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El crecimiento del ORIENTE CERCANO

El crecimiento del ORIENTE CERCANO

Si está buscando invertir en el Oriente antioqueño tenga en cuenta los siguientes datos y recomendaciones.

Textos
Laura Vega Gutiérrez

El desarrollo económico del llamado Valle de San Nicolás ha sido uno de los principales atractivos de constructores e inversionistas quienes, en los últimos años, han propiciado los cambios urbanísticos de la región. “Es una de las zonas con mayor crecimiento y proyección inmobiliaria en el departamento de Antioquia, tanto así que en 2018 se vendieron 3.736 viviendas nuevas, lo que en perspectiva es cerca del 18 % de las unidades nuevas que se vendieron en el valle de Aburrá”, expresa Federico Estrada, gerente de La Lonja de Propiedad Raíz. De este porcentaje, 3.170 ventas corresponden a apartamentos, una cifra muy representativa teniendo en cuenta que hace diez años las
casas y los lotes eran los más populares entre los distintos grupos de compradores.

En total son nueve los municipios que hacen parte del valle, entre ellos están El Carmen de Viboral, El Retiro, La Ceja, Guarne y Rionegro. Estos dos últimos cuentan con los suelos más valorizados: 16 % y 12,7 %, respectivamente.

Objetivos de la inversión

“En todo el Oriente existen distintas alternativas para diferentes inversionistas, sin embargo uno de los aspectos más
importantes está relacionado con el tipo de inversión que se va a realizar”, complementa Estrada.

Si la intención es generar ingresos mediante cánones de arrendamiento, lo ideal sería encontrar un inmueble en los estratos medios/bajos y bajos en los distintos municipios de la zona. Pero, si el objetivo es adquirir un lugar para vivir es primordial analizar ubicación, acabados, áreas y precios.

Movilidad y zonas de interés

La construcción del Túnel de Oriente, que conectará el valle de Aburrá con el valle de San Nicolás y se articulará con las autopistas de la prosperidad, es también uno de los grandes atractivos a la hora de concretar una inversión, en especial para las personas que deban desplazarse constantemente hasta Medellín y sus alrededores.

Con respecto a las áreas más apetecidas por inversionistas, el Gerente de La Lonja asegura que los municipios con una dinámica de edificación más alta son: El Retiro con 588 unidades comercializadas, El Carmen con 608 y
Rionegro con 1.542 ■

25 % de las personas interesadas en comprar vivienda en el valle de San Nicolás no son de la zona.

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