El Colombiano | Revista Propiedades - Part 25

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Entre el campo y LA CIUDAD

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Uno solo En la actualidad, la integración del área
social con la cocina se
considera un imperativo.En esta casa se tiene la opción de
independizar los ambientes a partir de
puertas corredizas.

En el Alto de Las Palmas,un proyecto de casas campestres, con un estilo contemporáneo, que pueden ser transformadas por quienes las habitan.

El disfrute de la naturaleza, la frescura del clima, el espacio libre para los juegos de los niños y las mascotas, una tarde de conversación y un asado a la parrilla en la terraza con los amigos; la independencia de los vecinos, y la posibilidad de estar a diez minutos de Medellín por una vía ágil, son un privilegio que está a la mano.

Federico Díaz Builes, arquitecto de Grupo Tres, firma responsable del diseño de las casas campestres del proyecto Lemont, comenta que uno de los aspectos más valorados es la posibilidad de elegir entre varias opciones de área construida y modificar la distribución de acuerdo con sus necesidades y su estructura familiar.

Esto los llevó a proponer viviendas de uno y dos niveles con un diseño contemporáneo y varias alternativas de áreas construidas para elegir. Si bien existe una identidad en las fachadas, las casas son diferentes una de otra. En términosgenerales se encuentran conformadas por tres alcobas con vestier y baños, cuarto del servicio, cocina abierta, despensa, salón, comedor, sala de
estar en las alcobas, estudio y cuarto útil.

A primera vista la casa tiene dos cuerpos, uno sólido en el primer piso conformado por ladrillo color capuchino, el muro pintado en tono chocolate y la terraza cubierta con superboard con manto granillado. Entre el primer y segundo piso aparece una “grieta” que con su diseño y elementos livianos, permite el cambio de materiales.

El segundo piso tiene ladrillo y un espacio diferenciado con piedra Villa de Leyva instalado de manera horizontal, cuenta con un volumen que da la sensación de estar flotando.

El diseño de las casas aprovecha al máximo el paisaje y la luz natural, como se evidencia en los grandes
ventanales, en la movilidad que permiten las puertas corredizas que van de piso a techo y logran integrar la cocina, la sala comedor y la terraza en un gran espacio para compartir.

entre extractor

PROTAGONISTA:La campana extractora se convierte en elemento de diseño y el mesón de la isla, en cuarzo blanco extra,se hace notar.

SALA

La altura de los techos es de 2.60 metros, excepto en el diseño de las casas de 300 metros, que cuentan con una altura de 3.50 metros libres. Esto permite que la sensación visual, espacial y térmica sea completamente distinta a la de una construcción tradicional que usa alturas de 2.20 metros. En la iluminación, los ojos de buey y las lámparas colgantes son los preferidos, estas últimas especialmente en
los espacios donde la altura las hace protagonistas.

Las escaleras son un elemento arquitectónico que además de necesario aporta mucho al diseño. En las casas del proyecto pueden elegirse dos opciones, como puede apreciarse en las imágenes: las escaleras con contrahuella, como las de la parte inferior, más densas y que proporciona una sensación de mayor solidez; y las escaleras sin contrahuella, que se perciben ligeras, casi en el aire, con un gran aporte visual al diseño, pero que requiere un uso de mayor atención.

En el primer piso se utilizó en los pisos mármolcrema marfil de 30 x 60 centímetros y zócalos de la misma madera de las puertas, que en este caso son de roble. En la terraza se usaron listones de 10 centímetros, que producen una sensación de deck.

La alcoba principal y el segundo piso está elaborado en bambú flotado, esto evita que en las noches se escuche ese crujir de la madera que se presenta por el cambio de temperatura, y a la vez le otorga calidez al ambiente. Cada casa cuenta con retiros laterales de seis metros desde la fachada, pero no existen muros como divisiones. Para conservar el paisajÍsmo y la privacidad al mismo tiempo, se sembraron setos (una especie llamada eugenio) que pueden alcanzar una altura de dos metros. De hecho, fue tal la búsqueda de armonía con el entorno que desde las viviendas se escucha el sonido de la quebrada La Morgan, uno de los linderos naturales del lote, lo que garantiza un retiro encaminado a cuidar la fuente de agua y proporciona a sus habitantes el privilegio de disfrutar de la naturaleza sin estar muy lejos de la ciudad ■

FICHA TÉCNICA
Proyecto
Lemont, de Arquitectura y Concreto
Diseño y arquitectura
Grupo Tres
Ubicación
Alto de Las Palmas, Envigado
Fotografías
Cortesía Arquitectura y Concreto

Apuesta de VANGUARDIA

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SQUARE

Square fue elegido el proyecto del mes por la Lonjade Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.

Trabajar y vivir en un mismo lugar. Esa fue la idea principal que se materializó en esta obra arquitectónica, construida con un diseño visual dinámico e imponente. Square ofrece apartamentos desde 64 metros cuadrados (completamente vendidos) y oficinas desde 41 metros cuadrados (áreas brutas) con características diferenciadoras, espacios que buscan simplificar la vida. El proyecto contará también con suites hoteleras operadas por la reconocida cadena Estelar.

Ubicado en un lugar privilegiado de la Milla de Oro –que le permite contar con facilidades de movilidad y transporte– su relación con el entorno se complementa con un bulevar comercial sobre la avenida El Poblado, que se extiende en sus 200 metros de frente, donde se amplía el espacio público con andenes que pasarán de 3 a 15 metros, líneas de amoblamiento urbano, árboles, iluminación, entre otros detalles que hacen de Square una vanguardista apuesta de ciudad.

CAMINOP

Información
Dirección:
Carrera 43 A # 8 sur 15 Local 107.
Torre Oviedo.
Teléfonos: 3218010 -3217480790
Horario de atención:
Lunes a viernes de 10 a.m. a
6 p.m. Sábados de 10 a.m. a 5 p.m.
Correo electrónico:
square@umbral.com.co
Página web:
www.umbral.co

Momento para Comprar CASA

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MI CASA YA

Conozca cuáles son los incentivos del Gobierno para adquirir vivienda y sáqueles provecho.

Texto Juliana Estrada Ciro
Fotos Shutterstock

En 2015 se vendieron en Antioquia 23.136 unidades de vivienda en todos los estratos y sectores. El dato lo da Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, quien afirma que este año será mejor al estar todas las condiciones dadas para la compra.
“Este será un año histórico en construcción y en ventas, para que las personas y las familias adquieran vivienda propia con más facilidades de las que se imaginan. Parte de ellas son las que está otorgando el Gobierno Nacional a través de unos mecanismos de subsidios y apoyos dependiendo del rango de la vivienda”, asegura Loaiza.

 Por su parte, Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, valora que los programas de subsidio lleguen a todos los niveles socioeconómicos y que el trámite para acceder a ellos sea prácticamente el mismo que para obtener a un crédito hipotecario o un leasing inmobiliario (habitacional).

“Creo que este beneficio es muy importante aprovecharlo, porque en el futuro inmediato es incierto que tenga continuidad por la situación fiscal del país”, concluye Estrada.
Tome lápiz y papel para que tenga claro cuál subsidio está hecho a su medida.

MI CASA YA, UNA AYUDA DOBLE

¿Qué es?
El programa Mi Casa Ya está dirigido a familias que ganen entre 2 y 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), que quieran adquirir una vivienda nueva, casa o apartamento en zona urbana, entre 45 millones y 93 millones de pesos.

Principales requisitos
No haber sido beneficiario por un subsidio de una caja de compensación familiar o un subsidio del Gobierno Nacional a la cuota inicial o a la tasa de interés en los otros años. Otro más: las familias deben ser puntuales con el pago del crédito hipotecario y no deben ser dueños de alguna vivienda.

Beneficios
Acceder a un subsidio de la tasa de interés al crédito hipotecario de 4 puntos y un subsidio a la cuota inicial que dependerá de los ingresos de la familia. Si la familia tiene ingresos entre 2 y 3 smmlv recibirá un subsidio de 14 millones de pesos, y 8 millones de pesos para las familias que ganen entre 3 y 4 smmlv.

La opinión
“Lo que pagan las familias de arriendo se constituye en el valor con el que pagarán la cuota mensual del crédito; incluso, en muchos casos, la cuota mensual que se paga por el crédito hipotecario representa entre un 60 o 70 por ciento del valor del canon que hoy pagan por el arrendamiento de un inmueble”, explica Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.

MI CASA YA – SUBSIDIO A LA TASA, LO NUEVO PARA LA CLASE MEDIA

¿Qué es?
Un programa para familias que ganen hasta 8 smmlv, ideal para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con un valor entre 93 millones y 231millones de pesos.

Principales requisitos
No haber sido beneficiario de ninguno de los subsidios a la tasa de interés ofrecidos por el Gobierno Nacional anteriormente. No importa si la persona ya es dueña de otra propiedad, puede aplicar para la compra de una segunda vivienda de clase media.

Beneficio
Subsidio a la tasa de interés de 2,5 por ciento, por siete años, más el tiempo adicional que ofrece el banco (depende del tiempo que quieran ofrecer).

Trámite
El trámite se podrá adelantar directamente en la entidad financiera de su preferencia o el Fondo Nacional del Ahorro una vez se cuente con toda la reglamentación.

Cifras de interés
12.551 unidades disponibles solo para la clase media en Antioquia en 299 proyectos, según datos de Camacol Antioquia ■

Caminos del CIELO

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caminos

En Estocolmo se podrá ir al trabajo caminando por pasarelas elevadas que entrelazarán las azoteas de edificios a diferentes alturas, y en Londres se podrá nadar en una piscina en suspensión rozando las nubes. Son los nuevos caminos del cielo.

Texto Omar R. Goncebat – Efe Reportajes
Fotos Cortesías
estocolmo

Futuro: Imágenes que proyectan cómo quedaría la piscina intraedificios vista desde la calle y desde las alturas. Cortesía Ballymore Group, Reino Unido.

Caminando entre nubes muy cerca del cielo, así podrán dar un paseo, tomarse un respiro, ir a trabajar y disfrutar de un refrescante chapuzón los habitantes y visitantes de las capitales del Reino Unido y de Suecia. Todo ello con unas vistas de la ciudad y sensaciones de vértigo incomparables, pero con la máxima seguridad.

No es un sueño futurista sino dos proyectos arquitectónicos que se concretarán dentro de pocos años: el Sky Pool (piscina del cielo) de Londres, diseñada por Ballymore Group y Arup Associates; y el Klarastaden (ciudad completa o diáfana, en sueco) de Estocolmo, diseñado por Anders
Berensson Architects. Un vistazo.

UNA PISCINA-ACUARIO EN LA TERRAZA

La piscina Sky Pool, suspendida a 35 metros de altura, se edificará en los Embassy Gardens (jardines de la embajada), el corazón residencial de barrio más nuevo de Londres, cuenta a Efe Hayleigh O’Farrell, directora de comunicación de Ballymore.

Esta impresionante piscina exterior unirá dos edificios residenciales a través de sus respectivas azoteas, algo que O’Farrell considera como “una primicia mundial” que permitirá a los residentes nadar yendo de una torre a la otra.

“La plataforma de la ‘piscina del cielo’ incorporará además un spa (área de bienestar y medicina natural), un bar de verano y un invernadero, para que los residentes puedan relajarse y disfrutar de las vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Londres, como el Parlamento, la noria London Eye y la nueva embajada de Estados Unidos situada al lado”, detallan desde la firma Ballymore.

“La piscina será totalmente transparente, libre de estructura y con un vidrio de 20 centímetros de espesor; tendrá 25 metros de largo, 5 metros de ancho y 3 metros de profundidad, con una hondura de agua de 1,2 metros de agua”, explica Hayleigh O’Farrell.

Diseñada por Arup Associates con la colaboración de los diseñadores de Acuarios Reynolds, sus creadores reconocen que con este estanque de vidrio, que parece desafiar la fuerza de gravedad, se pretende que la experiencia de sus usuarios sea similar a la de estar dentro de un acuario, más que la de gozar de una piscina convencional.

“Mi visión para esta piscina surgió del deseo de ampliar los límites de la capacidad de construcción y de la ingeniería, y hacer algo que nunca se había hecho antes. La experiencia que se vivirá en ella será verdaderamente única: uno se sentirá como flotando en el aire en el centro de Londres”, señala Sean Mulryan, presidente y director ejecutivo de Ballymore.

El proyecto Klarastaden permitirá disfrutar de las mejores vistas de la capital sueca

PASEO POR LAS NUBES DE ESTOCOLMO

¿Por qué tener aceras en la calle cuando se puede tener pasarelas elevadas que parecen flotar en el cielo?

Esta es una de las preguntas que se plantearon los arquitectos e ingenieros de la firma sueca Anders Berensson Architects, ABA, a la hora de diseñar una nueva zona urbanizada para Estocolmo, consistente en combinar edificios verticales de diferentes alturas y unirlos por medio de pasarelas elevadas.

Tanto los residentes de los apartamentos como los transeúntes podrán acceder a los espacios verdes de las azoteas a través de “los paseos por el cielo” o pasos elevados del proyecto Klarastaden, que pretende transformar una parte de Estocolmo en una ciudad diáfana, cuya construcción está previsto que comience en 2018, según el portal tecnológico Tech Insider.

Según el arquitecto Anders Berensson, fundador y director de ABA, “Estocolmo está creciendo, y para adaptarse al crecimiento de la población, la ciudad necesita construir más casas y una de la forma más sostenible de hacerlo es densificar y aprovechar los barrios y la infraestructura existentes”.

El proyecto Klarastaden propone edificar manzanas o bloques de torres delgadas de diferentes alturas para poder alojar a un gran número de personas y, al mismo tiempo, adaptarse a las condiciones de luz de la zona y garantizar unas buenas vistas, señalan de ABA. “Muchos de los puentes o pasarelas, a lo largo de las cuales se intercalarán espacios de vegetación y pequeños árboles, que conectan algunas de las terrazas de las azoteas, permitirán disfrutar de un paseo público por el cielo a lo largo de la nueva área de la ciudad, y se convertirán en uno de los parques más largos y con las mejores vistas de
Estocolmo”, asegura Berensson. La nueva zona de la ciudad dispondrá así de 140.000 metros cuadrados para oficinas y sus edificios se elevarán entre 8 y 100 metros sobre el nivel del suelo, será la más alta y la más densa en Estocolmo y albergará unos 5.800 apartamentos.

La variación en la altura de los edificios permitirá combinar torres más altas con más apartamentos y construcciones más bajas que posibilitarán que la luz llegue hasta la calle, y las pequeñas desviaciones en las estructuras de bloques permitirá disfrutar en las terrazas de ‘parques de bolsillo’ a lo largo de las calles “del cielo”.

Ir a trabajar o a comprar, yendo a pie desde casa a la oficina o a la tienda, a través de esos nuevos caminos elevados o pasarelas áreas de Estocolmo será, sin duda, una experiencia casi celestial ■

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POR LO ALTO
Así quedarían los caminos del cielo por los diferentes edificios de Estocolmo. Imágenes cortesía de Anders Berensson Architects, Suecia.

 

 

 

 

Bienes raíces, opción para poner su capital

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bienes

Hay quienes advierten vientos en contra para la economía nacional. Hay quienes señalan que las vacas gordas han perdido peso y que, por eso mismo, la mejor opción para invertir es en bienes raíces.

Para hacerse una idea, en Antioquia, durante 2015, se vendieron en la región del Valle de Aburrá, Oriente, Occidente y Urabá 29.143 unidades movilizando más de $4.500 millones, teniendo un incremento del 38.92% respecto al año anterior (8.165 unidades más), con el impulso de 58% de las Viviendas de Interés Social (VIS) y 33% de las no VIS, según señaló el Ministerio de Vivienda.

Los especialistas califican la inversión en finca raíz con dos palabras: estable y segura, lo que hace que se vuelquen hacía allí los capitales en épocas que pueden denominarse complejas para la economía.

Desde la Lonja de Propiedad Raíz señalan que esta es una inversión que permite obtener unas rentabilidades importantes provenientes de la valorización de los bienes inmuebles así como de los cánones de arrendamiento una vez que se alquilan los activos.

¿Casas u oficinas?

Inmuebles como oficinas, locales y bodegas, muestran también valorizaciones y rentabilidades importantes, aunque en el caso de Medellín, están concentradas en lugares específicos de la ciudad como El Poblado o el centro de la ciudad.

¿Nuevo o usado? Depende, señalan desde La Lonja. La ventaja del nuevo, es que se puede obtener una valorización durante la construcción, si se compra sobre planos, por ejemplo. Entre tanto, las ventajas de compra de usado, están en que se pueden obtener mejores precios, por áreas y acabados similares. Puede obtener una mayor rentabilidad por arrendamiento.

¿Y si la idea es comprar para arrendar, en qué estrato lo hago? Esa es otra buena pregunta. Un estudio de Fedelonjas, señala que si bien en los estratos más altos hay menos riesgos con el pago del canon, también pueden tener menos rentabilidad.

En los estratos 3 y 4 hay mayor rentabilidad, pues los tiempos de vacancia son menores.

Tomado de:www.elcolombiano.com
Por :Mario A. Duque Cardozo

Luis Pérez prometió construir casas para los maestros de Antioquia

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lupe

El gobernador de Antioquia, Luis Pérez Gutiérrez, prometió este miércoles que construirá ciudadelas de vivienda en cada subregión del departamento, destinada únicamente para vivienda de maestros.

“Todos los padres de familia quisieran tener un educador de sus hijos que se vista bien, que sea ilustrado, que maneje la tecnología, que viva en un lugar decente y que se exprese de forma ilustrada”, dijo Pérez durante el acto de entrega de 192 casas gratis en el Urabá.

Según explicó el propio gobernador, las ciudadelas se construirían en lotes de 100 mil metros cuadrados y en alianza con el Fondo Nacional del Ahorro.

“En Apartadó vamos a buscar un lote de 100 mil metros para construir las primeras 100 mil viviendas para educadores. En el Oriente buscaremos otro lote de 100 mil metros para darle casa a otros mil educadores”, indicó Pérez.

Los planes de la administración departamental también incluirán construcciones en lotes de similares características al sur del Valle de Aburrá, en el municipio de Caldas, y al norte, en Barbosa o Copacabana.

El mandatario no precisó si las nuevas viviendas serán gratuitas o subsidiadas parcialmente por el Estado.

Tomado de :www.elcolombiano.com
Por:VANESA RESTREPO | PUBLICADO EL 02 DE MARZO DE 2016

Los sueños hechos realidad sí existen, nosotros los construimos

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los sueños

Centro Sur S.A. es una constructora que trabaja con la más alta calidad. Sus proyectos así lo demuestran.

Aprovecha los descuentos que tenemos preparados para ti, visítanos en el stand # 35 y conoce nuestra amplia oferta comercial a nivel nacional.Proyectos para todos los gustos y necesidades, con inmejorables opciones en los acabados, elaborados con los mejores materiales y bajo procesos estrictos de calidad, ubicados en Medellín, Sabaneta, La Estrella, Copacabana, Cartagena y  Dos Quebradas – Risaralda.

Contamos con proyectos adecuados a todos los presupuestos desde $60.648.000. No dejes pasar esta gran oportunidad de adquirir vivienda propia y benefíciate de los programas del Gobierno de subsidios de vivienda y tasa de interés y déjate sorprender por nuestros descuentos de feria.

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                          El Proyecto Sierra Morena .Foto:Cortesía                                    El proyecto Towers:Foto:Cortesía

En el Norte

Durante la feria Expoinmobiliaria, Centro Sur S.A. presentará una nueva alternativa de vivienda para los que desean vivir en el norte del Valle de Aburrá.

Ubicado en un sector privilegiado del municipio de Copacabana, a tan solo 900 metros del centro comercial Puerta del Norte y cercano a la estación del Metro de Niquía, encontrarás un lugar para vivir con todos los sentidos.

Vivenza, es un proyecto inmobiliario donde tendrás la oportunidad de  saborear, el privilegio del buen gusto; sentir, la comodidad y la tranquilidad; observar los colores de la vida; respirar la pureza del aire y escuchar los sonidos de la naturaleza. En Vivenza prepárate para vivir la felicidad en todo sentido.

Proyecto en construcción tradicional compuesto por tres torres en unidad cerrada, amplias zonas comunes para que disfrutes tú y tu familia, piscinas de adultos y niños, turco,  placa polideportiva, gimnasio dotado, salón de recreación para niños, parque infantil, locales comerciales y parqueaderos cubiertos.

Apartamentos de dos y tres alcobas con balcón, con áreas desde 50 hasta 70 M2.

Aprovecha nuestro precio de lanzamiento; te esperamos en el stand #35 para ofrecerte toda la información sobre nuestros proyectos.  Para mayor información, visita nuestra página web: www.centrosur.co.

Por:Mario Alberto Duque-Editor El Colombiano

Jamar ya está en Medellín

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Jamar,  líder del progreso del sector mobiliario en Colombia, abre sus puertas en Medellín. Sus 64 años de recorrido empresarial lo ubican hoy como el mayor diseñador y vendedor de mobiliario en el país.

Jamar, una empresa con 64 años de trayectoria, expande sus fronteras al interior del país, abriendo su primera tienda en la ciudad innovadora, apasionada por el diseño y la moda: Medellín.

El sitio escogido para ubicar esta tienda, de 2.000 metros cuadrados, fue el recién inaugurado Centro Comercial Mayorca. “Jamar ha trabajado de la mano con los fabricantes y proveedores de insumos, varios de ellos del departamento de Antioquia, por más de medio siglo. Nuestro modelo no promueve los monopolios sino la creación de empresas, porque es allí en donde está la competitividad que requiere esta industria”, asegura José Sarmiento, Vicepresidente Comercial de Jamar.

Gracias a este respaldo de la mano de obra nacional, el 90% de los productos con la marca Jamar son hechos en Colombia, “en la medida en que en el sector del mobiliario existan más fabricantes, mejor capacitados y aliados como Jamar con capacidad logística, administrativa y comercial, se hace posible garantizar el acceso a nuevos mercados, una realidad que brinda nuevas expectativas al sector y a la economía del país”, afirma Sarmiento.

Este modelo de trabajo sinérgico e incluyente, liderado por Jamar, genera más de 8.000 empleos indirectos en la cadena productiva que se suman a los más de 2.000 trabajadores directos que laboran en las diferentes dependencias de Jamar en tiendas, Oficinas y Centro de Distribución.

“Tenemos el firme objetivo de seguir apostándole a la competitividad del sector del mobiliario mediante el apoyo a cada uno de sus actores. El esfuerzo conjunto es el que nos permitirá ampliar las oportunidades de empleo, aportar a las finanzas públicas, darnos a conocer en el exterior, en resumen, seguir “haciendo familias felices”, agrega el Vicepresidente Comercial de Jamar.

Y es que la operación de Jamar tiene un propósito central: “Hacer Familias Felices” y para lograrlo, cuenta con una visión integral del negocio que contempla los intereses de todos los involucrados en la cadena de producción, distribución y comercialización. Gracias a estos encadenamientos productivos, Jamar garantiza la calidad de sus muebles y llega a sus clientes con precios competitivos, mediante diferentes facilidades de pago, entregando el 98% los productos en menos de 10  días de la compra, con transporte y armado sin costo.  Esta es la forma en que Jamar hace posible que más familias puedan amoblar su hogar. “Comprar bienes de primera necesidad como lo es el mobiliario, no debe estar ligado al poder adquisitivo sino al deseo por mejorar la calidad de vida a lo cual aspiramos todos”, afirma al respecto José Sarmiento.

En la actualidad, Jamar cuenta con 21 tiendas ubicadas en ciudades como Barranquilla, Santa Marta, Cartagena, Valledupar, Riohacha, Montería, Sincelejo, Bucaramanga y tiene presencia de marca en Panamá con 5 tiendas.

Jamar y Antioquia, una década de crecimiento y conocimiento para el sector

Para Jamar, el compromiso con el desarrollo y crecimiento del sector del mobiliario siempre ha representado un gran reto por lo cual, en 2007 decidió vincularse al programa “Colombia Certifica” liderado por el Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA, de la mano de la Seccional Antioquia.

El objetivo de la alianza Sena-Jamar ha sido impactar cerca de 2.000 trabajadores de la madera en Barranquilla, reconociendo y valorando su trabajo y  brindándoles herramientas de conocimiento que les permitan profesionalizar su labor por medio de certificaciones que se basan en los estándares laborales y de calidad otorgados por expertos del SENA, mejorando así la competitividad de su labor y su calidad de vida frente a las exigencias del mercado laboral.

Gracias a los resultados de esta alianza, y con la dinámica comercial de 64 años de presencia en el mercado, Jamar  ha  promovido la consolidación del clúster del mueble y la madera en la región Caribe, y es parte activa de la Mesa Sectorial del Diseño y el Mobiliario con sede en Itagüí, de la cual José Sarmiento, Vicepresidente Comercial de Jamar, ha sido reelegido como Presidente.  Con la llegada de Jamar a Medellín, y de la mano del centro de expertos de la Mesa Sectorial del Diseño y el Mobiliario, se busca hacer un símil del modelo en Antioquia, para aportar a la región competitividad en el sector y generación de valor social y económico para cientos de familias del departamento.

Jamar, en asocio con el Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA, ha capacitado y certificado por competencias a cerca de 1400 trabajadores de la madera en Barranquilla y la Región, aportando a la competitividad del sector y a la generación de valor social y económico para cientos de familias.

Por:Mario Alberto Duque-Editor El Colombiano

Planéese antes de ir a Expoinmobiliaria 2016

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NOTICIA

Antojarse de todo en una feria es muy fácil pero comprar o pactar la compra de vivienda nueva, le exige seriedad, responsabilidad y planeación para optimizar el tiempo y dinero. Por eso le damos algunas claves para que le saque jugo a Expoinmobiliaria 2016, que comenzará el próximo viernes en Plaza Mayor y así, cristalice el objetivo de tener vivienda nueva. Continue reading

Primeros meses del año son mejores para comprar vivienda, según analistas

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Si en este momento usted hace parte de los colombianos que han pensado en comprar vivienda, no dude en hacerlo. Expertos consultados este diario consideran propicias las tasas de interés actuales la cuales se proyectan que se incrementen en el corto plazo.Preferencia por inmuebles usados, alto monto en la cuota inicial, bolsa en pareja y seguro de asistencia hacen parte, entre otros, de los consejos de los expertos.

En el caso en el que el inmueble tenga un valor de $200.000.00, se pague el 30% del valor en la cuota inicial, difiera el plazo del préstamo a 15 años y reciba un ingreso mensual de $5 millones, Bancolombia ofrece la cuota de crédito mensual más baja entre las entidades bancarias consultadas por LR, con un valor de $1.574.178. De otro lado, la cuota más alta la registró el Banco Corpbanca, con un valor de $1.854.454.

Según Sebastián Mora, director de colectivos, consumo y vivienda de Bancolombia, “los planes de financiación para la compra de vivienda nueva cuentan con subsidios por parte del Gobierno Nacional, por medio del programa ‘Mi casa ya’, el cual ofrece apoyo en las tasas de interés de 2,5 puntos porcentuales durante siete años para viviendas entre $93 y $231 millones”.

Mora aconseja tener en cuenta variables como el tipo de vivienda, la cual se adecue a las necesidades habitacionales de cada persona, la capacidad de pago, alternativas entre vivienda nueva o usada y el plan de financiación.

Además, el Gobierno Nacional tiene otros programas para la adquisición de vivienda de interés social o prioritaria con beneficios en la cuota inicial o en la financiación del crédito, añadió el directivo.

“Hay en la actualidad la oportunidad de adquirir vivienda en el país, el precio en este tipo de inmuebles decreció de 8% a 5% aproximadamente, además los bancos ofrecen diferentes alternativas de financiación de créditos para este fin”, señaló Alfredo Barragán, especialista en banca.

En el país, de a cuerdo con el IPC presentado por el Dane para enero de 2016, la cifra de variación más alta para la categoría de vivienda la tiene Barranquilla y Sincelejo en 9,51% y 8,7%, respectivamente. La más baja la registraron Quibdó (2,71%) y Armenia (4,23%).

Entre los factores que influyen para el encarecimiento respecto al IPC presentado por el Dane están si se encuentran cerca a un puerto, la disminución de la violencia en zonas específicas, la demanda de inmuebles, las materias primas para la construcción, entre otras, explicó Barragán.

De acuerdo con este especialista, se aconseja dar la mayor cantidad de cuota inicial, además de considerar la compra de vivienda como una inversión en un bien tangible que tiende a valorizarse.

Se debe tener en cuenta los productos asociados como el seguro de asistencia al hogar, el cual cubre calamidades cotidianas como la reparación de las ventanas o la cerradura de la puerta y los obligatorios como de vida, de incendio y de terremotos. Se aconseja mirar el paquete completo que incluye intereses, seguros y asistencia para de esta manera discernir el mejor precio entre las instituciones bancarias oferentes.

De otro lado, Daniel Castellanos, experto en banca, aseguró que “si piensa comprar vivienda mediante un crédito es mejor hacerlo ya, porque las tasas de interés estarán aumentando en el corto plazo. Si por el contrario, la compra es en efectivo, es mejor esperar un poco, porque aunque los precios han venido disminuyendo, todavía están altos”.

De acuerdo con Castellanos, es un momento coyuntural para adquirir vivienda usada, la margen de precios respecto a inmuebles nuevos es bastante amplia. Respecto al incremento en la variación del IPC para vivienda, explicó que “no significa que el precio de la vivienda sea caro en los lugares del país de mayor variación, sino que el precio subió mucho”.

Entre los factores que inciden el incremento de la variación para las zonas antes mencionadas están la escasez de la tierra, la relación entre la oferta y la demanda de este tipo de inmuebles y los costos de los materiales de construcción.

Construir un presupuesto que se ajuste al plazo de las cuotas del crédito y que corresponda al nivel de ingreso hacen parte de la asesoría que reciben las personas por parte de las entidades bancarias al momento de solicitar el crédito.

El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona, señaló mediante un comunicado de prensa que la construcción tuvo en 2015 el mejor momento, tras 20 años, y que este seguirá siendo un sector que genere empleo y mueva la economía colombiana.

“Más de 26 millones de metros cuadrados licenciados el año pasado consolidan al sector de la construcción como un motor de desarrollo de la economía colombiana y de la generación de puestos de trabajo”: dijo Henao. Los programas de subsidio han sido los principales motores de este resultado.

Tomado de www.elcolombiano.com

LA REPÚBLICA | PUBLICADO  17 FEBRERO DE 2016