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Hogares seguros para los más pequeños

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Hogares seguros para los más pequeños

Cada espacio de la casa debe ser apto para toda la familia. El diseño y acompañamiento de los padres requiere ser calculado con minucia para garantizar la seguridad de los pequeños.

POR: Cristina Calle Ortiz

Disponer el hogar para la llegada del bebé es una experiencia cargada de emociones para los padres; sin embargo, es usual que después del nacimiento los adultos se den cuenta que los espacios planeados para el recién nacido son bonitos, pero poco prácticos, y que a medida en que los hijos crecen ciertos lugares del hogar requieren modificaciones en pro de la seguridad y el confort de los pequeños.

El pediatra Felipe Andrés Palacio, quien en sus redes sociales (@pipediatra) y blog aconseja sobre la crianza y la salud de los niños, sugiere que cada rincón del hogar debe estar pensado para la protección de los pequeños, teniendo en cuenta que para ellos existen riesgos que a veces los adultos no alcanzan a percibir y que cambian a medida que el hijo crece.

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Menores de un año

El peligro más latente con un recién nacido es la muerte súbita por obstrucción de las vías aéreas, afirma el doctor Palacio. La principal medida para evitarlo es que el bebé duerma siempre boca arriba; incluso si hay riesgo de que vomite, pues sus instintos lo hacen capaz de expulsar el vómito estando boca arriba, pero su fuerza no le permite liberarse si su boca y nariz quedan atrapados contra la cama al dormir de lado o boca abajo.

Desde el diseño del hogar también se puede prevenir esta fatalidad: la cuna debe estar libre de juguetes, peluches o cojines que el bebé pueda mover involuntariamente y termine tapando su nariz o boca. Igualmente, es importante que al dormir la manta no cubra la cara del menor.

Si comparte cama con los papás, lo debido es que el bebé esté en la mitad y a la altura del pecho del adulto. Los padres no deben tomar sedantes al dormir con su pequeño, pues podrían provocar un grave accidente al no tener conciencia de los movimientos. Y, por supuesto, el cigarrillo no es bienvenido; el riesgo de muerte súbita se asocia en mayor medida con hijos de padres fumadores.

Se debe evitar fumar dentro del hogar, incluso si el niño no está porque el humo se queda impregnado en el cuarto y la ropa por ocho horas, así que no basta con no hacerlo delante de él, señala el doctor Palacio.

El afán de conocimiento y curiosidad hace que los niños se expongan ellos mismos a riesgos. Por eso, el recomendado con las cunas, para cuando empiezan a sentarse y pararse, es que los barrotes tengan una separación máxima de 15 centímetros para que no les quepa la cabeza, y que sean altas para que no logren treparse, pues cualquier caída desde una altura mayor a la altura del niño significa un riesgo de daño craneal.

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El dato

Hasta el 2011 aumentó en un 126% el número de accidentes por caídas de televisores en Estados Unidos, siendo los más afectados los niños entre 1 y 3 años.

En el gateo

Entre más activo el menor, más medidas de precaución se necesitan. Cuando empieza a recorrer la casa se aconseja poner protectores a los tomas de energía, donde ellos tienden a meter los dedos; anclar muy bien los cables de los televisores, equipos de sonido y electrodomésticos que puedan halar y tirarse encima. Además, tener cuidado con muebles grandes que no estén empotrados a la pared, pues mientras aprenden a sostenerse usarán todo lo que encuentren a su paso para ponerse de pie.

Sobre los caminadores, el doctor Felipe asegura que en general los pediatras no los recomiendan porque generan una falsa seguridad que provoca accidentes, sobretodo en casas con escaleras, y agrega que el caminador no permite que el niño ponga sus manos si se cae, lo cual es normal en el proceso de aprendizaje.

Niños grandes

El instinto es natural en el ser humano y se desarrolla desde pequeños; sin embargo, es alrededor de los cinco y siete años que un menor aprende a reconocer los riesgos. Esto no quiere decir que a partir de esa edad se pueden dejar solos. El doctor Felipe resalta algunos espacios del hogar donde los niños NO deberían acercarse:

La cocina: el único motivo por el que un niño entre a la cocina debe ser porque tiene más de siete años y va a preparar un alimento, por diversión, junto con un adulto responsable.

De lo contrario, ningún menor debería exponerse a líquidos calientes, estufas, cuchillos, vidrios. Además, cerca de la cocina están también los elementos de limpieza que son altamente tóxicos.

Zona de planchado: aunque los adultos se confían de tener la situación bajo control, los accidentes son inesperados y un quemón con una plancha no solo es una herida permanente para el niño sino un sentimiento de culpa con el que tendrá que lidiar el adulto.

Ventanas y balcones: la primera regla es que los niños no deben estar solos en un balcón o cerca de una ventana, mucho menos si cerca hay una silla o mesa donde puedan subirse. El profesional aclara que algunos médicos recomiendan poner mallas para mitigar los riesgos, más él opina que las mallas dan la misma falsa seguridad que los caminadores y sugiere que lo ideal sería enseñarle a los hijos que es peligroso acercarse mucho a las barandas, así el día en que el menor se enfrente solo a un balcón sin malla y sin adultos cerca, podrá reconocer el peligro y alejarse de él.

Piscinas: así sepa nadar, un menor de siete años no puede estar sin la presencia de un adulto responsable en una piscina, porque los juegos que allí se realizan pueden generar accidentes.

Seguridad con estilo

Un hogar diseñado para todos Además de minimizar los riesgos, el confort es también importante. La empresa de diseño Decohunter propone en su sitio web que el hogar debe pensarse en función de las necesidades de los niños, para ello es necesario contar con un mobiliario que no solo esté bien anclado a la pared sino que tenga la suficiente capacidad de almacenamiento para guardar juguetes; que la sala, comedor y espacios donde la familia confluye contenga elementos que incluyan a los pequeños, como sillas adaptables; que los espacios menos pensados se aprovechen para entretener al menor de formas creativas y seguras, como creando pizarrones en los corredores. La idea es que de la mano de la seguridad y la estética del hogar, los hijos puedan encontrar un espacio ideal para explorar el mundo.

Tomado de: Revista YOK

estarOK | Hábitat.

¿Casarse? Vea cuánto le vale un matrimonio y un divorcio

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LA REPÚBLICA | PUBLICADO EL 12 DE ABRIL DE 2017
Tomado de: www.elcolombiano.com

 A la hora de casarse, la mayoría de personas contempla, dentro de sus gastos, el traje, la comida, los invitados, las argollas y la luna de miel; sin embargo, muchas desconocen cuánto puede costar el trámite legal para reconocer una sociedad conyugal y para disolverla.

Esto último si se tiene en cuenta que según los datos del Ministerio de Justicia y la Superintendencia de Notariado, en 2016 por cada diez matrimonios hubo cuatro divorcios.

En primer lugar, la resolución 451 del 20 de enero de 2017 definió, entre otros, los precios del matrimonio. Según la entidad, celebrar una ceremonia civil en la sede de la notaría, en la que se incluye todo lo correspondiente a la escritura pública, tendrá un costo de $39.700. Si por el contrario, la sociedad se realiza por fuera del despacho, los derechos serán $106.900.

A esto habría que sumarle, de acuerdo con un estudio de ComparaGuru.com, que publicó El Economista, que “el desembolso estimado para una boda de 100 invitados puede llegar a costar al menos $30 millones”.

Acá se incluye un anillo de compromiso de $2,2 millones, invitaciones de $400.000, un planificador de $1 millón, el vestido de la novia de $3 millones, peinado y maquillaje por $400.000, traje de novio de $1,1 millones, flores y decoración de $1,3 millones, fotógrafo y video de $1,9 millones, el lugar por $6,1 millones, los anillos por $2 millones, la fiesta por $4,2 millones y la luna de miel de $4,5 millones.

Ahora, si esto le parece elevado, separarse puede salir más costoso. Acá hay que contemplar varios factores, como si hay hijos, bienes o si es de mutuo acuerdo.

Si se trata de un divorcio de mutuo acuerdo (express), el costo en la notaría puede estar entre $200.000 y $250.000, e incluye gastos notariales, de elaboración, recaudos a terceros e impuestos. Sin embargo, hay tener en cuenta que debe pagarle a un abogado, que según la ley, puede cobrar tres salarios mínimos ($2,1 millones).

Como se mencionó anteriormente, dependiendo de las variables, los costos pueden incrementar. Así, en caso de que haya hijos de por medio, pero no bienes, el apoderado puede cobrar $3 millones.

Si hay bienes y al hacerse la liquidación de la sociedad conyugal no se exceden los 15 salarios mínimos ($11 millones), el trámite costará $55.300; de lo contrario, se aplicará la tarifa única de 3%x1.000, sin contar los honorarios del abogado, que de acuerdo a la normatividad, puede cobrar 10 salarios mínimos, lo que equivale a más de $7,3 millones y, en algunos casos, un porcentaje del acuerdo; aunque es posible que encuentre tarifas por debajo de estas cifras, debido a la cantidad de oferta que existe en el mercado.

Los costos son más altos si no hay acuerdo

Según los expertos, a la hora de una separación hay que tener en cuenta que si el proceso pasa a lo contencioso, con hijos y bienes incluidos, puede tardar entre seis meses y un año, por lo que los honorarios de su apoderado pueden aumentar de forma significativa.

El abogado Nicolás Lozada, de Rincón Cuéllar y Abogados, señaló que en “el cobro adicional por los hijos es el que en el proceso de divorcio generará más trabajo en términos de que se discute custodia, visitas, alimentos (cuota mensual) y otras variables”

Recomendaciones para solicitar crédito de vivienda

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Además de tasa de interés bajas, expertos sugieren revisar plazos de pago y planes de amortización. FOTO ROBINSON SÁENZ

Si está pensando en comprar vivienda, conocer las tasas de interés del mercado hará la diferencia en el valor final de su inversión. Pero ojo que no es lo único.

Por un lado, el promedio de las tasas de interés de los créditos para Viviendas de Interés Social (VIS) es de 12,84 % y para viviendas No Vis es de 12,37 %, según el último informe de tasas y desembolsos de la Superintendencia Financiera.

Por ejemplo, al solicitar un préstamo de 250 millones de pesos, el banco le prestará 175 millones (70 %). A un plazo de pago de 10 años, con la tasa más alta del mercado (17,9 %), pagaría en realidad 324 millones de pesos, de acuerdo con una aproximación estimada con cuota fija y tasa de amortización mensual del 0,95 %. Mientras que con la tasa más baja (10,44 %), cancelaría 265 millones de pesos, manteniendo las mismas condiciones.

En cuanto a los créditos para vivienda VIS, la tasa de interés más alta es de 15,97 % y la más baja es de 10,10 %.

 En este caso, según la Asociación bancaria de Colombia (Asobancaria), el valor de la cuota por millón de crédito es de 13.921 pesos para una tasa de interés de 15.95 % y de 10.539 de pesos para una tasa de interés de 10,10 %.

El cálculo supone un sistema de amortización de cuota constante en pesos y un plazo de 180 meses (15 años), sin incluir seguros.

Otros beneficios

Sin embargo, analistas del mercado explican que no es no es suficiente una tasa de interés baja a la hora de elegir un crédito. También es importante la entidad bancaria, que ofrece desembolsos rápidos, acceso a los beneficios otorgados por el Gobierno a la tasa de interés, así como flexibilidad en los plazos de pago y en las modalidades de crédito: cuota fija o en U.V.R. (Unidad de Valor Real).

Estos elementos son relevantes para escoger la entidad bancaria apropiada. Incluso, hay algunas que le permiten sumar los ingresos familiares necesarios para acceder al préstamo, apunta Juana Téllez, jefe de Estudios Económicos del BBVA Colombia.

Además, la entidad le debe informar la proyección estimada del crédito, de modo que usted se haga una idea de cuánto realmente pagará.

Después del estudio de crédito, podrá decidir si es más conveniente elegir, incluso, una vivienda que esté sobre planos o una terminada.

Efectos financieros

Sobre el impacto que tienen las tasas de interés de referencia del Banco de la República sobre los créditos hipotecarios, Jonathan Malagón, vicepresidente de Asobancaria explica que la transmisión de sus efectos no son automáticos. (A finales de febrero la junta del Emisor las situó en 7,25 % ).

Adicionalmente, aclaró que “los TES (títulos de deuda pública) de largo plazo son referente para la tasa de interés de colocación de la cartera de vivienda”.

En este sentido, dice que durante 2016 las tasas de los TES de largo plazo estuvieron al alza y las tasas hipotecarias reaccionaron muy lentamente. “Hoy muestran una tendencia decreciente que se comienza a observar en las tasas hipotecarias”, indica.

En relación con los desembolsos, para 2017 se espera que se materialicen las entregas de las viviendas vendidas en 2015 y 2016, que tuvieron crecimientos importantes.

“Se prevé que los desembolsos de este año se mantengan en niveles similares a los de 2016, cuando sumaron 13,5 billones de pesos, incluyendo créditos de vivienda y operaciones de leasing habitacional”, agregó Malagón.

Cartera de vivienda

La modalidad de crédito de vivienda tuvo un crecimiento sostenido a tasas reales anuales positivas de 8,45 %.

Así lo indica la Superintendencia Financiera en su informe “Actualidad del Sistema Financiero Colombiano”.

Este señala que la expansión de la cartera (saldo de deuda) de vivienda contribuyó al incremento real anual de 1,28 % de la cartera bruta (total). Aquí se incluye el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con datos a febrero de 2017.

La cartera de vivienda alcanzó los 56,4 billones de pesos en dicho periodo, apoyada principalmente por la Vivienda No VIS (clase media).

Tome nota de las opciones que debe tener en cuenta al para elegir la mejor opción de crédito hipotecario .

CONTEXTO DE LA NOTICIA

INFORMESUBSIDIOS ACTIVOS PARA VIVIENDA

 Frech II: Otorga 4 % de subsidio a la tasa de interés para adquir créditos para vivienda VIS.

Frech No VIS: 2,5 % sobre tasa de interés, para viviendas No VIS entre 135 y 335 salarios mín.

Mi casa ya cuota inicial: subsidio de 4% en tasa de interés y hasta 20 salarios mínimos en cuota inicial para hogares con ingresos de 2 a 4 salarios mínimos interesados en una vivienda VIS.

EN DEFINITIVA

Conocer las tasas de interés más bajas para adquirir un crédito hipotecario puede hacer la diferencia en el valor que paga el cliente al final. Sin embargo, no es el único elemento a tener en cuenta.

Tomado de:www.elcolombiano.com

Por: Laura Pulido Patrón|22 Abril de 2017

Medellín, entre las ciudades preferidas por millennials!

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La Republica, Publicado el 19 de abril 2017

Una ciudad que tenga atractivos turísticos, buena velocidad de internet y que cuente con bajos precios en cervezas; son algunos de los elementos que tuvo en cuenta la plataforma online Nestpick para escoger las ciudades preferidas por los millennials. La mejor, según el ranking, es Ámsterdam pero, entre las 100 primeras, lograron ingresar Medellín y Bogotá.

Los millennials viajan de jóvenes más que ninguna generación antes de ellos. Esto les permite encontrar la ciudad perfecta para sus necesidades personales e individuales”, explicó Ömer Kücükdere, managing director de Nestpick. En el caso de Medellín, que se ubicó en la posición número 71, la mejor nota la obtuvo cuando se evaluó el precio de los alimentos, pues llegó a 10 puntos. Para mirarlo, la plataforma tuvo en cuenta los gastos mensuales que se van en la comida, tomando como referencia los datos que maneja Expatistan y que fueron revisados posteriormente por cada ciudad.

En línea con esto, a la capital paisa también le fue bien en el precio de la cerveza, con un puntaje de 9. Acá se examinó el costo de las botellas de 500 mililitros de las mismas marcas en 20 bares diferentes de la ciudad. “Con el envejecimiento de la población que se puede observar en muchas ciudades, hay que atender a la generación del milenio para sostener una economía próspera”, agregó Kücükdere.

Algo similar sucede con Bogotá, que logró la posición número 85 y cuya mejor calificación, con 9,8 puntos, la obtuvo en el precio de la cerveza. La capital del país también salió bien librada en el precio de los alimentos, con una nota de 9,8.

Sin embargo, es de destacar que obtuvo una calificación de 9,5 en el precio que tiene la vivienda. Incluso, junto con Medellín, que alcanzó un puntaje de 9,8, las ciudades colombianas que ingresaron al ranking están entre el top 10 de las más baratas.

“Para producir nuestra tasa de vivienda usamos listas de alquiler de cada ciudad con el fin de averiguar el alquiler de 39 metros cuadrados. La evaluación va desde el más barato hacia el más caro”, explicó el estudio, que además agregó que se toma como referencia este tamaño ya que es el que aconseja la London Governing Authority.

Si se mira Ámsterdam, en los aspectos en los que mejor salió evaluada fue en aquellos en los que se midió su nivel de tolerancia. Así, la capital de Holanda, obtuvo la mejor calificación en el ítem que analizó su simpatía con la población Lgbti.

Además, logró una calificación de 8,9 en la casilla de Red Startup. “Como nativos digitales, la generación del milenio forma una gran parte de la escena emprendedora y naturalmente les llama la atención”, explicó el estudio. Para calcularlo, se tuvo en cuenta el número total de startups que tienen las ciudades. Alemania es el país al que mejor le fue en el informe, pues tres de sus ciudades entraron en el top 10.

Tomado de: www.elcolombiano.com

 

 

Día sin carro se extenderá a todo el Valle de Aburrá

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Foto: Jaime Pérez Tomado de: www.elcolombiano.com
VANESA RESTREPO | PUBLICADO EL 18 DE ABRIL DE 2017

Los 10 municipios del Valle de Aburrá se unirán a la jornada de Día Sin Carro que anunció la Alcaldía de Medellín para el próximo viernes 21 de abril.

Sara Cristina Cuervo, secretaria de Movilidad de Envigado, explicó que en los 10 municipios que integran el Área Metropolitana están trabajando en la expedición de las circulares y documentos que oficializan la medida. “Vamos todos con las mismas condiciones: horarios y sanciones”, agregó la funcionaria.

Aníbal Córdoba, secretario de Movilidad de Girardota, explicó que en su municipio además del día sin carro metropolitano el próximo viernes, habrá otra jornada similar en mayo. “A la jornada del viernes nos acogemos porque es un acuerdo metropolitano y es el día de la tierra. Pero aquí en el municipio tenemos, por decreto, un día sin carro el primer miércoles de cada bimestre, y el próximo cae el 3 de mayo”, agregó.

Bello e Itagüí también confirmaron que se unen a la jornada y que ya sus respectivas autoridades de tránsito están trabajando en la expedición y publicación de los decretos.

Diego Uribe, secretario de Movilidad de Barbosa, confirmó que su municipio ya tiene todo listo para el evento. “Esperamos la colaboración de todos, porque es el día de la tierra”, dijo.

Rodrigo Sánchez, secretario de Tránsito de Caldas, dijo que acogen la medida aunque “queremos destacarlo más como día de la tierra que como un día sin carro, porque el compromiso es con el medio ambiente”, aclaró.

Así aplicará

En todo el Valle de Aburrá estará prohibida la circulación de carros particulares que tengan menos de tres ocupantes. Las motos de dos y cuatro tiempos sólo podrán circular si llevan parrillero, no importa si es hombre o mujer. Habrá excepción únicamente para los mensajeros motorizados que estén debidamente identificados.

El día sin carro comenzará a las 7:00 a.m. y se extenderá hasta las 6:00 p.m. Cabe destacar que una vez acabe la jornada, seguirá el pico y placa con normalidad. Eso quiere decir que si su carro tiene pico y placa el viernes, sólo podrá sacarlo después de las 7:00 p.m.

Quienes incumplan serán sancionados con multas de 368.900 pesos y la inmovilización de sus vehículos.

Los taxis podrán circular con normalidad, excepto aquellos a los que les corresponda pico y placa el 21 de abril.

Motos con parrilleros

Los municipios de Envigado, Itagüí y Bello, en los que hay restricciones para la circulación de parrillero hombre, harán una excepción el próximo viernes.

“Ese día y sólo ese día, podrán circular motos con parrillero hombre. Como ya se sabe, las motos con un solo ocupante no podrán circular”, aclaró Sara Cuervo, secretaria de Movilidad de Envigado.

 

 

Claves para los millenials que piensan en comprar casa

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226.727 fueron los metros cuadrados licenciados para construir en enero, según la Lonja.

 

Si está pensando en comprar una propiedad raíz y nació entre 1985 y 1995, conocer las tendencias de compra de su generación, llamada millennials le ayudará a encontrar la vivienda ideal.

Para los que pertenecen a este segmento en Medellín, comprar o invertir en vivienda es una prioridad, a diferencia de la inclinación global de este grupo por arrendar.Así lo arrojó un grupo focal realizado recientemente durante el Encuentro de vendedores inmobiliarios de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.

Los paisas sienten que ser dueños de algo les genera una sensación de realización personal. Mientras que pagar arriendo es botar la plata”, explica Federico Estrada, presidente del gremio inmobiliario.Añade Lina Escobar, directora de proyectos de Focus, la agencia encargada de aplicar la técnica para la Lonja, que adquirir vivienda se asocia a seguridad económica.“Algunos hacen la inversión para darla en arriendo y generar ingresos que en el futuro les den la opción de comprar la vivienda que corresponde a sus sueños”, dice.

Claves para los millennials

Con un contacto habitual con internet y sin temor de efectuar pagos electrónicos, la también llamada generación Y se entera de los productos mediante las redes sociales.De esta forma, entrar a las páginas de las inmobiliarias y constructoras en Instagram y Facebook le permitirá a un millennial tomar mejores decisiones de compra, al acceder a comentarios sobre experiencias de clientes con proyectos en que contempla invertir.

Al definirse los millennials como individualistas, Escobar sugiere que se entablen relaciones comerciales con compañías que no ejerzan presión de compra, ni saturación de información, para no desistir en el empeño de tener techo propio.

El estudio sugiere que a la hora de recibir asesorías de expertos, estos ofrezcan alternativas de vivienda acordes con sus requerimientos físicos y económicos, y que no incurran en procesos que les generen pérdida de tiempo.“Valoran el respeto, la transparencia y el acompañamiento face to face. Así como que lean sus necesidades, expectativas y gustos, que sepan las actividades que hacen en su tiempo libre, para que haya una mejor depuración en el producto que ofrecerán”, afirma Escobar.

Al contar con una gran conciencia global y medioambiental, es recomendable que busquen propiedades con espacios amplios en las afueras de la ciudad, “donde el contacto con la naturaleza les ofrezca una vida más tranquilla desde lo ambiental”, menciona el reporte de Focus.

Sin embargo, señala Escobar que si aterrizan sus aspiraciones a la realidad laboral, pues la búsqueda debe orientarse a puntos cercanos al sitio de trabajo o a sistemas de transporte público.

Se aconseja comprar viviendas usadas, de esa forma se responde mejor a la aspiración de tener espacios más amplios e independencia, que el grupo focal definió como “estar aislados del ruido”). Por esa vía, también es posible obtener menores precios.

Se ha detectado que esta generación siente un temor por construcciones modernas, por los proyectos que han tenido mala reputación (caso Space)”, precisa Escobar.

Por otra parte, comenta Estrada que los millennials optan por escoger constructoras o inmobiliarias que tengan planes de sostenibilidad ambiental y responsabilidad social.

Añade que puede favorecer al cliente de esta generación aquellas ofertas que brinden valores agregados en la posventa, “como acompañamiento y asesoría sobre decoración y compra de muebles, descuentos en almacenes de decoración y solución y orientación a problemas que se presenten con la vivienda”.

Así, si ha crecido al menos con un dispositivo electrónico al alcance de su mano, las recomendaciones previas pueden acercarlo a la casa que siempre ha soñado.

CONTEXTO DE LA NOTICIA

INFORME MERCADO INMOBILIARIO EN VALLE DE ABURRÁ

La Lonja informó que hay 5,6 millones de metros cuadrados en construcción en Medellín y su área metropolitana.

  • Señala que 17.821 viviendas nuevas están en oferta.
  • 226.727 metros cuadrados locales fueron licenciados para construcción solo en enero pasado.
  • Un estudio de la Lonja sobre oferta de inmuebles (suma de vivienda, locales y oficinas) por zonas mostró reducción en varios sectores: en Bello fue de 20 %, seguido del sector de La América (16 %), la zona de Estadio-Florida Nueva-El Velódromo-Los Colores (14 %), mientras que en Belén, la disminución solo fue del 2,5 %.
    Tomado de:www.elcolombiano.com.co
    Por:Laura Pulido Patrón
    Periodista del área de Economía

Proyecto del mes: Oficinas en el punto ideal

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Access Point es el proyecto que responde a las necesidades de las empresas modernas.

En un tranquilo ambiente campestre, en las afueras de la ciudad, se desarrolla el exclusivo complejo de oficinas seleccionado por La Lonja como proyecto del mes. Access Point, una obra de cuatro torres, con diez pisos cada una, se construye en el km 7 de la vía Las Palmas, uno de los sitios con más crecimiento y proyección de Medellín.

Su cercanía a una vía principal garantiza una excelente movilidad y fácil acceso al aeropuerto
internacional. Así mismo, en los alrededores se encuentran importantes hoteles, restaurantes y clubes para su fácil acceso.

Además de su ubicación privilegiada, las oficinas, que van desde los 34 m2 hasta pisos completos de 715 m2, contarán con áreas comunes como salas de reuniones, coffee zone y zona lounge que vuelven a Access Point la respuesta a todas las necesidades de una zona de trabajo actual ■

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Información Aquí
Dirección sala de ventas:
Cra 22 No. 16-30 interior 5, vía Las Palmas.
Horario de atención:
Lunes a viernes: 9 a.m. – 6 p.m.
Sábados, domigos y festivos: 10 a.m.-5:30 p.m.
Teléfonos:
321 769 1472 – 314 772 9138
Correo electrónico:
access@acierto.com.co

Bosque Santamaría

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Casas de campo hechas para compartir, donde el descanso y el tiempo en familia son la única preocupación.

El cálido clima de Puente Iglesias, en el cañón del río Cauca, a tan solo 80 kilómetros de Medellín, es el escenario perfecto para el primer proyecto de propiedad fraccionada en una de las zonas más exclusivas del suroeste antioqueño para fincas de recreo.

Se trata de un conjunto de casas de campo adquiridas hasta por cuatro propietarios, con derecho a habitar la vivienda durante 12 semanas en el año, y administradas por un operador hotelero, encargado de la gestión y el mantenimiento de la propiedad para que las familias puedan dedicar su tiempo al disfrute de todo lo que está a su disposición.

Al adquirir el derecho fiduciario, los cuatro propietarios acceden a la casa en las semanas asignadas, las cuales están distribuidas durante todo el año. De esta manera, los gastos administrativos de la residencia se dividen, lo que significa un ahorro sustancial comparado con una finca tradicional.

Además, al ser un operador hotelero quien se encargue del mantenimiento y gestión de las viviendas, los residentes no tendrán que preocuparse por el funcionamiento y las demandas administrativas de la propiedad. Podrán dedicarse a descansar o a disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer Bosque Santamaría.

UN LUGAR QUE LO TIENE TODO

El proyecto se desarrollará en un área de 44 hectáreas, el cual consta de 59 lotes que van desde los 3.300 m2 hasta los 7.600 m2. En la primera etapa se construirán 16 casas, bajo dos modelos: una de 300 m2 y otra de 350 m2, todas con una hermosa vista al río Cauca.

Adicionalmente, las familias podrán disfrutar de las zonas de servicio complementario, entre las que se encuentran una reserva natural de bosque, dos canchas de tenis, un salón para eventos, senderos ecológicos, un gimnasio al aire libre, una zona de pesebreras para los caballos de los propietarios, portería y lobby.

Por su parte, las casas cuentan con tres o cuatro alcobas con aire acondicionado, una sala comedor, cocina y una terraza con piscina y jacuzzi. También tienen cuatro cuartos útiles, cada uno destinado a un propietario para que guarde sus pertenencias personales. Además, las viviendas se entregan completamente terminadas y dotadas con mobiliario y utensilios para el uso de los propietarios, incluidos en el precio del derecho.

Todo esto, sumado a la belleza de los paisajes y la riqueza de las tierras del turístico municipio de Jericó, del cual hace parte el corregimiento de Puente Iglesias, hacen de Bosque Santamaría la mejor opción para una casa de campo en la cual, con solo tener una parte, lo tienes todo ■

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Información

Dirección:
Sala de Negocios Cauca Viejo
Cra. 35 # 07 – 10,
barrio Provenza.
Teléfono:
311 750 50 50
Página web
www.bosquesantamaria.com

Grupo profesional
Gerencia: Vector Group.
Diseña: Felipe Trujillo Arquitectos.
Construye: Ménsula Ingenieros.
Vende: Cauca Viejo Inmobiliaria e Inalto Inmobiliaria.
Fiducia: Acción Fiduciaria.

Calculada PRECISIÓN

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Las arquitectas responsables de este apartamento en El Poblado aprovechan cada milímetro para crear un espacio en el que la meticulosidad de los detalles sorprende.

Textos María Camila Duque
Fotos Mario Valencia

Un espacio divertido El concepto sobre el que se trabajó el apartamento obedece a una necesidad del cliente de tener elementos lúdicos, como dos columpios, uno integrado al comedor y otro como parte del mobiliario de la sala.

Una puerta grande e imponente da entrada al Apartamento 102. La primera estancia, un estudio que hace las veces de recibidor, conduce por el corredor largo y angosto hacia la única gran habitación de la vivienda. En ella se reparte meticulosamente la superficie entre sala, comedor, cocina y la pieza que articula todas las demás: el mezanine que alberga la alcoba.

Sobre una estructura de madera, a la que se accede por una escalera helicoidal ubicada en el costado derecho, se ubican la cama y unas mesas de noche. Esta alternativa permite crear un lugar adicional en la parte de abajo que se aprovecha para otros fines.

Al pensar esta solución, Lina María Restrepo y María Adelaida Salazar, arquitectas de la obra, solo tenían una preocupación en mente y era aprovechar de la mejor manera los 93m2 con los que contaban. Para esto fue fundamental prestar atención hasta al más mínimo detalle, pues el éxito del lugar radicaba en la creación de una vivienda funcional, sin descuidar el diseño.

“Lo que hicimos con el mezanine fue generar un cubo que tuviera en la parte de arriba, la habitación y en la de abajo, un clóset”, comenta Lina. Para lograrlo, retiraron el cielo falso y distribuyeron la altura libre de 3.90 m entre ambas estancias con una precisión milimétrica: “Todo el proceso fue muy cuidadoso porque teníamos que optimizar todo lo que estuviera
a nuestro alcance”.

Lo anterior se hace evidente al descubrir, tras una puerta casi imperceptible mimetizada en el muro de madera del mezanine, un vestier amplio y bien distribuido, si se tiene en cuenta el tamaño de la estructura por fuera.

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Mezcla de materialidades: Las texturas presentes en los componentes originales del edificio se conjugan con el vidrio del espejo y los ventanales para generar un equilibrio.

Estilo industrial El lenguaje que se usa en los acabados denota una influencia definida. En el baño, el concreto, la madera, la grifería y detalles negros complementan el mosaico utilizado en la bañera.

Estilo industrial: El lenguaje que se usa en los acabados denota una influencia definida. En el baño, el concreto, la madera, la grifería y detalles negros complementan el mosaico utilizado en la bañera.

La optimización del espacio fue central para crear ambientes que balancean diseño y funcionalidad.

A partir de este armazón, se diseñaron los demás sitios del hogar con la misma exactitud. Se dispuso del área social, se creó una zona de ropas pequeña y se midieron todos los muebles de la cocina, pues el espacio disponible para entrar debía ser justo. “Planeamos todo muy bien, desde el tamaño de los cajones, hasta la funcionalidad de todos los elementos para que encajaran bien”, aclara María Adelaida.

PARTICULARIDADES ADICIONALES

De vuelta en el área social, algunos detalles que complementan la estructura central empiezan a llamar la atención. Un espejo que recubre el cubo en la parte inferior se hace protagonista. “Queríamos algo que rompiera con la solidez de la madera y que diera la sensación de más amplitud en el apartamento. Este recurso permite la entrada de la vegetación exterior al reflejar los árboles que se ven en el lado opuesto”, complementa Lina.

Este también entra a formar parte del juego de texturas que se encuentra en el entorno y que las arquitectas quisieron destacar. “El edificio tiene materialidades muy genuinas: el concreto vaciado, el ladrillo, la madera y el vidrio son los que más resaltan”, puntualiza María Adelaida. Estas encuentran un balance gracias a los colores neutros, como el blanco, el gris y el negro, presentes en toda el área.

Al mirar con detenimiento los elementos que se conjugan en el lugar, es claro que hay un estilo industrial que marca los acabados. Como parte de la propuesta, el equipo de arquitectas se involucró en el proceso de decoración para conservar una coherencia visual en toda la obra.

Para realzar su presencia, hay distribuidos por toda la estancia unos haces de luz puntual que le dan protagonismo a ciertos aspectos del mobiliario y que los hacen sobresalir del todo que integra la cocina, el comedor y la sala. “Con la iluminación buscamos que cada riel se enfocara en un detalle, uno ilumina la cocina, otro el sofá. Así, cada elemento es único por sí solo, a pesar de que están todos juntos”, cuenta Lina.

Gracias a esta atención de “filigrana”, que se evidencia desde la disposición exacta del espacio, pasando por los tamaños de los muebles, la cohesión de la decoración y la armonía en el uso de diferentes recursos, el Apartamento 102 se desarrolló en un tiempo récord de dos meses y medio y sin contratiempos. Al pensar en el porqué Lina y María Adelaida solo responden: “No hubo lugar para la improvisación. Todo estaba fríamente calculado”■

                                                                                                                                                    imagen-img_0942 imagen-img_0924

                    MARÍA ADELAIDA SALAZAR
LINA MARÍA RESTREPO

Lugar de nacimiento
Medellín
Locación
Medellín
Ocupación
Arquitectas

Estudios
Universidad Pontificia Bolivariana

Empresa

María Adelaida Salazar
MASA Arquitectura
Lina María Restrepo
Independiente