Articulo | Revista Propiedades

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Ambiente Místico

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Texto: Cristina Calle Ortiz
Fotos: Jim Tschetter y cortesía.

Esta casa unifamiliar, ubicada en el centro de una gran ciudad, conjuga con armonía las comodidades del mundo moderno con la mística de una iglesia de antaño.

LUGAR: Chicago, Illinois, USA
ARQUITECTURA Y DISEÑO: Scrafano Architects
y Linc Thelen Design
ÁREA: 510 m2 TIPO: Casa

Church conversion es el proyecto de 510 metros cuadrados de los estudios de arquitectura y diseño Linc Thelen Design y Scrafano Architects, de Estados Unidos, quienes transformaron una antigua iglesia de Chicago, Illinois, que funcionó hasta 1980, en una lujosa casa unifamiliar que hoy ocupa una pareja con sus tres hijos pequeños.

El diseño y fabricación de los espacios a la medida de las necesidades de los clientes, lograron hacer de este escenario un lugar acogedor para vivir en una tranquila calle del barrio Little Italy (La pequeña Italia) rodeado de pequeñas delicias gastronómicas italianas y a la vuelta de la esquina de la Universidad de Chicago.

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La iglesia -o casa- de tres pisos y medio tiene todas las comodidades de una vivienda moderna mientras conserva su acento ecléctico. A la vista de un caminante desprevenido la estructura sigue siendo una iglesia por las características de su fachada; sin embargo, al cruzar la puerta de alas dobles la casa cuenta con una sala principal con un techo de más de siete metros de altura, cocina completamente equipada y con isla flotante, siete dormitorios, seis baños, sala de juegos y sótano completo. La torre del campanario se conservó, sus pisos ahora son en cristal y las ventanas remodeladas descubren una amplia vista al centro de la ciudad.

Los acabados y accesorios fueron seleccionados con rigor para que combinaran con los detalles originales de la casa. A la torre de la iglesia se le suman los majestuosos vitrales, el ladrillo en la zona del vestíbulo y las vigas de madera expuestas en los techos que revelan la historia de la edificación y mantienen el ambiente místico del lugar.

Para acentuar el toque hogareño se implementaron los fondos fríos. “Las paredes blancas permiten mostrar los detalles arquitectónicos y el arte que rodea a la casa, y crean un lugar de descanso entre los objetos que queríamos mostrar”, afirma su diseñador Linc Thelen, y agrega que el color frío en las paredes también sirve para equilibrar los vívidos colores de los mosaicos de los ventanales, y añade frescura y luminosidad al interior de la iglesia que en su origen solía ser oscura.

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Entre los elementos más modernos que integran la vivienda se encuentra el muro de escalada del cuarto de los niños, la mesa del comedor fabricada en acero y roble blanco, la cama plegable, la chimenea de dos frentes, los papeles pintados con gráficas llamativas en los cuartos de los hijos y gran parte de los muebles que han sido diseñados y fabricados a la medida por Linc Thelen Design y aliados como Home Thing, con quienes hicieron los gabinetes de la cocina en madera de nogal.

Las lámparas modernas y la iluminación tenue y cálida también juegan un papel importante para configurar un ambiente de hogar en una locación poco usual para vivir.

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Érase un Taller

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Textos Alejandra González Fotos Vicugo Studio

Con una visión industrial, fresca y juvenil, el estudio español Egue & Seta transformó este antiguo taller donde se reparaban motos clásicas en una vivienda tipo bodega en la que se conectan todas sus áreas a través de un jardín interior.

LUGAR Terrassa, Barcelona
ARQUITECTOS Daniel Pérez y Felipe Araujo (Egue y Seta)
ÁREA 180 m2 TIPO Loft

Bajo el diseño de una gran “pecera” vegetal con arbustos locales y plantas, se ha originado esta vivienda ubicada en Terrassa ( Barcelona), antes un bajo comercial, ahora un espacio habitable que nace para romper con algunos paradigmas arquitectónicos al crear una atmósfera tipo loft, fuera de lo común, en la que un jardín interno funciona como el corazón de todas las áreas, y a su alrededor, se crean los diferentes ambientes que componen el lugar. Son entonces las zonas verdes las que contrastan con los materiales industriales para dar un aspecto más natural y fresco; un toque orgánico, convertido en el elemento vertebral de la arquitectura interior.

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Salvaguardando la esencia industrial de este taller, los autores de este proyecto, Felipe Araujo y Daniel Pérez, de Egue & Seta, mantuvieron algunas estructuras originales, como el vigado de hierro en el techo, pintado estratégicamente en un tono gris para no delimitar los ambientes. El ladrillo a la vista en el salón principal, fue un revestimiento encontrado gracias a una repicada de pared, y hacia la vía pública, los antiguos ventanales, antes tapiados, se abrieron para colocar persianas verticales y plantas de bambú, que regulan la vista desde el exterior hacia el interior.

Una vez dentro del loft, la ambientación que le da vida es el reflejo de un trabajo que se hace como una prescripción al cliente para que vaya acorde con el estilo arquitectónico de la vivienda, siempre conectado con los requerimientos de sus propietarios y que en este caso ha dejado un resultado que se aprecia desde la primera zona, la cual ha sido concebida bajo escalones sobredimensionados a 80 centímetros de profundidad que llevan a un gran sofá en terciopelo gris efecto concreto y con forma en U. Desde allí se pueden observar otras áreas sociales, como el comedor con importantes piezas de diseño de autor:
sillas Eames y una mesa Bedrock Plank A de la Casa Riba 1920, que impactan.

Seguidamente, se llega a una cocina revestida en gran parte con acero inoxidable y en la que se puede divisar una alacena a la vista y una gran isla sobre la que cuelgan dos lámparas del diseñador Francisco Segarra, decoración que hace énfasis en fortalecer el estilo industrial que inspira este lugar.

Abierta al área social, se encuentra la habitación principal enmarcada por una especie de módulo en roble barnizado que se aprecia desde el ingreso a la vivienda, y que cubre el piso y algunas partes del techo. Este material encapsula dentro de esta zona privada, un amplio baño de uso doble. A través de un vidrio se disfruta el jardín interior por el que se conectan las áreas de esta casa. Este material funciona como el foco para dar una sensación de mayor dimensión e incorporar parte de la luz, además de ser envoltorio de cristal para conformar la “pecera” de plantas y arbustos.

Finalmente, atravesando esta habitación, se encuentra un nuevo nivel, está vez más bajo que los anteriores, para dar vida a un estudio con piso en hormigón y paredes blancas, al que también se ha dado acceso por la puerta principal de la vivienda, para llegar de nuevo al lugar por donde comenzó todo este recorrido

Simétrica, muy fresca y natural.

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Mimetismo Natural

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LUGAR Big Sur, California, EE. UU.
ARQUITECTURA Fougeron Arch
ÁREA 353 m2 NOMBRE Fall House TIPO Casa

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Los impresionantes paisajes marítimos de los acantilados que bordean la costa Oeste de Estados Unidos, en California, son el escenario en el que se levanta la casa Fall House de Fougeron Arch en la ciudad de Big Sur, a pocas horas de San Francisco.

Trabajar en este agreste campo fue el reto más grande para el grupo de arquitectos, quienes tenían la intención de crear una estructura que aprovechara la riqueza de la naturaleza circundante, sin impactar el espacio negativamente. De ahí que Fall House sea un proyecto que se integra en la tierra, creando un diseño que no puede separarse de su contexto.

La casa de tres habitaciones se erige en la piedra, 76 metros sobre el nivel del mar, con una vista sin igual sobre el océano Pacífico. Sin embargo, este mismo atributo hizo que el diseño requiriera algo más que una edificación con una ventana gigante. En su lugar, la estructura se amolda al contorno del peñasco, retirada tres metros del borde para proteger los ecosistemas nativos.

El cuerpo principal de la casa lo componen dos volúmenes rectangulares, conectados por una sala de estar de vidrio. La puerta principal está ubicada en la parte superior del primer volumen y da entrada al espacio común que alberga sala, comedor y cocina.

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Cambios sutiles de elevación en el piso y los techos demarcan las divisiones zonales de acuerdo con su función. El puente hacia la otra sección es la sala de estar hecha en vidrio, la cual se establece como el corazón del hogar responsable de conectar el interior con el exterior gracias a su geometría y transparencia. El volumen inferior aloja la habitación principal y actúa como acantilado sobre el océano, dejando entrar una maravillosa vista por sus ventanas piso-techo.

Debajo de la zona social del primer volumen, en el primer piso, se encuentran las otras dos habitaciones y los cuartos de servicio. Perpendicular a este sector de la casa, se extiende un ala de concreto que funciona como terraza de las alcobas auxiliares. Esta parte de la edificación es la losa que ancla la casa al peñasco.

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La vivienda cuenta con dos fachadas principales. La sur, definida con una lámina de cobre que sube por la pared hasta el techo y termina en unas cubiertas que protegen las ventanas y la puerta principal del sol y el viento marítimo. Además, le dan una tonalidad terrosa que contribuye a disminuir el impacto visual que genera la obra. La norte, está hecha toda de un vidrio que abre los espacios al exterior.

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Dentro de la casa, los materiales protagonistas son el concreto en algunas paredes, la piedra caliza francesa en los pisos y acabados en madera para paredes y techos. Por fuera, además del cobre y el vidrio, la construcción también está hecha en estructura metálica. Además de escoger materiales que tuvieran poco impacto y que ayudaran a mimetizar la casa con el entorno, los arquitectos de Fougeron basaron sus decisiones estilísiticas y funcionales en la sostenibilidad ambiental; por ejemplo, la madera es de bosques cultivados.

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La fuente principal de iluminación es natural, para asegurar el uso mínimo de luces artificiales; las ventanas están recubiertas de un vitrificado inteligente que optimiza la temperatura y la disposición de los lugares usa la ventilación natural a su favor.

Un trabajo que logra situar con éxito una forma que se adapta perfectamente al lugar que lo acoge, respetando sus contornos y elementos preexistentes, y transformándolos al mismo tiempo

Más proyectos verdes llegan a la feria Salón del inmueble

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La sexta edición del Salón del Inmueble tendrá proyectos inmobiliarios sostenibles y con soluciones de automatización.

Por Laura Pulido Patrón

Hasta 36 meses de plazo para pagar la cuota inicial ofrecerán algunas constructoras, durante la sexta edición del Salón del Inmueble, que empieza mañana y va hasta el domingo en el centro de eventos de El Tesoro.

La feria dispondrá 123 proyectos inmobiliarios de 30 constructoras dirigidos a familias de ingresos altos y con un valor desde 4 millones de pesos metro cuadrado, con una expectativa de negocios por 120 mil millones de pesos.

La oferta abarca casas,apartamentos, apartasuites, oficinas, consultorios, lotes y bodegas, en El Poblado, Laureles,sector de Las Palmas, Envigado y Rionegro.

“El año pasado cerramos negocios por 110.000 millones de pesos, este año esperamos llegar a los 120.000 millones”. EDUARDO LOAIZA. Gerente de Camacol Antioquia

Así lo informó ayer Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Antioquia, quien agregó que habrá ambientes reales de proyectos, con cocinas, terrazas, alcobas, bibliotecas y zonas infantiles. Entre las recomendaciones para los interesados se cuenta no tomar decisiones apresuradas, comparar ofertas y consultar información disponible en la página de internet (www.feriascamacol.com).

Una de las novedades de esta versión es el aumento de la oferta de proyectos sostenibles o verdes, es decir, que son amigables con el medio ambiente. “Permiten reducir el consumo de agua y energía, y muchos construyen el inmueble en el 30 % del lote, para que las zonas verdes ocupen el 70 % restante”, agregó Loaiza.

También se destacarán las infraestructuras con procesos de automatización y domótica, como apertura de puertas y apagado de luces. Así mismo, habrá proyectos para adultos mayores que no quieren vivir en asilos.

Beneficio tributario

Por su parte, Clara Inés Ferrer, directora de Ferias de Camacol Antioquia, recordó que negociaciones, promesas de compraventa, acuerdos o transacciones durante este año no deberán pagar el IVA del 5 %, definido por la última reforma tributaria para vivienda nueva de más de 800 millones de pesos.

“Además, las negociaciones están sujetas a mejoras, porque en próximos meses se reflejarán disminuciones en la tasa de interés del crédito hipotecario, por la tendencia bajista de la inflación y, por ende, la tasa de interés del Banco de la República”, aclaró Loaiza”.

Durante el Salón del Inmueble, tres bancos ofrecerán créditos y facilidades de pago ■

Más Información de la Feria Aquí

Claves para invertir en negocio inmobiliario

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Por: Juan Felipe Sierra Suárez | Publicado el  13 de Mayo de 2017

3 % es el retorno promedio anual generado a un inversionista que esté en propiedad raíz.

Valorización en el largo plazo es la principal recomendación para invertir en vivienda nueva, tal y como lo manifestó Carlos Rosso, presidente de Related, una de las inmobiliarias más destacadas de Miami (Estados Unidos) en diálogo con EL COLOMBIANO.

La experiencia de esta compañía con 38 años en el mercado estadounidense y latinoamericano, con 100.000 unidades vendidas y una facturación acumulada de 17.000 millones de dólares, enfrentó la crisis de 2008 (burbuja de precios en EE. UU) y ahora vende de manera sostenida. De ahí la importancia de sus recomendaciones.

“Este negocio no es para comprar hoy y vender mañana al doble. Es de largo plazo y así se debe concebir la inversión”, aclaró Rosso.

El ejecutivo también valoró las diversas alternativas en precios y “las bienes raíces siempre serán mejor opción que cualquier otro producto financiero”.

Explicó que el negocio inmobiliario tiene dos beneficios: percibe una renta mensual, que se ajusta anualmente con la inflación, además de la apreciación del bien.

El desarrollo de ciudad es otra variable a tener en cuenta. Por ejemplo, las inversiones que Related vino a promover a Medellín se concentran en Miami, una ciudad cosmopolita, que está a tres horas de la capital antioqueña en vuelo directo. Ofrece playa, entretenimiento y descanso, con personas que proceden de varios países (ver Opinión).

Existe una variable adicional: el apalancamiento financiero. Se debe tener claridad del flujo de caja disponible a invertir. Rosso manifestó que la deuda es buena si es bien manejada, pero también puede ahogar a la persona, si no la maneja adecuadamente.

De ahí la conciencia de cuánto se puede endeudar. “Recomiendo que la deuda esté entre el 40 y el 60 % del valor del inmueble. Así se cubre con el valor del alquiler la cuota del préstamo. Para ello, revise bien el valor del arriendo de la propiedad”.

El presidente de Related tomó como ejemplo una de las propiedades más económicas que ellos desarrollan: una de 400.000 dólares (1.173 millones de pesos al cambio actual). En este caso es ideal que el inversionista tenga en efectivo 160.000 dólares (469,2 millones de pesos), que representan el 40 % del total. Si es mayor el monto será mejor, porque habrá menor deuda.

El resto lo financia y se puede pagar la cuota mensual con el arriendo del inmueble. El valor del alquiler está en unos 3.500 dólares mensuales (10,2 millones de pesos).

Asimismo, el ejecutivo inmobiliario habla de una rentabilidad del 3 % anual para el inversionista, descontando gastos de administración.

De otro lado, Rosso consideró que no existe ni se prevé una nueva crisis inmobiliaria en EE. UU. “A diferencia con lo que pasó en 2008, ahora hay menos apalancamiento financiero del desarrollador y del comprador final, sin especulación de precios”.

Por eso una cuota inicial del 50 % del valor del inmueble genera un crecimiento sano, con expansión de nuevos proyectos basados en más dinero líquido y menos deuda. Brinda seguridad a compradores, no se dispara la oferta y no afecta los precios de las viviendas.

“Es más difícil para el constructor conseguir el 50 % del proyecto, que construir con el 20 % de depósito”, puntualizó Rosso.

 

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Usted sabe la importancia de una buena inversión.

En  el Salón del Inmueble  encontrará diversas opciones de proyectos de empresas  constructoras sólidas y que  entienden  el valor de una inversión en ESPACIOS QUE TRASCIENDEN.

Prográmese   para tomar  una  buena decisión en el Salón del Inmueble  y aproveche que sólo  hasta el 2018  entrará en vigencia  el cobro del IVA del 5% aprobado en la ReformaTributaria, para proyectos  de éstas características.

 

Proyectos desde 4 millones/m2

MAYO 19-20-21 DE 2017

HORARIO

Viernes: 2:00 p.m. a 8:00 p.m.

Sábado:   12:00 m. a 8:00 p.m.

Domingo: 12:00 m. a 6:00 p.m.

LUGAR:

Centro de Eventos El Tesoro

Sótano 4 Torre Sur

VALOR DE INGRESO

ENTRADA LIBRE

Encuentra algunos de los proyectos que harán parte de esta feria Aquí

Arquitectura que reverdecer

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Desde muros en concreto, hasta jardines de altura, Luis Gonzalo Moscoso Higuita les devuelve la vida a estructuras inertes con sus plantas y flores. El trabajo de un naturalista al servicio de la armonía entre el desarrollo urbano y la forestación.

Texto: María Camila Duque Escobar
Fotos: cortesía Forestpa y ALH Taller de Arquitectura.

Imágenes de paisajes devastados por la minería ilegal, contrastados con bosques nacientes y frondosos árboles dan vida a las paredes de la oficina de Forestpa, empresa responsable de la reforestación de algunas tierras en Caucasia, Antioquia. La compañía, fundada por Luis Gonzalo Moscoso Higuita se especializa en forestación, restauración, acción ambiental y paisajismo, todos con el mismo fin: acercar la naturaleza al hombre.

Aunque su nombre es reconocido en el mundo académico y ambientalista gracias a que gestionó el primer proyecto forestal en Suramérica que generó bonos de carbono, el ingeniero forestal se está convirtiendo en un referente para la silvicultura urbana y el paisajismo, en gran medida después de que uno de los proyectos en que participó, el edificio Matorral, ganara la XXV Bienal Colombiana de Arquitectura y Urbanismo 2016.

INSPIRACIÓN NATURAL

La espesa selva del Urabá chocoano fue el escenario en el que transcurrió la niñez de Luis Gonzalo. “Vivíamos en una zona donde no había vías, sino caminos. Jugábamos en los ríos y entre las raíces de los árboles”, recuerda. Desde aquellos días el joven observaba con atención las dinámicas que se daban entre las diferentes especies y notaba como todas ellas convivían en armonía para mantener el equilibrio.

A esto atribuye el naturalista su motivación para intervenir los espacios urbanos. “Me preguntaba: ¿por qué allá crecen las
plántulas unas sobre otras y por qué nosotros no podemos conjugar eso con la arquitectura? Vi que las ciudades se estaban quedando sin árboles, sin vegetación. El desarrollo estaba desplazando todo y yo creía que la urbanización y la tecnología pueden ir acordes y en paralelo con la naturaleza; no en contravía”.

Fue así como hace 35 años hizo el primer jardín vertical en su casa del barrio Bueno Aires en Medellín, recubriendo toda la fachada con más de 140 especies de plántulas, las cuales crecían unas encima de otras y hacían del espacio un verdadero oasis en medio de los ladrillos de la ladera. Desde ese momento no ha parado.

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Comportamiento natural Con trabajos como Matorral, Luis Gonzalo busca replicar en los edificios, la arquitectura natural de los árboles. Cada piso es una rama que alberga más especies.

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Soluciones eficientes: Las instalaciones paisajísticas que se hacen desde Forestpa representan una solución al cambio climático, porque cada plántula fija la huella de carbono de cada morador.

ROMPIENDO PARADIGMAS

“Cuando inicié como paisajista era muy difícil porque la conservación no era una preocupación como ahora. Muchos arquitectos e ingenieros pensaban que era utópico conjugar las dos cosas”, comenta. Sin embargo, actualmente los profesionales de las ciencias ambientales se han especializado a tal punto que construcciones tan increíbles como el edificio Matorral son un hecho y se les reconoce su valor innovador en una ciudad que pide a gritos un respiro de las construcciones indiscriminadas.

“Con ese proyecto rompimos el paradigma de que era imposible tener árboles frutales funcionales creciendo en un décimo piso. No sabían cómo hacerlo hasta que llegamos nosotros”, agrega. Ahora, en compañía del ingeniero civil Alejandro Molina Osorio, naturalista como Luis Gonzalo, y el arquitecto Santiago Arango, de ALH Taller de Arquitectura, planean construir otros dos edificios en los que, si bien prima el desarrollo ambiental sostenible, no se descuida el diseño arquitectónico.

Para lograr esto, Luis Gonzalo insiste en la creación a partir del terreno y no viceversa, como se acostumbra hacer. “Normalmente se busca el terreno, se plasma la construcción y después se piensa en el paisajismo. Debe ser al contrario, se debe ver primero el paisaje y pensar cómo pueden encajar las estructuras dentro de él sin deteriorarlo”. En Matorral, por ejemplo, Forestpa contribuyó con el enriquecimiento de los ecosistemas que ya existían en el lugar y la estructura logra camuflarse entre los árboles del sector.

Además de esto, las intervenciones en el edificio galardonado lograron crear un ambiente que no solo tiene un aporte estético, sino que crean una conectividad funcional y biológica con su entorno. “Es un material vegetal grande que genera bienestar psicológico a quienes habitan el lugar, y que también, al tratarse de tierra cultivable, fija la huella de carbono y contribuye a mejorar la calidad del aire”, explica.

Así, compartiendo el conocimiento que tiene sobre el manejo de cuencas, silvicultura urbana y promoviendo el cultivo de especies nativas, el trabajo de Luis Gonzalo se posiciona cada vez más como una alternativa atractiva y viable para disminuir el impacto del ser humano en el planeta. “Cuando tú conoces los seres que te acompañan y el entorno que te rodea, aprendes a manejarlo. Todos podemos vivir en armonía y equilibrio con la naturaleza”, concluye ■

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Luis Gonzalo
Moscoso  Higuita

Lugar de nacimiento
Urabá
Locación
Medellín
Ocupación
Ingeniero forestal, paisajista
Empresa
Forestpa

Para un negocio bien hecho

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Vender o arrendar un inmueble, además de una beneficio económico, también representa riesgos e incertidumbres para los que no conocen el negocio de la propiedad raíz, y más para quienes el inmueble constituye su principal fuente de ingresos. En cualquier actividad económica siempre es recomendable recurrir a un profesional que con su experiencia en el tema ayude a prevenir desaciertos, en este caso, las agencias inmobiliarias son los aliados.

Sin embargo, sentir la disminución de los ingresos por el pago de la comisión a las agencias, las malas experiencias con inmobiliarias en el pasado o el temor de no tener el pago oportuno del arrendamiento son factores que alejan a las personas del común del gremio de bienes raíces. Conversamos con Doris Chaverra, directora comercial de Arrendamientos Envigado S.A.S., quien nos aclara cómo debe ser la correcta celebración de un negocio de inmueble y en qué momentos se recomienda asesorarse de un profesional.

Lo primero que señala la experta es que para que un proceso de negociación de este tipo se realice a satisfacción, es importante que tanto el propietario como el inquilino conozcan las condiciones del contrato y que así ambos sean conocedores de sus deberes y derechos.

Además, Chaverra argumenta que en los procesos de venta es indispensable ser muy claros y precisos en los tiempos de entrega del inmueble, en el pago de los dineros, la firma de escritura, y dividir, según dicta la ley y los tiempos, los gastos que le corresponda a cada una de las partes para evitar malos entendidos.

CON CONOCIMIENTO DE CAUSA

La seguridad es la mayor ventaja que ofrece una agencia inmobiliaria a un propietario que desee vender o arrendar, explica Doris Chaverra. Esta se evidencia en el acompañamiento constante que hace una agencia profesional y con trayectoria en el mercado a un propietario para que comprenda a cabalidad en qué consiste el negocio. También para que el comprador o arrendatario participe con confianza de los términos del contrato.

En resumen, “las agencias ofrecen acompañamiento en los aspectos legales de la transacción y en los procesos de otorgamiento de la escritura, asesoría y tramitología cuando el bien prometido en venta tiene hipotecas vigentes o en su defecto, embargos”, agrega.

NEGOCIACION PERFECTA

Quienes negocian sin intermediación no sufren una disminución en sus ingresos por el valor de la comisión que debe pagársele a la agencia, que corresponde al 3% en bienes urbanos y al 5% en bienes que estén en zona rural. Sin embargo, hay más factores que se deben analizar que también representan fugas de dinero imperceptibles para el propietario que negocia de forma independiente.

Por ejemplo, es usual que quien lo haga por su propia cuenta tarde más en conseguir un cliente, mientras que con la agencia aumentan las posibilidades de promocionar los inmuebles debido a la multiplicidad de requerimientos de diferentes clientes que puede atender en un día, y entre más tiempo esté desocupada la casa o apartamento, más dinero se está poniendo en juego. Por otra parte, el dueño del inmueble se libera de la administración del mismo, lo que requiere disponibilidad de tiempo y conocimiento en trámites y procesos legales. Sobre esto último, Doris recalca que el mayor riesgo al que se expone una persona que quiera negociar su inmueble de forma particular es que el desconocimiento de la actividad y de la ley que regula este tipo de negocios lo puede llevar a cometer acciones que vayan en contra de la norma legal, y como en todo negocio, los errores se pagan con indemnizaciones económicas que afectan directamente el bolsillo del propietario.

En casos más extremos se puede caer en el fraude por fenómenos de suplantación, falsificación de documentos o cheques fraudulentos, acciones que acarrean consecuencias más duras de enfrentar. Lo importante es tener la seguridad de con quién se negocia y cuáles son los términos de la negociación ■

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Armarios para cada estilo

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Grandes dimensiones para almacenar, módulos funcionales o un diseño acorde a la estética de la vivienda, son algunas de las premisas de quienes buscan sacar el mejor provecho de este tipo de mueble en el hogar. Propuestas para tomar una acertada decisión..

Funcionalidades creativas

Con un estilo contemporáneo, este vestier de Intrazzo se ajusta al espacio arquitectónico de la vivienda al ser diseñado bajo un concepto de líneas simples que conforman dos grandes muebles laterales con los que se busca que cada una de las personas que usa este espacio, pueda tener en sí, un lugar independiente de almacenamiento.

Para la mujer, se ha creado una colmena de bolsos y unas zapateras con riel tipo alacena que mantiene siempre ocultos los zapatos, así mismo, en el mueble del otro lateral, se crearon diferentes divisiones horizonales, por ejemplo, un sistema tipo cajón ubicado en la parte inferior del mueble, especial para organizar pantalones, dejándolos en un práctico nivel de uso.

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Diseño con sofisticación

Los vestier de HA Cocinas no solo son muebles para ropa, más allá de suplir esta necesidad, los diseños de esta marca cumplen
con una premisa básica: fusionar estética con funcionalidad, es el caso de este diseño que, como un gran escaparate de una
tienda de lujo, cuenta con una altura de 2.40 metros, una gran isla de cajones y diferentes módulos de almacenamiento en
los que prendas y accesorios en su mayoría a la vista crean una atmósfera de orden.

Por su parte, el estilo de cada pieza, su ubicación y sus acabados, transforman el espacio en un ambiente sofisticado, y que
conserva la sensación de ser útil. Aquí, se suman detalles singulares, como las luces LED en el interior de los entrepaños, con el fin de tener una mejor iluminación del vestuario, y, como si fuera poco, las zapateras deslizantes vienen en diferentes
alturas y cada una puede guardar hasta seis pares de zapatos.

“Otro aspecto de este gran mueble es el tocador, una pieza pensada para evitar el desplazamiento de sus usuarios hacia otros
lugares”, comenta Luz Helena Páramo, Gerente Comercial de esta marca.

Tener espacios bien definidos

Con un diseño basado en cuadrículas que permite organizar mejor las prendas por categorías, este otro vestier de Intrazzo, ha sido elaborado para ser usado por dos personas en un espacio que goza de buena dimensión. Aquí los materiales son grandes protagonistas, la madera laminada con un toque rústico natural es la base de unos cajones en roble europeo teñidos en un tono gris plomo que deja apreciar la textura del material, y que incluye un toque elegante a través de unas tiraderas en cuero.

Un mueble que en conjunto responde a tener más que una zona para almacenar prendas, un ambiente en el que se disfruta la elección del vestuario en el día a día. Dentro de las otras características, se perciben unas patas retrasadas, las cuales “hacen que el mueble flote sobre el piso, para que especialmente en clima frío, se haga frente a la humedad, además de hacer más cómodo llegar hasta la parte baja del mueble”, según explica Sebastián Olaya, gerente de la marca.

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Todo a la vista

En este vestier de Tolentino, diseñado por Alexander García, las líneas simétricas en los entrepaños, que van desde el inicio al final del mueble, permiten optimizar el espacio de una forma coherente: en la parte superior se han puesto colgadores circulares en acero, elemento que es más resistente al peso de las prendas. En la zona del medio, algunos entrepaños están hechos para piezas que sean de doblar y en la parte baja, se han dispuesto módulos para almacenar o ubicar zapatos. Además, llaman la atención el color lino usado en el diseño que da una agradable limpieza visual; las manijas italianas cromadas, un rack para corbatas y un colgadero con elevador en el que a través de una manija, se puede halar hasta tener las prendas a la altura de las manos.

Grandes dimensiones

La propuesta de diseño de este vestier de Dell Anno Mobiliario para Espacio Interior, se basa en mezclar armoniosamente un mueble abierto para doblar prendas o ubicar complementos, e incluso al tener una mayor dimensión para almacenar, permite guardar otros textiles, como ropa de cama o toallas, sin tener que desplazarlos a otras zonas. El costado derecho, se ha cubierto por elegantes puertas en vidrio reflectivo que no solo dejan entrever algunas prendas del interior, sino que funcionan como múltiples espejos. Además, se ha implementado iluminación con tecnología LED sensorizada, una de las tendencias que está más vigentes esta temporada y que ha sido ubicada en cada uno de los colgaderos. Este es uno de los accesorios más llamativos, debido a que se enciende por aproximadamente un minuto para focalizar mejor los detalles de cada prenda. Por su parte, Natalia Echeverri, arquitecta de la marca añade que “el uso de vidrio color bronce y los materiales en paletas más oscuras, como lo podemos percibir en esta melamina, referencia matiz y texturizada”, también están de moda.

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Tras las puertas en vidrio se esconden organizadores para corbatas  y un pantalonero extraíble con ruedas plásticas para que las prendas no se descuelguen.

 

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Módulos intercambiables

Espacio al Cuadrado propone una línea de vestier práctico y armable; un sistema de mueble que comprende unas cremalleras metálicas verticales que funcionan como soporte para que módulos de entre 50 y 75 centímetros de ancho, así como entrepaños y perchas, se puedan ajustar fácilmente.

“Las cremalleras son la base para sostener los diferentes módulos. Además, la puesta de estas es muy ágil, por lo que para un diseño en ele aproximadamente se lleva de 2 a 3 horas”, así lo indica Natalia Franco, diseñadora y propietaria de esta marca. Con esta alternativa de diseño, los diferentes elementos que componen los vestier de Espacio al Cuadrado, se pueden cambiar de altura. Para dar más espacio de almacenamiento, según la cantidad de prendas que se quieran guardar, los módulos dan la posibilidad de ajustarse en un nivel más alto de las cremalleras. Así mismo, los cajones tienen cierre lento y algunos llevan divisiones internas para un mayor orden. Otros complementos que se puede obtener son las perchas metálicas, zapateros o canastas para almacenar ropa de playa u otros accesorios.

Los módulos se pueden adquirir de forma individual, con el fin de modificar el mueble si es necesario.

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Un vestier a la medida

Este sistema modular es una idea flexible para quienes buscan un mueble que se pueda transformar con el tiempo, ya sea para trasladarlo de una vivienda a otra, en el caso de una mudanza, o para obtener más cajones si se han adquirido más prendas. La propuesta de diseño de Masorganizadores es una práctica solución para dar orden y una estética más moderna a zonas como el vestier. Un tipo de sistema modular en el que se encuentran variadas formas a elección del cliente, que se puede instalar rápidamente y tiene múltiples uncionalidades, entre las que se resaltan entrepaños iluminados, cajones para que la ropa respire, los cuales están conformados por una cesta interna; pantaloneros extraíbles y hasta ganchos especiales que buscan que los bolsos no entren en contacto con la superficie de los entrepaños, para que estos no se pelen. Módulos que se ajustan al gusto y necesidad de cada habitante del hogar, por eso en caso de tener un bebé “estos se pueden ir creciendo en altura, para que a medida que el niño crezca, el vestier se pueda ir ampliando”, explica María Patricia Jaramillo, directora de la marca.

Textos: Alejandra González Bonilla
Producción: María Alexandra García
Asistente producción: Felipe Toro Balzan
Fotos: Carlos A. Velásquez, Mario Valencia, cortesía
Masorganizadores y Espacio al Cuadrado

Directorio
Intrazzo
Calle 27 No. 43f – 67
Teléfono: 261 53 61
www.intrazzo.com.co
HA Cocinas
Carrera 42 No. 75 – 83,
Local 162 IDEO, Itagui
Teléfono: 372 22 97
www.hacocinas.com
Tolentino
Calle 49 Sur No. 43A – 167
Envigado
Teléfono: 444 62 30
www.tolentinococinas.com.co
Espacio al Cuadrado
Carrera 42 No. 75 – 83, Local 113
IDEO, Itagui
Teléfono: 310 458 25 23
www.espacioalcuadrado.com.co
Masorganizadores
Parque Comercial El Tesoro, Local 9670
Teléfono: 448 43 28- 312 251 57 97
www.masorganizadores.com
Dell Anno Mobiliario
Carrera 35 No. 7-10 (Showroom)
Barrio Provenza
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Entorno natural

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Amonte, un proyecto inmerso en uno de los sectores con más proyección del Valle de Aburrá, pero que conserva su ambiente rural gracias a un bosque nativo.

Diez mil metros cuadrados de bosque nativo rodean a Amonte de un verdor que acerca sus habitantes al descanso que ofrece la naturaleza, sin alejarlos de todas las comodidades de la vida urbana. Ubicado en el sector Pan de Azúcar de Sabaneta, la obra elegida como proyecto del mes por La Lonja de Propiedad Raíz se encuentraa poca distancia de la estación Estrella del Metro y cuenta con el servicio de rutas de transporte público. Además, tiene fácil acceso vehicular por la avenida Regional, la avenida Las Vegas, la calle 77 Sur y la carrera 45A.

Los apartamentos de 66 m2, 74 m2 y 79 m2 incluyen parqueadero y cuarto útil. Por su parte, la unidad ofrece en la Zona Bosque diferentes espacios para disfrutar de los deportes y el aire libre, como pista de resaltos para bicicleta tipo BMX, senderos para caminar, BBQ campestres, entre otros.

En la Zona Parque se encuentran los juegos, las piscinas para adultos y niños, el turco, las canchas polivalentes y el parque central. La Zona Entretenimiento consiste en un edificio de seis niveles con gimnasio, salones sociales, cancha en grama sintética y un local comercial particular. Un lugar que proporciona todo a sus habitantes para que disfruten el placer de vivir en el mejor ambiente.

amon

Información Aquí
Dirección sala de ventas:
Cl. 80 Sur con Cra. 47B, Sabaneta
Horario de atención:
Lunes a domingo de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.
Teléfonos:
444 56 57 – 301 741 98 59
Correo:
amonte@vyp.com.co
Web:
www.viviendasyproyectos.com