diferentes vías de acceso y facilidad de transporte público convierten el centro comercial en un espacio incluyente para la ciudadanía.

 

3. ENTRETENIMIENTO Y SERVICIOS

Tal vez el punto más importante, según la inmobiliaria Santa Juana, pues los centros comerciales
se convierten en ciudadelas y puntos de encuentro, así que una amplia oferta de entretenimiento
y servicios (cine, juegos, banca, restaurantes, torre médica, hotel, etc.) son anclas que cautivan a más visitantes y que favorecen las ventas.

 

4. PARQUEADEROS

Elemento fundamental para incrementar el tráfico en los moles comerciales.

 

5. LA ADMINISTRACIÓN

Su rol es prioritario porque son quienes activan el centro comercial en las fechas especiales y en los tiempos fríos de ventas. Son el respaldo de las marcas.

 

6. POSIBILIDADES DE EXPANSIÓN

Es un factor importante, sobre todo para el inversionista. Entre más grande el centro comercial, más gente atrae porque reúne más oferta. Sin embargo, además de tener la posibilidad de crecer desde lo físico, también necesita un análisis de mercado que sustente hasta dónde puede crecer.

Un lugar para vivir en tranquilidad

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Verde, residencial y con espacios que invitan a disfrutar el día a día, así es Laurel Apartamentos, un proyecto para rodearse de la calma natural dentro de la ciudad.

Cuando se piensa en el lugar ideal para vivir, los espacios cálidos e iluminados, al igual que las facilidades que brinda el entorno se convierten en una prioridad. Bajo esta perspectiva, Laurel Apartamentos ofrece una propuesta única gracias a su innovador diseño y urbanismo que transforma la ciudad para disfrutarla, caminarla en medio de la naturaleza y generar espacios más amigables.

 

Situado muy cerca a Envigado, en el sector Mayorca, este proyecto de vivienda se levanta en un lugar campestre, conectado con importantes vías como las avenidas Regional, El Poblado y Las Vegas. Además se encuentra cerca a diferentes estaciones del Metro, el Centro Comercial Mayorca, la Universidad CES y algunos colegios como Los Alcázares y El Carmelo.

La construcción del sendero peatonal en el sector es un ejemplo de cómo Laurel apartamentos establece fuertes lazos con la comunidad, con espacios para su disfrute y que permiten mejorar la calidad de vida de todos los habitantes.

Su diseño interior es una de las características más llamativas, ya que los apartamentos se destacan por su excelente distribución, integrando el balcón y la cocina con la sala de estar, desde donde puede apreciarse una relajante y encantadora vista panorámica de la ciudad hacia el Norte o Sur; esto, además, lo convierte en una excelente inversión de vivienda, ya que el lugar conserva un ambiente siempre fresco y agradable.

En total se construyen dos torres de 25 pisos cada una, con tres tamaños de apartamentos de 65 m2, 76 m2 y 83m2. Todos las viviendas vienen con un interiorismo vanguardista, acabados modernos y una amplia sala de estar con un diseño integrado. Así mismo, este proyecto se construye bajo estándares tradicionales, lo que propicia espacios más privados gracias a la ausencia de ruido exterior.

Las áreas comunes ofrecen diversión para todos con la piscina climatizada para niños y adultos, un salón de juegos y videos diseñado para los adolescentes; la cancha múltiple, el turco, el parque infantil y una zona de mascotas hecha especialmente para el juego y la comodidad de ellos.

 

 

Visita su sala de ventas y conoce más sobre este proyecto y su entorno, donde podrá relajarse, sentir la brisa y el canto de los pájaros, sin estar lejos de los servicios esenciales que brinda la ciudad ■

¿Quieres agendar una cita con la sala de ventas? Deja tus datos:

 

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Colores y ambientes para 2019

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Tonos poco convencionales como el negro cobran protagonismo en el diseño de interiores. Otros como el rosa y el coral vivo invitan a romper esquemas.

Textos
Carolina Bedoya M.
Fotos
Camilo Suárez
y cortesía de
BoConcept, Blue
House y Matisses.

Ambientes neutros

Se trata de un interiorismo en el que las tonalidades negras y grises les dan fuerza a los espacios con toques neutros y sobrios. La clave está en acentuar estos colores oscuros con otros más vibrantes, como el amarillo o el verde. Este diseño, firmado por Seis a Siete Arquitectos, es una propuesta armónica, decorada con un mobiliario multifuncional de diferentes tonalidades para dinamizar los espacios. La propuesta principal parte de dividir con un mueble, en vez de una pared, lo que permite mayor comunicación en el mismo lugar y la creación de diferentes ambientes para romper con la rutina.

Los muebles y puertas forrados en tela o cuero, también marcan tendencia para 2019.

Espacios vitales

La firma de diseño danés BoConcept sigue diferentes tendencias marcadas por el color. Su línea Solid Earth explora la amplia paleta de tonos rojos para incluirla a la hora de diseñar un espacio. En esta colección el rojo se aplica en todas sus tonalidades, desde el burdeos oscuro hasta el rosa suave y pálido.

Los colores nude, el beige claro y los cafés cálidos hacen la combinación perfecta y aportan calidez a los ambientes de esta tendencia. Los toques de cobre y latón se funden con las tonalidades rojas y le añaden potencia.

Sobriedad natural

El interiorismo natural sigue siendo protagonista en 2019, sin embargo, se transforma para crear nuevos ambientes frescos y agradables. Por eso, la tienda Blue House reúne diferentes piezas tan naturales como su entorno, con colores claros que regalan tranquilidad.

Una de sus marcas invitadas, Tucurinca, elabora sillas con tejido en PVC y fibra natural calceta deplátano que les dan toques artesanales a los espacios. Así mismo, los accesorios para la mesa elaborados en metal y color bronce combinan con los tonos verdes y tierra de manera armónica.

Sofisticación al decorar

Los tonos beige se convierten en una gran elección del año para crear ambientes románticos y sofisticados. Esta colección de Matisses, llamada Teodora, se destaca por su combinación de colores y materiales, con una base clara de chapilla de olmo y acentos oscuros que imitan la textura de la piedra emperador. Es una colección de líneas simples con diseño moderno, donde, además, los acabados y los materiales aportan elegancia. Los tapetes en Animal Print también hacen parte de las tendencias de decoración este nuevo año.

Combinaciones únicas

La naturaleza siempre será fuente de inspiración para las tendencias de interiorismo. Con su línea Matera, la firma Matisses propone decorar los espacios con un mobiliario que se destaca por el uso de la chapilla de roble con vetas marcadas, y con un acabado de gran brillo que resalta sus características.

Además, en esta tendencia se observa la presencia de detalles en color arena mate que contrastan con el acabado brillante de la chapilla y que resaltan su diseño moderno.

El coral vivo es el color elegido por Pantone para marcar tendencia este 2019

Directorio
BoConcept
Carrera 43A No. 1A Sur – 175.
Local 102
Tel: 604 6664
Instagram:
@boconcept_official
Matisses
Instagram: @matisses
www.matisses.co
The Blue House Gallery
Calle 10 A # 38-31
Tel: 266 03 91
Instagram:
@thebluehouseofficial
Seis a Siete Arquitectos
Carrera 37 # 8a-46
Oficina 401
Tel: 311 96 88
www.seisasiete.com

Arquitecto INCANSABLE

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Con más de 30 años de carrera como arquitecto, Felipe Uribe de Bedout reflexiona sobre su obra desde su refugio en El Retiro.

Textos
María Camila Duque Escobar
Fotos
Alejandro Arango Escobar,
cortesía UdeB Arquitectos

La primera versión de Estralandia –el juego de bloques de plástico para construir estructuras– que se vendió en Colombia llevaba como subtítulo de la marca el nombre Genio Constructor. Como si esto hubiera sellado el futuro, uno de los niños que armaba y desarmaba incansablemente era Felipe Uribe de Bedout, quien terminó siendo uno de esos genios, no constructor, sino arquitecto, merecedor de premios nacionales e internacionales y autor de obras tan reconocidas como el Parque de Los Pies Descalzos y el
Parque de Los Deseos.

Ahora, su patio de juegos es un amplio terreno ubicado en el municipio de El Retiro, que pertenecía a su familia y que, como él mismo dice, fue invadiendo de manera negociada. En él se ubican su oficina llamada UdeB Arquitectos, su casa, la casa de sus padres, una estructura que alberga en este momento una exposición que acompaña un libro que presentará este año y El Nido, una cabaña de 58 m2, empotrada en la montaña y sumergida bajo una espesa capa de árboles. Además, varios tipos de muebles esparcidos por el lugar, todos creados por el equipo, terminan de completar este laboratorio gigante.

El Nido, cabaña autoencargada por Felipe Uribe de Bedout

La sensibilidad artística y la materialidad, la necesidad de estar creando todo el tiempo, dice, vienen desde que era un niño y han sido una constante hasta ahora. Primero fue la pintura, luego los juegos con los bloques de Estralandia, de ahí a crear aeroplanos con balso y, aún adulto, el recinto del que nació su oficina es hoy el taller en el que se fabrican cada una de las maquetas de sus creaciones.

Era natural que, al momento de decidir su camino profesional, la arquitectura se mostrara como el más indicado. Paralelo al desarrollo de sus habilidades artísticas y manuales, siempre existió una atracción por lo urbano.

Su mirada, aún en la adolescencia, estaba configurada para detectar los rincones que les dan forma a las ciudades del mundo. En sus fotos de joven turista no están los típicos monumentos, sino que protagonizan las calles, las plazas y los parques.

De cuando era estudiante, recuerda particularmente un viaje que hizo a México y Guatemala. “La arquitectura maya y azteca es contundente. Además de que se encuentra en unos contextos de selva mágicos, hay algo fascinante en las ruinas y es que están abiertas a la interpretación”, comenta. Desde eso no ha parado de aprender en cada una de las excursiones que emprende.

“Lo que más me interesa ver es cómo una cultura se adapta a un espacio específico. Hay una relación con el entorno que se da desde los hábitos. Toda la actividad humana y las costumbres que se desarrollan alrededor de un lugar son las que le dan forma”, explica.

En ese sentido, su misión al llegar a cualquier lugar nuevo es ‘escuchar lo que ve’. “Trato de entender el porqué, mido pasos, me fijo en el material, reviso las distancias, las dimensiones, las proporciones. De igual manera, veo lo que escucho. Al hablar con la gente, mi atención está en sus rituales, problemas o preocupaciones y, en mi mente, esa conversación la estoy espacializando”, asegura el arquitecto.

Así es que cuando se reúne con un cliente nuevo, los proyectos rara vez terminan siendo como se pensaban inicialmente. “Como arquitectos, estamos capacitados para ayudarle a ver al cliente que hay algo más allá que ni siquiera intuye, que es aspiracional”, afirma.

En ese proceso, él es autor, participante activo de la génesis de cada concepto. “Me arriesgo con los diseños porque me tomo la molestia de pensar mucho. Lo que he hecho se mueve en una línea delgada, a veces creo que estoy forzando mucho las cosas, pero lo hago porque la arquitectura es un instrumento que cambia comportamientos”.

Por fortuna, se ha encontrado en su carrera con personas y empresas que le apuestan a algo diferente. En 1999, Empresas Públicas de Medellín inauguró el Parque de los Pies Descalzos, una de las primeras obras que inició la transformación de la ciudad. “Esa obra iba a ser un parqueadero con árboles, pero Javier Ceballos y Francisco Álvarez, de EPM, se arriesgaron a apoyar un proyecto que pretendía ser más”, cuenta.

De esta manera Felipe Uribe de Bedout se ha hecho una carrera con propuestas que, aunque diferentes en tipologías, cuentan con atributos que las hacen una sola obra coherente. Una constante es la búsqueda de equilibrio entre el urbanismo y el medio ambiente: Pies Descalzos integra el agua y el bambú, y el Parque de los Deseos, la arena, por ejemplo.

Sus diseños son extremistas, largas líneas y diagonales dan como resultado volúmenes contundentes y abstractos que son un lienzo para que sus usuarios les impriman el significado que quieran. En ellos tampoco pueden faltar los espacios cívicos, lugares de encuentro y convivencia que favorecen las relaciones sociales.

Resulta paradójico que esta manera acertada de mirar la ciudad se dé desde la lejanía del campo, desde su refugio en El Retiro. Él es consciente de esta observación, pero también es rápido en señalar que es precisamente porque allí, rodeado de árboles y flores, es capaz de ver con claridad lo que les hace falta a las urbes: esa conexión con la naturaleza que él y su equipo disfrutan cada día.

Y es que en este patio de juegos el Genio Constructor puede crear casi cualquier cosa que se imagina, tiene rienda suelta para explorar todas las posibilidades y deja volar su imaginación, atado al suelo por su propio presupuesto, para materializar lo que él llama autoencargos. El Nido es quizás el más impresionante de ellos. Fue una investigación que le tomó cinco años para diseñarlo, y para construirlo, dos. ¿Por qué someterse a tanto trabajo autoimpuesto?

“Ahí debato dos cosas muy importantes. Por un lado, el rigor, porque hago muchos planos, todos al milímetro. Y, al mismo tiempo, todo está lleno de improvisación y experimentación. Es imposible hacer eso con un proyecto para otros y creo que es muy importante estar sometiéndose permanentemente a esa confrontación de caos, azar, intuición”, asegura.

Y, aunque esa es la razón ‘racional’ que argumenta sus autoencargos, finalmente la otra, la más irracional sale a la luz: “esto me divierte mucho. Necesito hacerlo, es la materialidad. Sigue siendo Estralandia”■

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FELIPE URIBE DE BEDOUT

Ciudad de origen
Medellín
Ocupación
Arquitecto
Locación
Medellín
Estudios
Universidad Pontificia Bolivariana

 

Anfitrión

En octubre de 2018 se presentó Anfitrión, el libro editado por Mesa Estándar. En él, Felipe Uribe de Bedout, en compañía de los editores, hacen un recorrido por 30 años de carrera en los que se examinan algunas de sus edificaciones desde un punto de vista arquitectónico, también encuentran lugar reflexiones personales, procesos creativos, cuadernos, agradecimientos, entre otros.

El nombre del libro hace referencia a una experiencia íntima y familiar del arquitecto, que al mismo tiempo se extrapola a su labor. “La casa de mis papás era la casa de los amigos porque a ellos les gustaba atender con la intención de que todo estuvieran bien y que los invitados no tuvieran afán de irse”, comenta. De igual manera, él es un anfitrión de ciudad a través de sus construcciones.

Para este año, planea dar a conocer en Colombia un nuevo libro, En sección, editado por Arquine y que se lanzó el año pasado en México.