El Colombiano | Revista Propiedades - Part 3

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Cocinas para cada paladar

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Más allá de suplir una de las necesidades básicas, estos espacios del hogar se han convertido en un lugar en el que convergen diferentes actividades, como una conversación en familia o una reunión con amigos, razón por la que cada día su diseño se abre más a la zona social.

Textos Alejandra González B. Fotos Carlos Velásquez P y cortesía Corona.

Vestir el hogar

Este diseño de cocina es una muestra creativa de que la unión moda y arquitectura pueden coexistir en el hogar, premisas que la marca Dell Anno lleva en sus diseños y que se permite evidenciar hasta en sus materiales, como el vinil usado para los muebles de este espacio que semeja un lino gris oscuro y que al tacto parece un papel de colgadura. Así como la vitrina flotante que tiene torre de hornos y televisor y es retroiluminada para resaltar la vajilla y cristalería, como un objeto más de decoración. Además, uno de los aciertos ha sido dar calidez a los tonos fríos a través de una mesa de madera maciza, un elemento único, que se une a la isla de cocción.

Practicidad al instante Los mesones están hechos en un Neolith Cement, un material que se mantiene frío y que es resistente a las manchas y los rayones, ideal para el área de trabajo en la que se ha incluido un enchufe extraíble tipo tubo que con un solo toque se puede sacar o quedar oculto.

Practicidad al instante:Los mesones están hechos en un Neolith Cement, un material que se mantiene frío y que es resistente a las manchas y los rayones, ideal para el área de trabajo en la que se ha incluido un enchufe extraíble tipo tubo que con un solo toque se puede sacar o quedar oculto.

 

“Es una reinterpretación de una vitrina clásica en la que se aprecia vidrio de última tecnología, retroiluminado y que también tiene efecto espejo”. — Natalia Echeverri, Dell Anno.

nterior están revestidos en acero inoxidable, conservando así la estética industrial de la vivienda. Además, la iluminación LED permite resaltar elementos puntuales, y el cierre es lento.

Todo en Orden: Los cajones en su interior están revestidos en acero inoxidable, conservando así la estética
industrial de la vivienda. Además, la iluminación LED permite resaltar elementos puntuales, y el cierre es lento.

Lujo funcional

Decorada armoniosamente como cualquier área de la casa, este espacio diseñado por Dell Anno resalta por convertirse en una extensión de la zona social al ubicarse en un sentido lineal que le proporciona a quien la use, estar en contacto con su familia o invitados, gracias a diseños como los de la isla que comprenden dos volúmenes; un comedor y un área de cocción ubicada estratégicamente para quedar de cara a los comensales. Así mismo, materiales como la melamina gris texturiza referencia Castello, abarcan los cajones inferiores y se expanden hasta la parte superior que conforma entrepaños para ubicar complementos o decorativos que gracias a una sutil iluminación indirecta, resaltan con elegancia.

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Descripción: . Personajes: . Fecha de evento: dd/mm/2018. Foto: Edwin Bustamante Restrepo

A la mano:En el interior se destacan diferentes sistemas de almacenamiento. Algunos de estos tienen herramientas de organización en madera, como esta, que trae grabado cada uno de los utensilios esenciales para cocinar, así como las piezas que se ajustan a esta.

“El hecho de hacer con cada cocina diseños milimétricos nos hace especiales, ya que no trabajamos con stock, sino que partimos del área y las expectativas del cliente…”. — Natalia Echeverri, Dell Anno.

Con estilo americano

Bajo el techo de esta vivienda campestre nace una cocina que se divide en dos ambientes y que reinterpreta lo mejor del estilo “clásico americano” haciendo un mix de materiales coherentes, estéticos y funcionales. Un proyecto desarrollado por la marca Neutra y en el que el cliente tenía muy claro lo que buscaba en cuanto a estilo y diseño, por eso desde esta empresa, lograron expresar su idea en un espacio tipo “cottage” en el que resaltan colores como el verde menta y el gris, así como una despensa, ubicada detrás de la pared del lavado principal, en la que una serie de gabinetes que van hasta el cuarto de lavado, permiten almacenar alimentos o menaje. Y es que esta cocina transmite una atmósfera hogareña y acogedora, que se une a la concepción espacial de la casa, creada por ALH Taller de Arquitectura.

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“La idea inicial del color vino desde el cliente, y aunque es arriesgada, en nuestro concepto juega bien con el estilo y materiales de la casa”. — Juanita Ochoa, Neutra.

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Un elemento protagónico La isla, lindante con el ingreso a la casa así como con el área social, toma su relevancia por su gran
tamaño así como por sus detalles: un mesón en Neolith tipo mármol negro con cajones en su interior y una estufa empotrada, y espacio exterior para sentarse y compartir, la hacen única.

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“Tener la zona de lavado más escondida es uno de los detalles que siempre cuido porque es donde más desorden se deja”. — Carolina Urrego, Design Therapy.

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Una zona de esparcimiento: La isla es uno de esos elementos que sigue estando en voga, y no es para
menos cuando se encuentran estilos básicos con distintas funcionalidades, como este diseño de 3.90 mts de largo x 1.20 mts de ancho, que une zona de cocción y un comedor que puede albergar más de seis comensales.

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Una moderna transformación

Con una gran remodelación entre manos y buscando dar una nueva vida a esta vivienda de cerca de 20 años de construcción, la empresa Design Therapy intervino con su talento arquitectónico para derribar los muros anteriores que cerraban en sus cuatro costados esta cocina para dejar un área completamente integrada a la zona social, que gana en iluminación natural y que a su vez, gracias a los ventanales implementados se vincula con el exterior. En cuanto al diseño, este parte de un mueble empotrado en la pared, hecho en melamina con textura y en el que se ha integrado una puerta que se mimetiza como una gran alacena y que armoniosamente oculta la zona de limpieza y la habitación de servicio.

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Diseño que trasciende: Para evitar dejar todos los electrodomésticos a la vista, se ha implementado un lavavajillas paneable; un diseño que integra una puerta en el mismo acabado de los demás muebles de la cocina para camuflarse con estos.

Minimalismo al cocinar

Con un diseño completamente abierto a los espacios sociales y en el que priman las formas limpias, bajo una estética moderna, basada en una paleta de grises, entre otros tonos fríos, esta cocina diseñada por Alexander García de Tolentino está pensada en ofrecer una triangulación a los clientes en la que se puede, respectivamente, y según la ubicación de los muebles, lavar, abastecerse, cocinar y servir. Zonas que se cohesionan gracias a la horizontalidad del diseño en el que también sobresale una mueble tipo isla revestido en un Neolith llamado estatuario silk: un referencia que semeja toda la belleza del mármol.

Directorio
Dell Anno
@dellannomedellin
Tel: 321 6484885 – 311 1792
Neutra
Carrera 47C No. 77 Sur-15
@neutra.disenoymadera
Tel: 288 81 11
www.neutra.co
Design Therapy
Cra 37 No. 8A -46 Of. 401
Tel: 352 3761
@designtherapyproject
Tolentino
Calle 49 Sur No. 43A -167
Envigado
Tel: 444 6230
comercial@tolentino.com.co

Arquitectura que rompe Paradigmas

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Esta obra de Connatural en Santa Elena, a las afueras de Medellín, demuestra una interpretación diferente de lo que puede lograrse con un sistema prefabricado.

Textos María Camila Duque Fotos Isaac Ramírez/Connatural

 

Cuando Andrés* le pidió al arquitecto Sebastián Mejía de Connatural que revisara los diseños de una casa prefabricada que iba a construir en su lote de Santa Elena, este último no fue capaz de dejar esa importante tarea en manos de otro. “Es mi amigo de toda la vida, tenía que diseñarla para él”, asegura. Así fue como Connatural, la oficina de Sebastián y su socio, el también arquitecto Edgar Mazo, se embarcó en la edificación de la primera y hasta ahora única casa construida prefabricada que tienen en su portafolio.

El proceso de diseño y construcción no fue fácil, pues se enfrentaban a un nuevo material y sistema constructivo. Además, siempre hay una gran responsabilidad al crear un espacio en el que sus residentes se sientan completa Connatural mente a gusto, uno de los retos más importantes a los que se enfrentan los arquitectos.

Con Andrés y su esposa, a pesar de que los conocían desde hace muchos años, se dieron las cosas de la misma manera que lo harían con cualquier otro cliente. “Los proyectos se desarrollan con mucho trabajo de taller, dibujos, maquetas y retroalimentación con las personas que van a habitar el espacio para interpretar bien lo que quieren”, afirma Sebastián. “El proceso suele ser lento, pero es porque tenemos en cuenta que ellos ponen ahí su patrimonio y queremos que estén muy seguros y felices con el resultado final”.

En efecto, el diseño de la casa tomó un año. Los propietarios tenían claro desde el principio que no querían una vivienda que sobresaliera mucho entre las que había alrededor. “Uno ve esta casa y a simple vista no se notan las diferencias con los hogares campesinos vecinos”, comenta el arquitecto. Precisamente, el primer paso en la búsqueda de referentes fue recorrer la zona, y a esto se sumó un repaso por la historia de la arquitectura en el que surgieron nombres como el de Mies Van Der Rohe o Glenn Murcutt.

El resultado final fue una edificación con un techo a dos aguas, de 210 m2, distribuidos principalmente en una gran zona social central donde está la cocina; en un costado está la habitación principal con un baño y dos clósets y en el otro, un amplio estudio. Una de las novedades es que hay un invernadero donde se cultivan plantas aromáticas, que sirve también para calentar la casa porque permite la entrada del sol durante el día, lo que crea un efecto que distribuye el calor por todo el espacio.

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Una vez acordado el diseño, empezó la interacción con la empresa encargada de la construcción de la estructura metálica y de los paneles de concreto prefabricados, Fabricasas. Esto implicó un ir y venir para coordinar los planos arquitectónicos a los requerimientos del sistema constructivo. Los arquitectos de Connatural aseguran que durante este proceso los retos fueron similares a los que han tenido cuando se enfrentan a un nuevo material.

“Cada proyecto es único y trae aprendizajes. Todos los materiales poseen cualidades propias, en este caso eran placas de concreto que nos dieron una técnica diferente. Hay un tira y afloje entre lo que queremos y lo que el material nos permite”.

En un lapso de cinco meses estuvo lista la construcción y durante los siguientes tres se completó el trabajo  interior que consistió en recubrir todas las superficies en madera, de modo que se pudiera conservar mejor el calor. En ocho meses, aproximadamente, Andrés y su esposa pudieron habitar la casa. Un tiempo sin paralelo en una construcción tradicional, que habitualmente toma entre 14 y 18 meses.

La calidad en la arquitectura no debe depender de un gran presupuesto o de la tipología de los materiales.

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Además del tiempo, el costo es otro de los beneficios tangibles de una casa prefabricada. No necesita tantos obreros, ni movimientos grandes de tierra para cimientos y desde el inicio se tienen contabilizados los materiales necesarios. Sin embargo, en Colombia, estos sistemas y sus cualidades se han asociado tradicionalmente con proyectos de bajo presupuesto, en los que la calidad de los espacios no ha sido una prioridad.

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“Aquí no hay estigmas. Normalmente se parte de la idea de hacerla prefabricada para que sea barata. Nosotros partimos de otro punto de vista: buscamos exaltar la placa de concreto para darle valor”, comenta Sebastián. “Tal vez en nuestro país no se ha explorado en profundidad las diversas posibilidades y cualidades que tienen los materiales y las técnicas constructivas asociadas a la prefabricacion”.

Por el lado del terreno, Connatural también exploró por primera vez un concepto poco conocido en nuestra región: las piscinas naturalizadas. La idea surgió en las interacciones propias del proceso entre los propietarios y los arquitectos. Consiste en un vaso central que funciona como carril de nado, con un terreno inundado a los costados en el que crecen plantas de humedal nativas que se encargan de mantener limpia y equilibrada el agua.

Con esta iniciativa, la oficina pone su grano de arena en lo que ellos han definido como su misión: restablecer la relación entre el hombre y la naturaleza a través de la arquitectura ■

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CONNATURAL

Fundado
MedellínLocación
Medellín
Ocupación
Arquitectura y paisajismo
Premios
Mención de honor XXII Bienal
Colombiana de Arquitectura por
Casa Entre Medianeros (2010)

Essenza, en perfecto equilibrio

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El proyecto Essenza de lotes y casas en Rionegro, ofrece a sus residentes una ubicación privilegiada, que se beneficia de las condiciones del campo, manteniendo todas las comodidades de la cercanía a la ciudad.

En medio de los verdes paisajes del Oriente antioqueño, se respira un nuevo aire con un proyecto que invita a sus residentes a volver a lo esencial, acercándolos a la naturaleza sin perder las facilidades que ofrece estar cerca de todo. Se trata de Essenza, una parcelación campestre de aproximadamente 520.000m2, ubicada a tres kilómetros de la glorieta de Sajonia, con lotes que van desde 1.700 m2 hasta 10.000 m2. El proyecto cuenta con una localización privilegiada, a 20 minutos de Medellín por el túnel de Oriente, ocho minutos de Llanogrande, cercana al aeropuerto, a colegios y supermercados, y al hospital San Vicente Fundación. Una zona con un potencial de desarrollo muy importante proyectado para los próximos años.
Complementando la ubicación, la parcelación cuenta con dos porterías: una principal con acceso por la variante de Las Palmas, la cual cuenta con su propia bahía de acceso, y otra ubicada en el sector de El Tablazo. Surge un tercer acceso por el Hospital San Vicente Fundación que llega a la portería principal, aumentando así las conexiones con el entorno.

Essenza está conformado por 136 lotes, distribuidos de manera estratégica en seis territorios con condiciones topográficas diferentes que se adaptan a los diversos gustos y necesidades. Riserva está en medio de la montaña; Panorama con vistas sobre el valle de San Nicolás; Montano con vegetación acogedora; Bosco en un entorno apacible; Vita con una localización central; y Acqua alrededor del lago. Estos son los territorios que representan las características de su entorno mágico con el cual cada visitante se identificará y sentirá un nuevo aire de vida.

Para la construcción de las casas, el proyecto ofrece a sus propietarios tres modelos diferentes diseñados por los arquitectos Juan David Londoño, con amplia experiencia en este tipo de vivienda, y Sergio Gómez, especialista en el tema ambiental. Sin embargo, también está la opción de contratar externamente la construcción de las viviendas, previo cumplimiento de lineamientos preestablecidos.

Quienes decidan invertir en Essenza Reserva Campestre se están llevando lo mejor de ambos mundos: un nuevo aire de vida en el campo, con todas las comodidades de la ciudad. Un ambiente que inspira la vida ■

 

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Dirección:
Calle 14 #30-120
Teléfono:
604 20 48 – 350 425 6910 – 314 724 4462
E-mail:
info@grupociudadela.com.co
Página web:
www.grupociudadela.com.co

Comodato y arriendo NO SON SINÓNIMOS

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Aunque parecen similares, el arrendamiento y el comodato o préstamo de uso son contratos de naturaleza diferente para utilizar un inmueble en calidad de tenedor, no de dueño.

Conocer y comprender a cabalidad un contrato es la mayor garantía para que las partes que participan de él eviten controversias producto de malos entendidos o inconformidades en el tiempo. Esta premisa aplica para todo tipo de contrato de muebles o inmuebles, en especial para aquellos donde los participantes tienen obligaciones recíprocas en un plazo de tiempo determinado, como en el contrato de arriendo y el de comodato.
Para tener claridad sobre cada contrato, lo primero es definirlos. Para ello el abogado Mateo Duque Giraldo, doctor y magíster de la Universidad Externado de Colombia y docente de la Universidad de Medellín, explica que “el contrato de comodato es un préstamo de uso de un bien, con el objetivo de que quien lo recibe lo utilice en su propio beneficio y de manera gratuita, mientras que en el contrato de arrendamiento se le transfiere el uso de un bien al arrendatario, a título de tenedor, para que lo aproveche a cambio de una contraprestación económica mensual determinada”.

En ambos casos, el dueño de un bien lo pone a disposición de otro para que lo utilice en un periodo de tiempo establecido; sin embargo, el objetivo, las condiciones, los derechos y las obligaciones de las partes en cada negociación son diferentes. Estos acuerdos pueden ser verbales o escritos, aunque Duque recomienda que siempre quede constancia de ello y que cualquier modificación al papel quede registrada para evitar malentendidos. “Cuando haya pasado un término donde, por ejemplo, hay sucesión de partes, se recomienda que el contrato se firme de nuevo o se haga un otrosí o modificación al mismo, pues es usual que cuando las modificaciones se hacen solo de forma verbal y no escritas, se generen diferencias entre las partes”, agrega ■

 

“Es importante que siempre se actualicen el contrato y las obligaciones de la tenencia del inmueble”. — Mateo Duque Giraldo

 

LAS PARTES

En el contrato de arriendo participan el arrendador, que es el dueño del inmueble, y el arrendatario, quien lo toma en renta. Además, para este negocio se requiere un deudor solidario (codeudor) que respalda la obligación adquirida por el arrendatario, y una agencia inmobiliaria encargada de cobrar y realizar procedimientos jurídicos ante incumplimiento de pago. En el comodato, por su parte, solo participan el comodante, en calidad de dueño, y el comodatario, que es quien recibe el bien de manera gratuita.

 

EL OBJETIVO

Tener un bien en renta tiene un objetivo lucrativo, mientras que el préstamo a título gratuito puede tener una finalidad altruista o bondadosa. Este tipo de pacto es común entre particulares y entidades públicas cuando, por ejemplo, la entidad pública cede a un particular un terreno para que lo use, lo cuide, lo mantenga y lo retorne. También es usual entre particulares extranjeros con propiedad en Colombia, quienes ceden el bien a otra persona para que lo habite, y al mismo tiempo, para que lo conserve en buenas condiciones.

 

LAS RESPONSABILIDADES
El arrendador debe responder por el mantenimiento del inmueble, a no ser que se produzca un deterioro producto del mal uso por parte del arrendatario. Este último debe responder por el pago oportuno del canon mensual de arrendamiento. En el comodato, aunque no hay dinero de por medio sí hay obligaciones. El comodante debe garantizarle la tenencia del bien al comodatario durante el tiempo establecido en el contrato, mientras quien lo usa tiene la responsabilidad de mantener el bien en buenas condiciones y responder con dinero ante cualquier deterioro asociado al paso del tiempo o al mal uso del bien. En ambos casos, el inventario previo a la entrega del inmueble es el aliado para determinar el estado del
bien y mantenerlo y devolverlo en las mismas condiciones.

 

LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO

Según la normatividad de vivienda urbana el contrato de arriendo se hace a un año y para que alguna de las partes lo finalice, deberá notificar tres meses antes de que caduque, de lo contrario se entenderá por renovado bajo los mismos términos. Si es decisión del arrendador, debe demostrar que necesita el inmueble para un fin propio, porque está en estado de ruina o para propia habitación. El contrato de comodato solo se puede finalizar antes del tiempo estipulado si muere el comodatario o si sobreviene al dueño una necesidad imprevista y urgente sobre el bien, lo cual debe sustentar, o si no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado el bien.

Tugó, ganador en los Global Innovation Awards

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Tugó está de celebración porque recibió el prestigioso galardón GIA (Global Innovation Awards), creado por IHA e International Home + Housewares Show, que impulsa y premia la innovación y la excelencia del retail de productos para el hogar.

En esta oportunidad, la ceremonia se llevó a cabo el sábado 10 de marzo, en el hotel Radisson Blu Aqua de la ciudad de Chicago. Fueron nominados 26 países del mundo. Tugó representó a Colombia.

Todo comenzó cuando la Federación Nacional de Comerciantes (Fenalco), junto con su comité, eligió a Tugó como representantes de retail de Colombia. Allí recibió el premio a nivel nacional y esto le dio a la empresa la oportunidad de participar en la nominación del “Global Honories” en el marco del GIA, donde fue uno de los cinco retails ganadores en el mundo por los siguientes criterios:

Misión, visión y estrategia general.

Diseño de la tienda y layout.

Visual Merchandising, exhibición y vitrina de exhibición.

Marketing, publicidad y promociones.

Servicio al cliente y entrenamiento del personal.

Innovación.

Scott Kohno, jurado del GIA, afirmó: “Tugó ha ganado porque no se parece a ninguna tienda de muebles de ningún lugar del mundo, es una tienda única que mezcla la buena selección de producto, los ambientes, el recorrido guiado y mantiene el bodegaje del producto perimetral, permitiéndole al cliente llevarse los muebles y accesorios de forma inmediata”. Además de esto, exaltó la coherencia y congruencia en la línea gráfica, los catálogos, la fotografía y la exhibición en tienda.

Acerca de este premio, Rodrigo Quintero, presidente de Tugó, expresó: “Significa un orgullo gratificante el hecho de haber ganado a nivel nacional y el reconocimiento a nivel internacional como una empresa innovadora en el tema de experiencia de compra que viven los clientes. Esto es el resultado de muchos años en donde hemos sido persistentes gracias en un comienzo a Santiago de Angulo, quien fue la persona que nos inculcó el deseo y la necesidad de brindarle a nuestros clientes una experiencia memorable; y ahora ese trabajo continúa de la mano de Adriana Cano, a quien extiendo mi sentimiento de aprecio y felicito a todas las personas que pertenecen al área de Visual Merchandising. Es un reconocimiento a todo un esfuerzo bien logrado, porque las tiendas no son nada parecido a como empezaron, pues si algo hemos hecho es estar en actualización y evolución permanente y hemos logrado mantenernos al tanto con dedicación y trabajo en conjunto sobre todo en los temas que representan innovación y felicidad para los clientes”.

Premios GIA TUGO 2018

Cristian Morales y Adriana Cano, gerentes de Mercadeo y de Visual Merchandising respectivamente, viajaron a Chicago en representación de Tugó a la celebración de estos premios. Cristian afirmó: “Hoy más que nunca sabemos que lo primero son los clientes y queremos que vivan una experiencia única porque todos se merecen lo mejor. Democratizar el diseño es nuestra principal consigna y es por lo que trabajamos para ser el mejor retail de Colombia. Fue un honor representar y dejar en alto nuestro país llevando un mensaje positivo de calidez humana, excelencia e innovación. Seguiremos esforzándonos para que el diseño siga siendo para todos”.

Adriana agregó: “Para nosotros es muy importante estar participando al lado de marcas internacionales. Es gratificante la forma en que han valorado nuestro trabajo como único, ya que en Tugó no hemos tratado de copiar a nadie, sino que proponemos de acuerdo con las buenas prácticas en las que nos hemos fijado. Hemos hecho nuestro propio trabajo en la manera como exhibimos y mostramos nuestro producto, en la forma como acoplamos nuestras tendencias, estilos y en la manera de hablarles a los clientes. Finalmente, lo que hemos hecho ha sido valorado por ellos, lo que nos llevó a ganar este premio. Nosotros, con nuestro recurso y personal, hemos llegado alto y lo seguiremos haciendo muy bien”.

Desde el lanzamiento de GIA en el año 2000, ha habido más de 400 ganadores de 47 países del mundo.

Los directivos de Tugó afirman que es un premio dedicado a Santiago de Angulo, cofundador, amigo y director creativo de la empresa y a quien agradecen porque construyó el ADN de la marca, y porque por él Tugó es hoy lo que es, esa marca única e innovadora. Este premio representa su legado y deja su nombre en alto.

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Historia:

En 1995 Santiago de Angulo y Daniel Levy, dos jóvenes emprendedores y con una importante experiencia en el sector de muebles y diseño, deciden buscar oportunidades de negocio en nuestro vecino país Venezuela, allí fundan Bima Venezuela. Después de seis años de operaciones rediseñan el negocio con la ayuda de Rodrigo Quintero, nuestro actual presidente, con el objetivo de expandirse y crear una nueva marca que tuviera bondades únicas en el mercado y que facilitara la penetración en Colombia.

Así nace Tugó, el 20 de julio de 2002, en la ciudad de Bogotá, un lugar donde el cliente logra tener una experiencia de compra a través de los sentidos, con una propuesta de diseño y calidad acorde con las tendencias del mundo, a un precio justo y lo mejor de todo, con disponibilidad inmediata.

Tugó, diseño para todos, con 15 años en el mercado colombiano, es un lugar donde se brinda una experiencia de compra de muebles y decoración a través de los sentidos. Encuentra los muebles para tu hogar en las nueve tiendas físicas del país ubicadas en Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla o en la tienda online.

 

Página web: www.tugo.co

Facebook: @TugoMueblesyObjetos

Instagram: @mueblestugo

 

 

 

 

 

La claridad que da La Experiencia

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El arquitecto Juan Forero reflexiona sobre el oficio al que le ha dedicado su vida. Una visión que valora la arquitectura honesta y sin más pretensión que la de servir a las personas que la habitan.

Textos María Camila Duque Escobar
Fotos Cortesía Juan Forero Arquitectos

Casi 40 años de ejercicio en la profesión han convertido a Juan Fernando Forero en un nombre inmediatamente reconocible en el medio. Y, aunque podría parecer mucho para quienes están cansados de su trabajo, para el hombre detrás de Juan Forero Arquitectos es solo tiempo que le dedica a una pasión. “Siempre me pregunto: ¿la gente para qué me paga, si es que paso delicioso haciendo esto todo el día?”, comenta, riéndose de lo aparentemente absurdo de su cuestionamiento. En la iluminada oficina de último piso en el Edificio Bianco, construido por su propia firma, el arquitecto se sienta en el escritorio delante de una gran biblioteca y habla entusiasmado de música, una de sus grandes aficiones, también de literatura, otro de sus grandes amores y hasta menciona casualmente que disfruta mucho cocinar. Un hombre de variados intereses. No obstante, su favorito de lejos y a al que le ha dedicado la mayor parte de su vida es a la arquitectura.

Al preguntarle de dónde viene esa devoción que siente por el tema, simplemente responde, “no sé, nació conmigo. Toda la vida quise ser arquitecto y nunca dudé en lo que iba a hacer”. Fue así que, una vez terminado el colegio, con 16 años de edad, ingresó a la Universidad Pontificia Bolivariana para cumplir su vocación.

A los 21 ya era arquitecto y desde entonces el recorrido ha sido largo, experiencia que le permite en este momento dejar a un lado todas las inseguridades características de la juventud y hablar sin dudas del tema. “Para mí la arquitectura es algo profundo, un sentimiento. Lo que me gusta a mí en la vida es vivir, habitar y cómo hacerle la envoltura a ese habitar es lo que me llama la atención. Por eso también me interesan la literatura y la música… junto con la arquitectura son maneras de habitar el espacio y vivir la vida”, asegura Juan.

Poco después de terminar la universidad, viajó a Estados Unidos donde vivió durante algunos años y donde, además, tuvo la oportunidad de estudiar en algunas de las mejores escuelas de arquitectura del país. “Tuve acceso a Harvard y a Rhode Island School of Design porque era amigo del director de programa, si no, no podría haber ido”, cuenta entre risas. “No me gradué en ninguna, sin embargo, pude hacer lo que realmente me interesaba que era aprender. Conocí de primera mano a los mejores en ese momento: Aldo Rossi y Robert Venturi; también a Frank Gehry, que daba clases en Berkeley”, recuerda.

Esta experiencia fue muy significativa por lo que pudo extraer al escuchar a grandes maestros, y también porque le permitió darse cuenta de que la perspectiva estadounidense no era la que quería en su obra. “Para mí la arquitectura es algo mucho más simple, más del alma, íntima y de mucha más reflexión”, afirma el arquitecto.

A su regreso a Colombia, trabajó durante casi diez años en la oficina del arquitecto José Nicholls, a lo que siguió su independencia como arquitecto, hace 25. Desde entonces edificaciones suyas se han construido acá y allá esparcidas por toda la ciudad, y una que sin duda ha pasado la prueba del tiempo es la Biblioteca Luis Echavarría Villegas de la Universidad Eafit, que realizó en asocio con el arquitecto Carlos Julio Calle.

“Eso fue algo que marcó. Carlos Julio y yo éramos socios. Él hizo toda la teoría del río. Era un arquitecto muy inquieto desde el punto de vista urbanístico. Ahora veo ese edificio y está muy nuevo”, comenta Juan. Una proeza importante considerando que este año ajusta su aniversario número 20 y aún logra mantenerse vigente, acorde y moderno.

Para lograr algo así, el arquitecto tiene clara la receta: “Una obra perenne, que trascienda, debe tener detrás un arquitecto global capaz de ver lo general. Por ejemplo, la biblioteca está planteada desde cómo se lee. Las estructuras son como muñecas rusas que se ponen una dentro de otra para que la luz entre cenitalmente. Quienes están dentro no tienen ninguna distracción porque no tienen ventanas al exterior. Solo está el espejo de agua abajo que refleja la luz o lo que se puede ver arriba. ¿Cómo hacer un edificio vigente? Con ideas potentes, ideas del alma”.

Evidentemente llegar a ellas no es fácil. Todos los profesionales, en cualquiera que sea su área de desempeño, tienen ciertos vicios, manías que les ayudan a maniobrar las dificultades que presenta cada nuevo proyecto. En la arquitectura es igual y, para Juan Forero, cuando un arquitecto es capaz de enfrentarse a un lote, un lienzo en blanco, desechando todas las “muletillas” que hasta ese momento le permiten vivir, es que logra acercarse a la arquitectura en su expresión más pura.

Al revisar su obra, si bien puede notarse una evolución, sigue existiendo un hilo conductor que atraviesa todas sus creaciones. “La arquitectura que hacemos acá no es de moda, es bastante correcta, entonces es muy racional. Nunca descuidamos la espacialidad, la tridimensionalidad. Quiero que la gente se sienta acogida, que pase de
un espacio con mucha luz a uno más pequeño y oscuro. No nos gusta la obviedad. Nuestras fachadas no son muy pensadas, son más bien las consecuencias de lo que pasa en el interior. Y algo que definitivamente sí buscamos es que cada una de ellas, grande o chica, sea potente, honesta y entera”.

En ese proceso creativo del que no parece cansarse nunca, Juan dirige su equipo de arquitectos con la maestría de un director de orquesta, solo que en este caso en vez de una batuta, lo hace con lápiz Mirado 2 en una mano y un borrador y escala en la otra ■

UNIVERSIDAD EAFIT: Los arquitectos Carlos Julio Calles y Juan Forero diseñaron la biblioteca de Eafit y los jardínes circundantes. El edificio de la Escuela de Ingeniería de esa universidad es la última obra del arquitecto Forero allí.

UNIVERSIDAD EAFIT: Los arquitectos Carlos Julio Calles y Juan Forero diseñaron la biblioteca de Eafit y los jardínes circundantes. El edificio de la Escuela de Ingeniería de esa universidad es la última obra del arquitecto Forero allí.

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“Creo en la arquitectura del alma, la que se hace con el corazón, con el conocimiento y, además, con la experiencia”- Juan Forero

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JUAN FORERO

Lugar de nacimiento
Medellín
Locación
Medellín
Ocupación
Arquitecto
Estudios
Universidad Pontificia Bolivariana
Pasantía en Harvard (sin título)
Rhode Island School of Design
(sin título)

Las cesantías son ahorro y protección para el futuro

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Las cesantías son un ahorro obligatorio que le dan tranquilidad y le abren oportunidades de vida y estudio.

“Las Cesantías nos permiten realizar proyectos personales o familiares como la educacion y adquisición o mejora de vivienda”  Juan Carlos Molano Díaz-Gerente de Negocios Institucionales-Protección S.A

 

Las Cesantías ordinarias de Régimen de Liquidación Anual son una prestación social establecida por la ley, corresponden a un mes de salario por cada año laborado del trabajador, tanto en el sector público como privado. Así el Fondo de Cesantías constituido por los aportes de los trabajadores y sus rendimientos, forman un patrimonio autónomo.

 

Liquidadas anualmente sin perder antigüedad o al terminar la relación laboral, las Cesantías tienen carácter de ahorro obligatorio, que busca ante todo que cuando la persona quede cesante pueda atender sus necesidades básicas: alimentación, vivienda y educación. Tales recursos también pueden destinarse a financiar vivienda o educación superior.

 

Como no todos somos iguales, y las expectativas de ahorro para cada persona varían de acuerdo con el momento de la vida en que esté, las Cesantías se pueden ahorrar, según las metas que tenga hoy y los sueños del futuro.

 

Los multiportafolios de Cesantías fueron creados en 2010, con el fin de que los afiliados tengan la posibilidad de escoger entre Cesantías Corto Plazo y Cesantías Largo Plazo de acuerdo con sus necesidades de liquidez y perfil de riesgo. El fondo Cesantías Corto Plazo busca preservar el capital para atender retiros de los afiliados, y el fondo Cesantías Largo Plazo sigue una estrategia de inversión con un horizonte de dos años, e invierte en un portafolio diversificado en activos de renta fija y renta variable local e internacional, siguiendo el régimen de inversiones vigente.

 

Cada familia colombiana al ahorrar sus Cesantías le da concreción a sus sueños y logra sacarles el mejor provecho, alcanzando niveles superiores de desarrollo y crecimiento. Por ejemplo, si todos los afiliados a Cesantías decidieran ahorrar las Cesantías en Protección, posibilitaría cambiar la vida a millones de trabajadores colombianos y sus familias en sus estándares de calidad de vida y seguro contra el desempleo que de paso en Colombia ronda el 9,1 % y sólo el 43% de los hogares tiene casa propia.

 

Cada año se crean 280 mil hogares y solo se construyen 90 mil viviendas, cuyo precio por unidad de vivienda crece más de 3 veces la inflación. Tenemos un nivel de arrendamiento del 60% por cada 100 viviendas, 60 habitadas bajo la modalidad de arriendo y la mayoría de inquilinos son personas de muy bajos ingresos.

 

En promedio una persona tarda 6 meses en conseguir empleo. En educación tenemos un reto igual de importante, solo el 12% de los colombianos han alcanzado un título de educación superior y de ellos el 22% Posgrado. Cifras según el DANE 2014.

Las Cesantías nos permiten realizar proyectos personales o familiares como la educación y adquisición o mejora de vivienda, son una solución de ahorro, para construir Capital humano, Patrimonio y bienestar para las familias con su impacto en la sociedad y progreso para el país.

 

Los Privilegios Protección con todo su plan de beneficios y descuentos para Vivienda y educación y las comunicaciones directas a los afiliados son herramientas para ayudar a construir y dar piso a los sueños.

 

Nuestras decisiones, definen nuestras acciones y con ellas nuestros resultados; el futuro se decide con el ahorro y ahorrar las Cesantías es una de las mejores decisiones.

Tomado de: Especial Expoinmobiliaria

Con amparo Fiduciario

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Son muchas las variables que intervienen en el éxito de un proyecto inmobiliario. La correcta administración de los recursos es una de ellas.

Vincularse a un proyecto inmobiliario donde existe fiducia es tal vez la forma más segura de invertir en nueva propiedad horizontal. Muchas de las empresas constructoras de Medellín -profesionales y agremiadas- recurren a esta operación jurídica para alcanzar el término de sus proyectos mediante la recaudación segura de los dineros que permiten el desarrollo y venta de la obra, mientras que los compradores de las unidades de vivienda gozan de más tranquilidad cuando interviene una fiduciaria, así lo explica Francisco Duque, gerente de Acción Fiduciaria Medellín.

La fiducia es la administración de activos para que se cumpla la finalidad de construir un proyecto. En el caso inmobiliario, administración del lote y de los dineros de los compradores. “Los constructores se acercan a las fiduciarias con la intención de desarrollar un proyecto inmobiliario en un lote propio o de un particular”, señala Duque, “lo que se conviene con el dueño del terreno es que lo transfiera a la fiduciaria a un patrimonio autónomo o fideicomiso para que quede jurídicamente en cabeza de la entidad y se mantenga allí hasta tanto se haga o no el proyecto”.

Esto garantiza que el terreno no será destinado para otro fin y que concluida la construcción se les puede
escriturar las unidades a los compradores. Por otro lado, mientras el constructor afina la factibilidad, legalidad y estructuración de su proyecto, y cuando existe la fiducia de preventa, los compradores interesados firman un contrato similar a una promesa de compraventa, e igual que el lote, la fiduciaria administra los dineros de cada comprador de forma autónoma, invirtiéndolos en un portafolio común con riesgos mínimos, y solo entrega las platas al constructor cuando el proyecto sea una realidad; es decir, cuando se logre un mínimo de ventas sobre planos que aseguren que el proyecto pueda construirse según los costos presupuestados.

Esto significa que antes de iniciar la obra el constructor no puede disponer de los recursos de los compradores, ya que están en la fiduciaria pero siguen en cabeza de ellos. Solo si se vuelve una realidad esas platas se entregan al proyecto, de lo contrario, se le devuelven al comprador con la pequeña rentabilidad que genere. “Así, la fiduciaria es un vehículo que da credibilidad y confianza en el manejo de un proyecto, porque el comprador tiene tranquilidad de estarle entregando el dinero a una entidad que únicamente se lo dará al constructor si cumple con unas condiciones mínimas que garanticen la ejecución del proyecto”, aclara Francisco.

Así participan las partes:

FIDUCIARIA:

Se encarga de administrar los recursos y recaudar los pagos al que se obligue el comprador, a través de los fondos de inversión. La fiduciaria recibe el dinero de cada uno de esos compradores, los administra de manera individual y los entrega al proyecto cuando este va siendo una realidad. En caso de que el constructor no cumpla con los mínimos para realizar el proyecto, retorna el lote a su dueño y los dineros a los compradores con la pequeña rentabilidad que generen. La fiduciaria no es el gerente del proyecto ni es quien lo construye, solo administra los recursos.

 

CONSTRUCTOR:

Tiene la obligación de construir y entregar el proyecto que está ofreciendo. Cuando no es propietario del lote, con la fiducia corre con la tranquilidad de que el dueño del terreno no puede destinarlo para ningún otro fin. Además, con la fiducia de preventa asegura la participación de los compradores que una vez vinculados no pueden retirarse o deberán asumir una sanción.

 

COMPRADOR:

Quien se vincula a un proyecto con fiducia tiene la obligación de comprar el inmueble, pagándolo en un tiempo determinado y con la tranquilidad de que su plata solo será entregada al constructor para el fin convenido, de lo contrario recibirá todo su dinero de vuelta. El comprador que se retire de la fiducia deberá asumir una sanción que varía entre el 10% y 20% del dinero que ha depositado o del valor del negocio.

 

Elija entidades seguras!

Las fiduciarias son entidades financieras vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, por lo tanto, quien se vincule a una tendrá que someterse a las exigencias de la entidad gubernamental y declarar la procedencia de sus ingresos para el control del SARLAFT. En la página web de la superfinanciera encontrará las entidades seguras para este tipo de operaciones.

Baños Frescos y Creativos

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Su uso diario convierte esta zona en un lugar ideal para que expertos en arquitectura y diseño puedan experimentar con diversos estilos, sin perder el foco funcional. Opciones que inspiran.

Por: Alejandra González B. Fotos: Carlos A. Velásquez, cortesía Mateo Soto para Ae. Interiorismo & Diseño y Adrede Diseño.

 

Revestimientos ganadores

Colores básicos como el blanco y el negro se destacan en el ambiente por medio de mosaicos que remiten en cierta forma al Art Decó y que aportan un dinamismo especial al ambiente que viaja desde la ducha hasta la zona de lavado, sin dejar sensación de monotonía. Un trabajo hecho por Ae. Interiorismo y Diseño, en el que se juega con otras formas y materiales para brindar un espacio que gana méritos en elegancia y diferenciación. Griferías oscuras, un mueble flotante con doble zona de lavado y un amplio espejo horizontal generan un equilibrio lineal mientras se multiplican las dimensiones del espacio.

 

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“Intento utilizar colores neutros en formas no convencionales para que los espacios sean mas dinámicos”.— Adriana Escobar, Ae. Interiorismo & Diseño

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Entornos cambiantes

Con la frescura de la vegetación, expuesta en un mural vertical, este baño social transformado por Ae. Interiorismo & Diseño, utiliza tres elementos de origen natural: madera, plantas y mármol, los cuales convierten este pequeño recinto en un lugar agradable, especialmente por la atmósfera generada a través del follaje y a la sensación de calma que provoca un color como el blanco. Otros detalles, como el lavamanos y el espejo, se salen de lo tradicional para apostar con formas más alternativas, además, la combinación de materiales fríos y cálidos es uno de los sellos que aplica la autora de este proyecto en sus diseños.

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“A través de una circulación lineal se fueron creando las zonas para cada actividad”.

— Carolina Urrego, Design Therapy

Piezas bien expuestas

Sobre el diseño espacial del arquitecto Jaime Rendón, en el que se ha hecho un buen provecho de la iluminación natural, la empresa Design Therapy intervino este lugar con muebles aislados para no tocar el revestimiento en piedra y algunos detalles que enriquecen y optimizan cada área de este baño, especialmente, para resolver el uso de cada zona con acentos elegantes y de vanguardia. En el interiorismo se integró un cabinado en vidrio para el sanitario, un mueble de lavado que incluye un tocador, diversos cajones y un mesón en Neolith que se convierte también en lavamanos. Para optimizar cada metro, se introdujo una banca, y un espejo en el que se puede almacenar. Adicional, junto a la bañera, se tiene una ducha que fortalece el uso múltiple de esta zona.

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Elementos creativos

Enmarcado por unos azulejos con grabados turcos, revestimiento que también se ha usado en el piso para dar mayor amplitud, la empresa Seis a Siete Arquitectos realizó un trabajo de interiorismo en todos los ambientes de esta vivienda para promover una apariencia industrial que se abre a la aplicación de otros estilos para no sobrecargar con una sola estética. Materiales como el concreto en el mesón del lavado, un mueble lacado con aspecto de locker, hecho en alianza con Técnica Mueble y Espacio, y tubos de conexión de la grifería a la vista, refuerzan el concepto principal al igual que interesantes diseños en elementos como los toalleros, que le añaden la cuota de originalidad.

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Materiales y texturas

Luces tenues, focalizadas en resaltar los materiales principales y el uso del color negro en revestimientos, marcos de puertas y griferías, fortalecen el sentido de intimidad y sofisticación que Seis a Siete Arquitectos quiso transmitir en este ambiente de 11.7 m2, en donde también se ha incluido un vestier de pared. El doble lavado con base en mármol y el mueble inferior, siguen una forma horizontal que llega hasta la banca del baño y a su vez, alarga el espacio. Otro importante detalle es el uso de una cerámica que semeja madera, la cual aporta contraste a los tonos oscuros mientras le hace resistencia a la humedad.

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Simple y tecnológico

Diseños que responden a formas geométricas entre líneas planas y curvas, son elementos claves que se exhiben en los muebles y piezas de baño más comercializados por Corona, como este lavamanos profundo con mueble de un 1 m de ancho que se ajusta para quienes no necesariamente buscan piezas convencionales. La ducha cabinada con puerta en vidrio es otra novedosa opción que transforma esta zona en un espacio placentero, gracias a su iluminación led, un panel de control de riego integrado con teleducha y una conexión especial para escuchar música desde el celular.

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“ El reto está en demostrar que el negro no convierte un ambiente en algo lúgubre”.

— David González, Adrede Diseño

Romper códigos

 

Reinterpretar un concepto de elegancia clásica y traerlo a la actualidad fue la tarea encomendada por los propietarios de esta vivienda para el equipo interdisciplinar de Adrede Diseño, quienes han aplicado el negro como tono base, rompiendo así con las preconcepciones de este color al combinarlo adecuadamente con materiales cálidos como la madera o con acentos en cobre. Además, aunque el baño está pensado para una pareja, intenta dar a cada uno su lugar: dos torres de madera con entrepaños individuales en el lavamanos y una zona de bañera para ella, en donde a diferencia de las otras áreas, se planteó un tipo de iluminación más cálida y privada. Otra de las premisas de la marca fue la de programar dinámicas como el orden, por medio de la correcta disposición de los elementos, como se aprecia en la imagen.

Directorio
Ae. Interiorismo & Diseño
Adriana Escobar Bravo
Tel: 317 54 26 – 300 610 81 07
@ae.interiorismo

Seis a siete Arquitectos
Calle 5A No. 43B- 25 Of. 608
Edf. Meridian.
Teléfono: 311 96 88
www.seisasiete.com

Design Therapy
Cra 37 No 8a-46 Of. 401
Teléfono: 352 37 61
@designtherapyproject
Hipercentro Corona

Centro de diseño y construcción IDEO,
Local 122
Teléfono: 370 22 00
www.corona.co

Adrede Diseño
Calle 31 No. 65F- 5 Of. 202
Teléfono: 265 02 74 -315 687 35 59
@made_by_adrede

Moré: El punto de inicio

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El proyecto de apartamentos en Bello se inspira en el amor para darle a sus residentes un nuevo comienzo.

Cerca al corredor vial de la obra 2000, un sector privilegiado, ubicado en un barrio muy familiar y seguro de Bello, se proyecta Moré, una opción de vivienda para quienes buscan empezar una nueva vida cerca de todos los servicios que necesitan y que se identifican con el concepto que le da origen a la obra: el amor.

Se trata de una sola torre de apartamentos, de 28 pisos, con dos áreas, 35 y 52 m2, espacios ideales para personas que se independizan y desean construir un espacio propio, parejas que empiezan una historia conjunta o personas que están listas para convertirse en padres. Para ellos, se ofrecen apartaestudios desde 93 millones y 25
meses para pago de cuota inicial del 30%. Para el disfrute en familia, la unidad cuenta con psicinas para adultos y niños, salón social, gimnasio, salón de baile, salón de estimulación infantil y cinema. Opciones de entretenimiento que invitan a vivir tiempo para enamorarse. ■

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