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El corazón de casa de tres

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El diseño de interiores es más que una disciplina enfocada en la organización y decoración de un lugar, se trata de darles vida y espíritu a los espacios. Esta es la misión de Casa de Tres.

Textos Laura Vega Gutiérrez Fotos Cortesía Casa de Tres

El color de una pared, una textura, la ubicación de un cuadro o una planta; hasta el detalle más sencillo presente en una casa o apartamento tiene la capacidad de generar sensaciones. Por ejemplo, si una personalidad muy extrovertida se encuentra con un ambiente sobrio o sin acentos de color va a sentir que algo no está bien, que no cuadra,y eso de inmediato se refleja en su estado de ánimo.

En este punto inicia el trabajo de Casa de Tres, un equipo creativo que se encarga de transformar espacios para equilibrarlos con las emociones y deseos de sus habitantes.

Diana Montoya y Cristina Espinal son las líderes de esta iniciativa que nació hace cuatro años en Medellín. “Nos conocimos en un seminario. Ahí vimos que teníamos una visión de negocio muy similar y con los mismos objetivos, entonces emprendimos esta aventura que ha sido siempre de mucho crecimiento”, cuenta Diana. “Fue muy bacano porque estábamos movidas por la misma pasión. Pronto nos salió un primer proyecto y dijimos ‘pues intentemos y vemos cómo nos sale’. Y nos fuimos con toda”, complementa Cristina.

El diseño de interiores es mucho más que una disciplina enfocada en la organización y decoración de un lugar determinado, se trata de dignificar los espacios, de darles vida y orquestar cada elemento para que sus propietarios sientan que pertenecen. Ahí radica el éxito de un proyecto de interiorismo.  La experiencia les ha enseñado a estas compañeras que para conseguir un resultado exitoso hay que conocer a sus usuarios, identificar su estilo, personalidad, gustos y disgustos, así como su historia.

“Para ayudarnos con esta tarea creamos un quiz, que está en nuestra página oficial. Con él, a partir de imágenes, las personas pueden encontrar el concepto que más las representa, ver con qué se sienten más cómodas. Esta relación y lectura de imágenes ha sido muy bien recibida por lo acertadas que son.

Para nosotras es una ayuda inmensa porque nos ayuda a ser más prácticas y optimizar
recursos”, explica Diana. La siguiente etapa se concentra en la inversión del cliente. Lo primero en la lista de Casa de tres son los fondos de sus usuarios para crear una estrategia.

 

Monterio: Moderno y natural

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Vivir de forma diferente en medio de un entorno natural es la propuesta del proyecto del mes de La Lonja llamado Monte Río, ubicado en el sector Suramérica, al Sur del Valle de Aburrá.

El desarrollo inmobiliario de esta zona empezó a darse aproximadamente 10 años atrás y desde entonces, ha tenido un crecimiento significativo gracias a su variedad de árboles y plantas que combinan con atractivas obras inmobiliarias, creando un microclima de frescura para una mejor calidad de vida.

Así mismo, cuenta con una excelente ubicación cerca a varios sitios de interés y esparcimiento como el Mall Suramérica, el Parque del municipio de La Estrella, estación del Metro e instituciones educativas como el colegio Salvatoriano y El Carpinelo.

Monte Río está conformado por una sola torre de 21 pisos y 3 niveles de parqueaderos. Además, el solárium con jacuzzi, la piscina climatizada y la zona verde con BBQ transportan al ambiente de tranquilidad y naturaleza para desconectarse de la rutina. También cuenta con zona de juegos infantiles, salón social, turco, gimnasio dotado y una cancha sintética para el disfrute de lo niños.

Los 126 apartamentos, de 2 o 3 alcobas, están construidos en tres áreas de 66, 75 y 91 m2. Los precios empiezan desde $282.000.000 e incluye parqueadero

 

 

 

 

 

Información
Dirección sala de ventas:
Calle 31 # 4 – 190 , sector Suramérica
Horario de atención:
Todos los días, de 10:00 a.m. a 6: p.m.
Teléfonos:
302 0635 – 314 771 0149
Web:
www.monterio.co

Una promesa para revisar con lupa: compraventa

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Antes de dar su palabra, y su firma, asegúrese de que no le esté entregando el alma al diablo.

Texto Cristina Calle Ortiz

La promesa de compraventa no es cualquier papel. Es uno riguroso y estricto que merece su completa
atención y, sobre todo, la de su abogado de confianza. En este documento las partes involucradas en un negocio de propiedad horizontal (es decir, comprador y vendedor), consignan los acuerdos del trato a través de cláusulas legales que deben cumplir y permanecer, así que un contrato mal elaborado deja desprotegidas a las partes ante cualquier eventualidad y, como explica Beatriz Milena Bermúdez, asesora de ventas de la inmobiliaria Habitamos, los problemas legales de un contrato mal realizado solo se resuelven con dinero, paciencia y tiempo.

Después de que el comprador se enamora de una vivienda (o local comercial), la inmobiliaria procede a obtener el certificado de libertad y desde este momento anuncian la importancia del profesional en derecho: “Nosotros brindamos asesoría, sin embargo, siempre aconsejamos que el comprador recurra bien sea a nuestro abogado, al propio o al de la notaría para hacer el estudio de títulos, y cuando esté tranquilo de negociar la propiedad, con el mismo abogado debe realizar la promesa de compraventa donde se determinan los pagos y términos del negocio”.

Aunque similares en su forma, no existe una promesa de compraventa única ya que los términos que se definen en cada negocio responden a necesidades particulares del mismo, así que Beatriz, con 20 años de experiencia en el sector, le sugiere que lea con calma el contrato, que esté de acuerdo con lo que allí se consigna y que no se deje meter los dedos en la boca si le dicen que “así son todos los contratos”, “que esa cláusula penal no es necesaria” o que “no pongamos ahí los muebles que yo igual se los dejo”.

Eso sí, todos inician por un encabezado donde se consigna qué es lo que se va a vender, quién vende, quién compra y el valor de la venta. Además se estipula que el vendedor se compromete a entregarle al comprador el inmueble de su propiedad según lo pactado en la promesa de compraventa.

 

Lo que encontrará en el documento:

 

  • Todo lo relacionado con el inmueble, con sus respectivas matrículas inmobiliarias, código catastral, reglamento de propiedad horizontal, y demás parágrafos que complementen las características completas de la propiedad.

 

  • Fecha y escritura bajo la cual el dueño adquirió el inmueble.

 

  • Garantía de que el inmueble está a paz y salvo y limpio de cualquier impedimento para ser negociado.

 

  • Acuerdo de la forma de pago. Es decir, el precio pactado y cómo se va a pagar. El tiempo depende del monto y de la necesidad que tenga el vendedor de recibir el dinero.

 

  • Los términos pactados para hacer la escritura pública, de acuerdo con el trámite que requiera la propiedad para ser entregada.

 

  • La entrega del inmueble que a veces se pacta a la firma de la promesa y otras veces a la firma de la escritura. Habitamos recomienda pactar la entrega a la firma de la escritura para evitar problemas de pagos.

 

  • La cláusula penal, necesaria en todas las promesas, mediante la cual las partes se sujetan a una multa económica en caso de incumplir con su parte del contrato.

 

  • Cláusula de excepción de contrato no cumplido, la cual determina la devolución del dinero en caso de que el contrato se disuelva.

 

  • Costos legales del trámite y lo que le corresponde asumir a cada una de las partes.

 

  • El negocio no se le puede transferir a otra persona si no hay un mutuo acuerdo, tanto el comprador como el vendedor deben terminar la negociación hasta el final.

 

  • Declaración de que las partes se conocieron, saben quién es la persona que vende y quién la que compra.

 

  • Cláusulas especiales que explican otros términos del negocio, como entregar el inmueble pintado ocon algunos muebles, etc.

Diseños a la medida

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Crear espacios para niños requiere comprender su mundo para ofrecer mobiliario y decoración que se ajusten a su estilo de vida y que proporcionen al mismo tiempo seguridad y comodidad.

Textos Alejandra González B. y María Camila Duque
Fotos Andrés Camilo Suárez y Mil Historias.
Mateo y María Adelaida Vélez para Ukelele. Cortesía Little One Deco

Piezas a todo color

Más allá de diseñar un espacio para dormir, Nomo Mobiliario comprende que los niños son niños, por eso crea lugares cómodos y divertidos en los que priman los colores, las formas y las texturas; aspectos que estimulan la imaginación de los pequeños. Durante el proceso de acompañamiento, la marca les ofrece a los padres la posibilidad de elegir los tonos que más les gusten, así como diversos muebles a una escala apropiada, multifuncionales y con un estilo que trasciende el paso del tiempo. La cuna usada en este recinto se convierte en cama, tiene zona de cambio de pañales, una cama nido en la parte inferior y cajones modulares en uno de sus costados que se transforman en un escritorio.

 

Plataformas para la expresión: Para despertar la creatividad, la marca diseñó una mesa a la medida de los niños, la cual cuenta con un soporte tipo tablero en el que se puede dibujar y borrar

Ideas para hacer arte

Al crear diseños con madera maciza, los muebles se convierten en piezas resistentes y durables como las pequeñas sillas, en las que incluso se pueden sentar los padres a jugar. Se destaca la biblioteca
con modulaciones pensadas para que los niños tengan al alcance de sus manos los libros y juguetes más usados así como otras más altas que sirven para decorar. Otro elemento para tener en cuenta son los muñecos de animales de La Pequeña Galería, creados en una tela antifluido de fácil lavado.

Cada cosa en su lugar Las repisas, además de ser decorativas y útiles para ordenar, también pueden contener elementos significativos, por ejemplo, juguetes que ya no se usan pero son muy queridos.

Una vez terminada la etapa de cuna, el mueble se convierte en cama. Una propuesta pensada para el largo plazo.

En su lugar: Los cajones ubicados en el mueble repisa y bajo la cama, invitan al pequeño a mantener
sus cosas organizadas gracias a un sistema práctico que facilita esta tarea.

 

Un dinosaurio como inspiración

La iluminación, un elemento clave para los niños que temen a la oscuridad y a dormir solos, fue una de las herramientas fundamentales para 80i7 Arquitectura Interior, responsables de esta habitación. Con una luz de baja potencia, que no afecta el sueño del niño y crea un ambiente acogedor, iluminaron
el nombre del pequeño, el cual cumple una doble función: decorar la habitación y fomentar en el chico un mayor sentido de pertenencia por el espacio. Otra de las estrategias para lograr este objetivo
fue encontrar lo que él más disfrutaba. De esta manera el concepto de los dinosaurios se convirtió en el eje central para crear un espacio lleno de identidad.

El cielo es el límite: Sobre la pared, se plasmaron unas huellas que viajan hasta el techo, acompañadas por una frase reflexiva y motivadora.

 

Encanto tradicional: La silla y la cuna en tubos evocan los muebles antiguos. Son de una colección en alianza con la marca Diamantina & La Perla. La cuna es pieza funcional que más adelante se puede convertir en una cama.

Creaciones llenas de magia

Con diseños a la vanguardia de las tendencias en decoración infantil, aunque siendo siempre fiel a su estilo, la marca Ukelele decoró esta habitación para bebé en la que se aplicó una paleta de colores que incluye el café, el beige y un rosa pálido, tono que reemplaza el rosado tradicional. Con textiles ecológicos en diseños geométricos que refuerzan el concepto étnico del ambiente, piezas en macramé y unos muñecos de trapo, insignia de la marca y que representan diferentes valores, el espacio se torna delicado e infantil sin caer en la literalidad de un personaje. Lo que busca la marca con esta propuesta es ofrecer diseños para los padres que disfrutan la moda con piezas que permanecen en el tiempo.

Para la marca, el elefante simboliza la capacidad para sobrepasar los obstáculos y ser capaces de lograr lo que cada uno se propone.

Masculino y femenino en Armonía Todo el salón está pensando para ser usado por una niña y un niño. A través del color y la madera al natural se logró crear un ambiente con detalles especiales que funcionan para ambos géneros.

La pizarra negra en la pared es un elemento que les permite explorar su lado artístico.

Juegos compartidos

Con unos cuantos metros a su disposición, la empresa 3Diseño creó en este rincón de un apartamento un oasis de diversión que articula los gustos de dos pequeños así como las necesidades de sus padres. Una propuesta creativa que implementa en un mismo espacio zona de juego, estudio y un televisor instalado en una de las paredes. La idea era convocar a toda la familia a ver películas, por lo que se diseñaron unas colchonetas capitoneadas que los niños pueden llevar al piso. Allí la marca instaló una especie de adhesivo con un diseño geométrico llamado floor graphic, el cual les permite a los chicos estar
descalzos y evitar el contacto directo con el suelo.

Naturalmente masculino

Al momento de iniciar el proceso de diseño, Natalia Botero de Little One Deco siempre tiene en cuenta los sueños de los padres. En este caso, la habitación logra integrar tres elementos que para ellos eran fundamentales: la naturaleza, un ambiente tradicionalmente masculino con tendencias nórdicas y un recinto donde se reuniera todo lo que el bebé pudiera necesitar.

Las siluetas de las montañas continúan el panorama que se aprecia en el jardín, mientras que la madera clara y las diferentes tonalidades de azul ayudan al segundo propósito. Para el último, se segmentó la habitación, que contaba con buena área, en una zona para juegos, otra para almacenamiento y una
tercera para alimentación y dormitorio.

 

Directorio
Nomo Mobiliario
Carrera 43E #11A – 28.
Oficina 303
@nomomobiliario
Cel. 300 374 82 91
www.nomomobiliario.com
80i7 Arquitectura
Interior
Calle 6 sur # 43A – 200
Tel. 300 850 56 36
/ 300 283 43 21
@80i7arquitectura
Ukelele
Carrera 25 # 12 sur – 59
Tel. 310 207 89 70
@ukelele_official
3Diseño Espacios
Tel: 313 7250634
@3diseno
www.tresdiseno.com
Little One Deco
Tel. 321 638 06 54
@littleone_deco
littleone.com.co

Seguros para la tranquilidad del hogar

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Existen diferentes entidades y formas de proteger el hogar y al grupo familiar. Reconozca los aspectos básico de los servicios de seguro.

Su casa y sus cosas

Hay dos factores importantes: las situaciones súbitas ante las que se desea estar asegurado y la cobertura del seguro. La solución básica de la mayoría de aseguradoras abarca los mismos siniestros: daños por incendio o agua, eventos naturales, hurto y daño interno (ocurre cuando factores externos dañan un objeto dentro del hogar). Por otro lado está la cobertura del seguro que, usualmente, abarca la estructura de la casa a valor comercial y las cosas (mobiliario, ropa, cortinas, documentos, joyas) a valor nuevo.

Quien determina estos valores es quien adquiere el seguro, y sobre ellos se acuerda la prima anual de la póliza. “Lo ideal es que la solución comprenda el 100% del patrimonio”, asegura Juliana Restrepo, pues “las pertenencias que se tienen dentro de un apartamento son una inversión alta que solo se percibe ante un siniestro, y la aseguradora responde de manera proporcional a lo asegurado”.

La solución también protege bicicletas (incluso eléctricas), computadores y drones, y, si se quiere, estos objetos que usan fuera de casa pueden asegurarse en caso de hurto en la calle.

Las joyas, equipos y obras de arte de alto valor se llevan en inventario, y si se adquiere un producto de estos después del seguro debe reportarlo a su asesor, ya que pueden incrementar sustancialmente el valor a asegurar.

En todos los casos, tenga en cuenta que es muy importante el buen cuidado del hogar y sus pertenencias, pues si la casa se inunda porque usted dejó la ventana abierta y cayó un aguacero, la aseguradora no responderá por su descuido.

Finalmente, usted pueden agregar a este seguro los servicios de asistencia en el hogar, como
cerrajería, plomería y electricidad. Sea inquilino o propietario, esta es una alternativa para proteger sus pertenencias.

 

Los seguros de hogar buscan proteger la parte del patrimonio familiar que está representado en bienes muebles e inmuebles (es decir, la casa y los objetos); así mismo, en cuidar a los miembros del grupo ante eventos que puedan causar daños o perjuicios sobre un tercero.

Para elegir el seguro adecuado, la asesora en tendencias y riesgos de Suramericana, Juliana Restrepo, recomienda revisar la trayectoria y reconocimiento de la empresa aseguradora, establecer una relación de confianza con el asesor y cumplir con los deberes de consumidor leyendo la documentación y letra menuda de la solución que adquiere.

 

Responsabilidad con los otros

La póliza de responsabilidad civil abarca todo lo que se hace dentro de la actividad familiar, bien sea dentro o fuera de los predios del hogar, y cubre a todos los que conviven bajo el mismo techo, a la empleada doméstica y también a las mascotas. En este sentido, si el perro muerde a un niño, si la empleada tiene un accidente limpiando las ventanas o si de algún modo lo que se hace en el hogar afecta el apartamento vecino, el seguro responde.

Hay reclamaciones simples, como el reparar una humedad. Y hay accidentes que pueden derivar en un riesgo para la salud de otras personas que, además de que no dan esperan, pueden significar gastos hospitalarios y de indemnización altos que afectan el patrimonio familiar.

El monto de la póliza varía dependiendo de cada contexto. Es decir, si vive en una casa finca alejada, las probabilidades de que afecte a alguien disminuyen; pero, si vive en un edificio con vecinos y genera un incendio puede perjudicar a muchas personas por los que deberá responder. Ante estos casos que se solucionan incluso antes de hacer la reclamación a la entidad, no olvide tomar fotografías e informar a su asesor lo antes posible para que lo acompañe en el proceso de reposición.

“ Ante un siniestro hay dos opciones: asumirlo uno mismo o protegerse con
anterioridad aliándose con una aseguradora” — Juliana Restrepo.

Palma, la oportunidad de diseñar lo que sueñas

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Con los parámetros de sostenibilidad de Conaltura se construye un proyecto de ubicación privilegiada, agradables panorámicas y que te da la posibilidad de diseñar tu propio hogar: así es Palma.

Palma es el último proyecto de VerdeVivo Bosque Residencial, un conjunto inmobiliario que conjuga las comodidades de la vida moderna con la tranquilidad de vivir en un entorno natural.

El proyecto de la constructora Conaltura se ubica en la zona residencial del sector Suramérica que, además, tiene fáciles vías de acceso. En Palma los diseños de los apartamentos son flexibles, según las necesidades de cada propietario, y la urbanización contará con zonas comunes amplias y dinámicas para el deleite de sus residentes. Aquí, tres razones para que te atrevas a visitar la sala de ventas y te enamores de un proyecto que gira alrededor de la tradición familiar y el respeto por la naturaleza.

A tu medida

En Palma importa lo que sueñas, por eso en tu visita al apartamento modelo recibirás un plano para que tú elijas la distribución y tamaño de los espacios. Según tus necesidades y las de tu familia puedes optar por una, dos o tres habitaciones, cocina abierta o cerrada, sala y comedor con o sin muros divisorios, incluir más balcones, distribuir los baños y mucho más. Por supuesto, también podrás seleccionar los acabados de tu preferencia, y en todo este proceso te apoyarán profesionales en diseño para que tu hogar sea tal como lo deseas.

Estilo de vida sostenible

La política de sostenibilidad de la constructora Conaltura es transversal a todo el proyecto VerdeVivo, el cual está en proceso de certificación LEED. En Palma, desde el lobby hasta la entrada de tu hogar sentirás cómo la naturaleza se integra de forma funcional con el diseño, logrando ambientes frescos, ventilados e iluminados gracias al aprovechamiento de la vegetación, la posición de los torres y las corrientes de aire. Factores que además reducen el consumo de energía en iluminación, aires acondicionados y ventiladores.

 

Sin embargo, el objetivo verde va más allá de la construcción y certificación, pues pretende colarse en la vida diaria de tu familia y vecinos. Por ejemplo, como peatón tendrás una entrada exclusiva (lejos de la vehicular) y podrás gozarte los senderos ecológicos y bosque que circundan las torres. Además, en cada balcón crecerá un árbol que permitirá mejorar las condiciones micro climáticas de tu vivienda y que, poco a poco, reforzará tus vínculos con la naturaleza. Estos árboles crear una jardín vertical como
fachada del edificio.

 

Espacios vivir de verdad

El Solar de Palma, inspirado en el solar de la abuela, será el lugar para que olvides las ocupaciones y prisas del día a día. El espacio de 3.000 m2 tendrá actividades para todos los gustos y edades: juegos de mesa, juegos infantiles, gimnasio, turco, sauna, espejos de agua, zona de hamacas, café coworking, zona de bronceo, zonas para asados, salón de eventos y mercadillo. No querrás salir de El Solar porque será el lugar donde crearas momentos inolvidables con la familia y los amigos.

También podrás acceder a los beneficios del Club VerdeVivo que incluye zonas de picnic y asados, mini golf, cancha de voley playa, juegos infantiles, centro de acondicionamiento físico, guardería, cancha de squash, salón de arte, salón de video juegos, salón social, spa, y un parque acuático con 2.000 m2 para grandes y chicos ■

palmaInformación
Dirección:
Carrera 52D # 75 AA Sur – 21, sector Seramérica
Teléfono:
3136358000 y 2778739
E-mail:
verdevivo@conaltura.com

Las cesantías son ahorro y protección para el futuro

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Las cesantías son un ahorro obligatorio que le dan tranquilidad y le abren oportunidades de vida y estudio.

“Las Cesantías nos permiten realizar proyectos personales o familiares como la educacion y adquisición o mejora de vivienda”  Juan Carlos Molano Díaz-Gerente de Negocios Institucionales-Protección S.A

 

Las Cesantías ordinarias de Régimen de Liquidación Anual son una prestación social establecida por la ley, corresponden a un mes de salario por cada año laborado del trabajador, tanto en el sector público como privado. Así el Fondo de Cesantías constituido por los aportes de los trabajadores y sus rendimientos, forman un patrimonio autónomo.

 

Liquidadas anualmente sin perder antigüedad o al terminar la relación laboral, las Cesantías tienen carácter de ahorro obligatorio, que busca ante todo que cuando la persona quede cesante pueda atender sus necesidades básicas: alimentación, vivienda y educación. Tales recursos también pueden destinarse a financiar vivienda o educación superior.

 

Como no todos somos iguales, y las expectativas de ahorro para cada persona varían de acuerdo con el momento de la vida en que esté, las Cesantías se pueden ahorrar, según las metas que tenga hoy y los sueños del futuro.

 

Los multiportafolios de Cesantías fueron creados en 2010, con el fin de que los afiliados tengan la posibilidad de escoger entre Cesantías Corto Plazo y Cesantías Largo Plazo de acuerdo con sus necesidades de liquidez y perfil de riesgo. El fondo Cesantías Corto Plazo busca preservar el capital para atender retiros de los afiliados, y el fondo Cesantías Largo Plazo sigue una estrategia de inversión con un horizonte de dos años, e invierte en un portafolio diversificado en activos de renta fija y renta variable local e internacional, siguiendo el régimen de inversiones vigente.

 

Cada familia colombiana al ahorrar sus Cesantías le da concreción a sus sueños y logra sacarles el mejor provecho, alcanzando niveles superiores de desarrollo y crecimiento. Por ejemplo, si todos los afiliados a Cesantías decidieran ahorrar las Cesantías en Protección, posibilitaría cambiar la vida a millones de trabajadores colombianos y sus familias en sus estándares de calidad de vida y seguro contra el desempleo que de paso en Colombia ronda el 9,1 % y sólo el 43% de los hogares tiene casa propia.

 

Cada año se crean 280 mil hogares y solo se construyen 90 mil viviendas, cuyo precio por unidad de vivienda crece más de 3 veces la inflación. Tenemos un nivel de arrendamiento del 60% por cada 100 viviendas, 60 habitadas bajo la modalidad de arriendo y la mayoría de inquilinos son personas de muy bajos ingresos.

 

En promedio una persona tarda 6 meses en conseguir empleo. En educación tenemos un reto igual de importante, solo el 12% de los colombianos han alcanzado un título de educación superior y de ellos el 22% Posgrado. Cifras según el DANE 2014.

Las Cesantías nos permiten realizar proyectos personales o familiares como la educación y adquisición o mejora de vivienda, son una solución de ahorro, para construir Capital humano, Patrimonio y bienestar para las familias con su impacto en la sociedad y progreso para el país.

 

Los Privilegios Protección con todo su plan de beneficios y descuentos para Vivienda y educación y las comunicaciones directas a los afiliados son herramientas para ayudar a construir y dar piso a los sueños.

 

Nuestras decisiones, definen nuestras acciones y con ellas nuestros resultados; el futuro se decide con el ahorro y ahorrar las Cesantías es una de las mejores decisiones.

Tomado de: Especial Expoinmobiliaria

20 años de Revista Propiedades

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La Revista Propiedades seduce a las audiencias con propuestas de arquitectura e interiorismo. Una publicación especializada que convoca a lectores aficionados al tema y, a aquellos que buscan contenidos de utilidad a la hora de comprar, remodelar o ambientar sus viviendas. Está dividida en varias secciones: en el Especial, se destacan espacios que aportan en su propuesta estética; la Galería trae lo mejor de la oferta local de productos para el hogar; el Invitado da a conocer el trabajo de reconocidos arquitectos y diseñadores, y en la sección de Finanzas, se ofrece información de servicio sobre el negocio inmobiliario.

La Revista Propiedades presenta información de servicio con los nuevos inmuebles que se ofertan en distintos lugares del Área Metropolitana, oriente y otros municipios cercanos.

PRESENCIA MULTIPLATAFORMA

Propiedades, además de la revista impresa que circula cada mes, cuenta con numerosos canales virtuales para llegar a sus diferentes audiencias. En Facebook, RevistaPropiedadesEc. Allí, los lectores pueden encontrar periódicamente una amplia oferta de los proyectos nuevos, más destacados de la ciudad.

 

 

 

No te pierdas Expoinmobiliaria este 21, 22 y 23 de Septiembre

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En la Feria de la Vivienda 2018 todo está dado para que tome la decisión de invertir en propiedad raíz y haga su proyecto realidad.

 

Conozca algunos de los proyectos participantes Aquí

Ante las dudas que puede generar la decisión de invertir los ahorros de toda la vida en propiedad raíz, el primer paso y uno que puede dar con toda confianza, es acercarse a la Feria de la Vivienda 2018, organizada por La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, que se realizará durante el 21, 22 y 23 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor.

 

Con una trayectoria de más de 15 años, el evento se ha convertido en la vitrina más grande del sector inmobiliario para el arriendo y la venta de vivienda nueva y usada en el Valle de Aburrá, Oriente y Occidente cercano, con proyecciones de ventas que alcanzaron los 80.000 millones de pesos en 2017. Este año se ofertarán más de 330 proyectos y se darán cita más de 160 expositores, entre los que se encuentran las empresas más reconocidas del Gremio, lo cual propicia un ambiente seguro y de confianza donde las personas tienen la certeza de que su patrimonio está bien invertido.

 

Después de un primer semestre en el que la cautela fue protagonista, es momento de seguir adelante con firmeza en los sueños de tener vivienda propia, con la seguridad de que las ayudas gubernamentales, como el subsidio a la tasa de interés y a la cuota inicial, tendrán continuidad en el tiempo para así facilitar el acceso de todas las personas a la casa de sus sueños. “Este año la Feria de la Vivienda será un gran dinamizador del mercado, y llegará en un momento muy oportuno en el que el comportamiento de la demanda será muy distinto”, asegura Federico Estrada, gerente de La Lonja.

 

Durante los tres días de la muestra comercial, los asistentes tendrán la oportunidad de ver reunidos los principales actores del sector con diferentes ofertas que se acomodan a distintos presupuestos y necesidades. Las constructoras y comercializadoras presentarán sus proyectos nuevos con precios especiales o descuentos de lanzamiento para estimular la inversión entre el público, un aspecto que hace especialmente atractiva la Feria para todos. De igual manera, se dan cita allí las principales agencias y portales inmobiliarios para quienes buscan vivienda usada y en arriendo.

 

En cuanto a la financiación, el espacio cuenta con la presencia de las principales entidades bancarias, el Fondo Nacional de Ahorro y las dos cajas de compensación departamentales, las cuales estarán brindando asesoría sobre sus programas y proyectos, y ofreciendo sus productos de crédito hipotecario y leasing habitacional con tasas preferenciales para los visitantes.

 

Es momento de aprovechar la estabilidad y la recuperación económica por la que pasa el país para dejar de postergar la decisión de adquirir vivienda propia y el primer paso en firme debe darlo en la Feria de la Vivienda 2018

 

Información
Dirección:
Plaza Mayor Calle 41 # 55-80, Pabellón Verde y Azul
Fecha:
Del 21 al 23 de septiembre
Horario:
Viernes y sábado 10:00 a.m. a 8:00 p.m.
Domingo 10:00 a.m. a 6:00 p.m.
Valor del ingreso:
$5.000
Teléfono:
448 14 18
Página web:
www.feriadelavivienda.co
Organiza:
La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia

Una mirada hacia El Futuro

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Las expectativas de las personas en cuanto a productos y servicios cambian, y se espera que las empresas se modifiquen a la par para ajustarse a ellas. El sector inmobiliario no es la excepción y con Mixa, Grupo Arké espera haber encontrado la respuesta.

Textos María Camila Duque E. Fotos Renders ilustrativos cortesía Grupo Arké

Las noticias y reportajes sobre los cambios en las formas de consumo de las personas durante los últimos años parecen inundar todas las esferas de la economía. Casos tan notables como el de Netflix versus la televisión por cable, la radio tradicional y Spotify o Airbnb y las empresas hoteleras, solo por mencionar algunos, son ejemplos de productos y servicios que han sabido leer las expectativas de sus clientes para darles lo que ellos quieren.

“En televisión ya no te acomodas con la programación habitual, por el contrario, tú programas el contenido que quieres ver. Lo mismo pasa con la música: ya no estamos satisfechos con lo que pasan, sino que escogemos la lista de reproducción que queremos escuchar. Cada una de esas decisiones se acomoda al estilo de vida de cada persona y es por lo que preferimos esas empresas”, argumenta Carlos Ossa, gerente de Grupo Arké.

En el sector inmobiliario podría pensarse que es más difícil seguir estas tendencias. Después de todo se trata de inmuebles, inmovibles. Un edificio es grande, costoso y de vida larga, las dinámicas del mercado se vienen dando de la misma manera desde hace décadas y pensar una forma diferente de hacerlo o por lo menos de integrar algunos cambios no es tarea fácil.

Ese aspecto, la diferencia entre la oferta y la demanda inmobiliarias, fue precisamente el punto de partida de Grupo Arké para crear Mixa, su más reciente proyecto en asocio con Convel y con el que esperan revolucionar la manera de pensar las construcciones en nuestra región. El subtítulo que acompaña el nombre principal es Open Community, lo que traduce más o menos ‘comunidad colaborativa’, un término que engloba, entre otros conceptos, tres corrientes fundamentales de las nuevas formas de consumo: la economía compartida, la personalización y el pago por demanda.

En esencia Mixa es un proyecto mixto que reúne oficinas y co-working, apartamentos, zona comercial y un hotel. Sin embargo, al momento de concebir la idea, el equipo de trabajo tenía claro que las diferencias con propuestas similares tendrían que radicar en los cómo, no en el qué.

Para llegar a ellos, se basaron en el estudio cuidadoso de la zona en la que estaría emplazado
el edificio y el público al que querían llegar.

Ubicado en un terreno de 2.450 m2, en pleno corazón de Patio Bonito, en El Poblado, el sector ya ponía sus condiciones. Hablamos de una zona muy urbanizada, con conexiones a avenidas principales y sistemas de transporte, cercana a instituciones educativas y a la zona financiera de Medellín. Factores que, de entrada, determinan el tipo de público al que
debía ir dirigido Mixa.

“Cuando hacemos un proyecto no tratamos de apuntarle a todo tipo de clientes,” comenta Carlos, “tratamos de segmentarlo un poco más para hacer énfasis en esas comodidades que ese grupo valora”. Así, determinaron que su público, para los apartamentos, serían parejas o personas que se identifican con un estilo de vida urbano (que va más allá que de una edad específica), y, para las oficinas, serían emprendedores o Pymes.

Estilos: Los apartamentos se entregan con dos opciones de acabados: industrial con estructuras a la vista, o escandinavo con tonalidades más claras y minimalistas.

 

EVOLUCIÓN EMPRESARIAL

“Queremos que las empresas puedan tener su ciclo de crecimiento en Mixa”, expresa Carlos.
En este sentido, toda la disposición de las oficinas, el co-working, los espacios comunes y hasta la zona comercial crean un ambiente de emprendimiento que se alinea con los esfuerzos locales para seguir impulsando a Medellín como un hub de innovación internacional.

En un primer momento, la zona comercial con su oferta gastronómica y de cafés se consolida como el sitio de reunión y gestión de ideas por excelencia, como lo son los Juan Valdez y Starbucks en el mundo. Allí, además de los locales, también planean un parque al mejor estilo beer garden, el cual, esperan los promotores, pueda servir a sus clientes para diferentes propósitos, como la realización de eventos, por ejemplo.

El co-working, pensado para un segundo momento en la formación de las empresas, está ubicado unos pisos más arriba y abarca un área de 1.400 m2. Allí se puede acceder a la zona de trabajo colaborativo por horas o por puestos de trabajo personales, con servicios comunes que cumplen un doble propósito para que sean aprovechables la mayor cantidad del tiempo. Entre estos están una sala para juegos o para comer, salas de juntas de diferentes tamaños, una cocina abierta y un espacio más apartado para la lectura o el descanso.

La intención diferenciadora de este lugar es generar encuentro entre quienes los usan. “Queremos generar conexiones entre los emprendedores, sinergias entre los profesionales de diferentes áreas para crear una red en la que se puedan apoyar unos a otros”, comenta el gerente.

En este sentido, Grupo Arké ha tenido acercamientos con diferentes gestores de la comunidad que tienen una fuerte incidencia en el tema de innovación, como Ruta N, Créame, Eafit, A.C.I, Secretaría de la Juventud, Secretaría de Desarrollo, entre otros, para establecer alianzas en las que ambas partes resulten beneficiadas y se les pueda ofrecer un servicio adicional a las empresas de Mixa.

De parte de las oficinas, ubicadas en la torre occidental, el propósito era transformar el
concepto tradicional para crear lugares de trabajo que fueran eficientes para quienes los
compran o los arriendan. “Normalmente te ofrecen tantos metros cuadrados, pero de ahí
debes destinar unos a baños, cocineta, sala de juntas, etc. Estos lugares son subutilizados y
les quitan área a los puestos de trabajo.

Nosotros sacamos esas zonas de servicio para que sean comunes a un mismo piso con una
cocina más amplia, baños completos, casilleros o salas de juntas en el co-working que se
pueden alquilar por el tiempo que las necesites. De esta manera, en una oficina del mismo
tamaño puedes ubicar más personas para trabajar”, asegura Carlos.

UNA CASA MUY PROPIA

En la parte oriental de la fachada están ubicados los apartamentos tipo loft. En ellos la personalización es protagonista y el principal atractivo para la venta. La comparación que hacen los promotores expone que, en un conjunto residencial tradicional, se ofrecen unas cuantas tipologías de apartamentos, que en
últimas son los mismos para todos, pues están distribuidos de la misma manera. Con Mixa, Grupo Arké quiere ofrecer la opción de que cada persona adecúe la unidad para que satisfaga su estilo de vida individual.

La metodología consiste en escoger el área base, con una o dos habitaciones, y en el resto del apartamento cada persona puede modular los espacios como quiera, con tres opciones de cocinas y baños, y dos opciones de clóset, zona de ropas y accesos. Así, por ejemplo, si alguien disfruta mucho la gastronomía puede escoger la cocina más grande, el baño más reducido, y el clóset más pequeño. Mientras que otro puede darle protagonismo a la zona de ropas, con el baño y la cocina pequeñas. Hasta el acceso al apartamento puede ubicarse en cualquier lugar del hogar.

Para hacer esto posible, los arquitectos de Mixa lograron ubicar los buitrones en el punto fijo, por fuera de las viviendas, permitiendo así que cada apartamento fuera un lienzo en blanco para personalizar  de una manera industrializada.

En esta parte, los residentes cuentan con zonas comunes propias como el Sundeck, un jacuzzi, habitaciones para pasatiempos y una biblioteca de objetos y juegos. Esta última, sintonizada con la economía colaborativa, funciona como un depósito o, como su nombre lo dice, una biblioteca en la que las personas de los apartamentos pueden alquilar objetos de uso ocasional, como una escalera, y devolverlos para que estos no ocupen espacio innecesario en sus casas.

Para enfrentar la cuestión del manejo de una propiedad tan particular como lo es Mixa, Grupo Arké tuvo claro desde un principio que requería algo más elaborado que un administrador común y corriente. Es por esto que decidieron entregar la gestión a un operador inmobiliario que, además de encargarse del mantenimiento, ofrecerá servicios complementarios de lavandería, servicio a la habitación o limpieza, al mejor estilo de un hotel. Así, los proyectos inmobiliarios dan el paso al siglo XXI ■

 

 

 

 

 

GRUPO ARKÉ

Locación
Medellín

Áreas de trabajo
Estructuración, arquitectura,
promoción y gerencia de
proyectos inmobiliarios.