El Colombiano | Revista Propiedades - Part 25

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Espacios al aire libre

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Las terrazas y balcones han dejado de ser una simple zona de exterior, para convertirse en un área que gana terreno en la decoración, y en las diferentes actividades que se realizan en el hogar. Ideas inspiradoras.

Textos Alejandra González B
Fotos Emanuel Zerbos – Mario Valencia

Fusión de experiencias

Ya sea en época de invierno o verano, esta vivienda ubicada en el Peñol y llamada Veragua, cuenta con dos terrazas elevadas sobre el terreno dispuestas a dar momentos de placer a sus invitados durante cualquier temporada del año. CVA Arquitectos y equipo, creadores de este proyecto,desarrollaron dentro de su diseño dos espacios que prolongan las actividades sociales y que tienen como fin abrir al máximo las visuales entre la construcción y la naturaleza. En las palabras de su arquitecta Cristina Gaviria es “mostrar realmente su esencia. Ver el agua y sentirla”.

En una casa campestre la vida que se genera en el exterior es fundamental.

 

Oasis de lujo Sobre la terraza principal, casi al borde del embalse, se encuentra un jacuzzi que da la sensación de estar flotando sobre el agua, acompañado de una vista privilegiada y un entorno con un silencio alagador, que invita a relajarse.

OASIS DE LUJO: Sobre la terraza principal, casi al borde del embalse, se encuentra un jacuzzi que da la sensación de estar flotando sobre el agua, acompañado de una vista privilegiada y un entorno con un silencio alagador, que invita a relajarse.

 

EN UN MISMO LUGAR: Sobre la misma superficie de la terraza principal se ha concebido desde la decoración, una sala, un gran comedor y un sector para tomar el sol, dispersos de tal manera que permiten realizar simultáneamente varias actividades sin necesidad de usar los espacios internos de la vivienda. Además, los grandes vidrios con protección solar, han sido ubicados para separar la zona social de las demás áreas. Para complementar cada uno de estos ambientes, muebles de grandes proporciones y de estilo contemporáneo, se fusionan con el diseño moderno de la construcción para generar una atmósfera confortable, y una invitación a pasar la mayor parte del tiempo.

EN UN MISMO LUGAR: Sobre la misma superficie de la terraza principal se ha concebido desde la decoración, una sala, un gran comedor y un sector para tomar el sol, dispersos de tal manera que permiten realizar simultáneamente varias actividades sin necesidad de usar los espacios internos de la vivienda. Además, los grandes vidrios con protección solar, han sido ubicados para separar la zona social de las demás áreas. Para complementar cada uno de estos ambientes, muebles de grandes proporciones y de estilo contemporáneo, se fusionan con el diseño moderno de la construcción para generar una atmósfera confortable, y una invitación a pasar la mayor parte del tiempo.

 

CREACION DE AMBIENTES: Maderas barnizadas y el rattan como el eterno protagonista de los muebles de exterior, hacen que el espacio tome la presencia de un lounge elegante, donde se puede compartir desde una cena hasta una buena conversación con amigos.

CREACIÓN DE AMBIENTES: Maderas barnizadas y el rattan como el eterno protagonista de los muebles de exterior, hacen que el espacio tome la presencia de un lounge elegante, donde se puede compartir desde una cena hasta una buena conversación con amigos.

Cada terraza cumple una función. La primera, próxima a la cocina, invita a reunirse y a compartir. La segunda, es más íntima.

Más capacidad La decoración de la terraza, ha sido dispuesta para apoyar la noción de reunión: sillas de barra, comedor o asoleadoras invitan a pasar el tiempo allí. Además, pensando que el sol puede ser una desventaja para disfrutar de una comida u otro tipo de actividad, se ha cubierto una de las zonas con un techo que da una adecuada sombra para entregar un poco más de frescura al espacio.

MÁS CAPACIDAD:  La decoración de la terraza, ha sido dispuesta para apoyar la noción de reunión: sillas de barra, comedor o asoleadoras invitan a pasar el tiempo allí. Además, pensando que el sol puede ser una desventaja para disfrutar de una comida u otro tipo de actividad, se ha cubierto una de las zonas con un techo que da una adecuada sombra para entregar un poco más de frescura al espacio.

Las terrazas son el espacio perfecto para tener un contacto directo con la naturaleza.

Bajo una sola unidad En una casa campestre el centro de la vida social de las familias confluye en la cocina y la piscina. Una razón que CVA Arquitectos entendió y logró interpretar a la perfección bajo el concepto de terraza, en un diseño que integra cada ambiente a través de su superficie en deck que convierte el espacio en una sola unidad, para que el desplazamiento sea mínimo. A su vez, la piscina desde cualquier ángulo está en contacto directo con las demás áreas de la terraza, incluso con la vivienda.

BAJO UNA SOLA UNIDAD: En una casa campestre el centro de la vida social de las familias confluye en la cocina y la piscina. Una razón que CVA Arquitectos entendió y logró interpretar a la perfección bajo el concepto de terraza, en un diseño que integra cada ambiente a través de su superficie en deck que convierte el espacio en una sola unidad, para que el desplazamiento sea mínimo. A su vez, la piscina desde cualquier ángulo está en contacto directo con las demás áreas de la terraza, incluso con la vivienda.

 

Fotos cortesía CVA Arquitectos

Estancia de verano

Esta vivienda ubicada en el Suroeste antioqueño, está pensada para que su zona social sea el foco principal. Las dimensiones otorgadas a la piscina y al deck que la recorre, y la composición del mobiliario, esencial y moderno, hacen de esta construcción un lugar ideal
para pasar una tarde de verano.

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LA IMPORTANCIA DE LOS MATERIALES: Para algunos propietarios, los espacios exteriores son zonas para desconectarse en el día a día, una idea que ha llevado a ser cada vez más exigentes al escoger el mobiliario, que estará expuesto al sol y agua. Un motivo que la marca Perceptual entiende perfectamente para desarrollar productos resistentes, sin que pierdan la estética en su diseño, como se puede apreciar en esta terraza, donde las mesas en teca, una madera que no se pudre con el agua, telas impermeables y el uso de pintura electrostática en los metales, permite que el mobiliario se conserve en mejores condiciones y por más tiempo.

Propuesta urbana

En un treceavo piso en la ciudad, se extiende una novedosa terraza que comprende una zona de estar, una para preparar alimentos o cenar, y otra para relajarse y disfrutar del paisaje. Un espacio que nace de un trabajo conjunto entre la arquitecta María Velásquez y la marca Perceptual, que aportaron el toque cálido con el mobiliario que se extiende desde el interior hasta la zona exterior, bajo la premisa confort y dinamismo.

Aunque los muebles y el diseño interior siguen una línea en toda la vivienda, la propuesta de los diseñadores fue generar espacios muy diferentes, para que cada uno permitiera vivir una experiencia única.

ZONA EXTRA Sobre tablones de madera clara que se extienden a lo largo de esta terraza, se encuentran dos ventanales laterales que recorren este jacuzzi, los cuales permiten tener una constante comunicación con las demás áreas, especialmente con la gran vista que se tiene hacia la montaña, convirtiendo este elemento en uno de los principales atractivos de esta construcción.

ZONA EXTRA: Sobre tablones de madera clara que se extienden a lo largo de esta terraza, se encuentran dos ventanales laterales que recorren este jacuzzi, los cuales permiten tener una constante comunicación con las demás áreas, especialmente con la gran vista que se tiene hacia la montaña, convirtiendo este elemento en uno de los principales atractivos de esta construcción.

Altura que suma

Esta zona común creada en edificios, se ha convertido en un espacio que por lo general gana en altura, especialmente cuando la vista al exterior es una panorámica de la ciudad, lo cual se convierte en un atractivo para hacer un mayor uso del mobiliario que se adapte a las condiciones climáticas y a las diferentes actividades que cada dueño quiera desarrollar en este lugar. Sillas de descanso y pequeños comedores son algunos de los muebles preferidos, y aunque no hay una línea de diseño específica, los más opcionados son aquellos que en su molde se adaptan a las dimensiones del espacio, son resistentes a la intemperie y crean un estilo acorde al gusto de sus propietarios.

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 Más vivo, más vegetal

Los jardines verticales surgen como una nueva tendencia decorativa que entre coloridas flores y plantas, llenan el espacio de frescura haciendo frente a los rayos del sol. Epífita, empresa dedicada a la conceptualización y montaje de estas zonas verdes, señala que este tipo de jardines es “una forma de incluir nuevos paisajes en los espacios cotidianos”, y no cabe duda, cuando se está lejos del campo y se quiere reproducir esa sensación en la vivienda.

Menos es más

Cuando los metros cuadrados restan, es necesario ganar amplitud. Muebles livianos en tonos claros y de líneas simples son una de las claves para non generar mayor peso visual en el ambiente, como en esta propuesta de balcón, donde la decoración ha sido creada con mínimos detalles para hacer provecho del espacio sin afectar sus dimensiones. Con un fin específico Sillas y poltronas que cumplen el objetivo de brindar confort a través de su diseño, pueden convertir esta zona en un lugar muy acogedor, dedicado al descanso. más vivo, más vegetal.

Los jardines verticales surgen como una nueva tendencia decorativa que entre coloridas flores y plantas, llenan el espacio de frescura haciendo frente a los rayos del sol. Epífita, empresa dedicada a la conceptualización y montaje de estas zonas verdes, señala que este tipo de jardines es “una forma de incluir nuevos paisajes en los espacios cotidianos”, y no cabe duda, cuando se está lejos del campo y se quiere reproducir esa sensación en la vivienda.

Las plantas con flores o sin ellas, decoran y funcionan como purificadoras del aire.

Directorio
Falabella*
Centro Comercial Santafé L.1096
www.falabella.com.co
*Agradecimiento especial por decorativos.

CVA Arquitectos
Calle 24 # 39 – 91
Edf. Cantizal interior 1
Tel: 261 38 70

Perceptual
Estudio de diseño
info@perceptual.co
www.perceptual.co

Epífita
Carrera 38 # 10 – 57
Tel:581 83 11
montajes@epifita.com

Un recorrido sorprendente

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Las montañas que rodean a Medellín son el lienzo perfecto para construcciones orgánicas que aprovechen la geografía y resalten la belleza del paisaje, como esta casa de D+R Arquitectos.

Fotos Cortesía David Ramírez Texto María Antonia Giraldo Rojas

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ILUMINACIÓN ESTRATÉGICA: Aunque la noche oculte el verde circundante, da la posibilidad de disfrutar de las luces de la ciudad y de la iluminación pensada para el lugar.

La relación del interior con el exterior, la calidad del recorrido por una edificación, la apropiación de espacios exteriores mediante estrategias arquitectónicas, la manera en que se implanta una edificación en un terreno y cómo se relaciona con su entorno son principios fundamentales que D+R Arquitectos en cabeza de David Ramírez busca en todos sus proyectos. Es por eso que David Ramírez y Luis Miguel Bernal al encontrarse con este espacio en la parte alta de El Poblado, se dejaron retar por la topografía difícil del lugar y se dieron a la tarea de sacarle el mejor provecho posible. La casa se abre en un nivel sobre la fachada occidental y termina desarrollándose en tres. Esa es la manera de acomodarse al terreno y a la vez de respetarlo, sin demasiada intervención.

El primer volumen es pesado y denso, no permite imaginar lo que espera adentro. Como una piedra, da origen a una cascada de grandes ventanales y esbeltas columnas. Cuando se ve la casa desde abajo, da la sensación de que flota con imposible levedad sobre el resto de la construcción.

El asombro acompaña todo el recorrido, pues la entrada a la edificación es discreta, cerrada y poco aparente, tapa para dejar ver. Una vez se cruza la puerta se abre a lo inesperado. Por la fachada oriental se pueden apreciar los tres niveles diseñados para que atenúen el poniente sin sacrificar el panorama nocturno.

Las ventanas, cuidadosamente diseñadas e instaladas, proponen que la vegetación del lugar sea la decoración perfecta para el interior, estas se dan a la naturaleza y propician varias opciones de iluminación. De igual forma, su distribución está pensada para que generen espacios de estancia y circulación amplios.

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Las ventanas, cuidadosamente diseñadas e instaladas, proponen que la vegetación del lugar sea la decoración.

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 Transición El paso de las zonas sociales a los espacios privados se hace de tal forma que estas no se desconectan con el exterior.

La confluencia de los ambientes es tal que el exterior le da nuevasdimensiones a la zona social.

El túnel de vidrio que lleva al hall de entrada también hace parte de esas estructuras traslúcidas que juegan con el exterior, este tiene vista al jardín vertical del patio interior hecho con materas de metal. La otra entrada de la casa, por los parqueaderos, evita la irrupción en las zonas comunes y lleva directamente a los espacios privados.

En el nivel intermedio, la confluencia de los ambientes es tal que el exterior le da nuevas dimensiones a la zona social, donde se encuentra la piscina.

El mobiliario también hace parte del proyecto, pues para D+R Arquitectos, el interiorismo y el diseño de este tiene igual importancia que la construcción como tal. En esta casa se hizo especial énfasis en la biblioteca, un espacio soñado para cualquier bibliófilo, pues ocupa tres niveles y más de 50 m2. Está ubicada alrededor de las escaleras, lo que permite admirar el valor de su contenido y darle un manejo más práctico; el usuario percibe ambos elementos como un todo que lo invita a disfrutar.

La ventaja de diseñar en conjunto el mobiliario y los espacios es que permite un diálogo de formas y materiales que enriquecen la totalidad del proyecto y estimulan la creatividad, dueños, que ven cómo poco a poco sus sueños toman forma. Para conectar esa parte del diseño con la filosofía arquitectónica,
se privilegiaron los materiales locales que arraigarán los objetos a la tierra.

El vidrio y la madera son protagonistas, pues la premisa de la construcción hacen de estos la opción más adecuada. De esta manera, elementos decorativos clave como obras de arte u objetos de diseño resaltan en el interior, mientras que los colores neutros y las formas orgánicas se prefieren para el exterior.

El paisaje, que se disfruta tanto, no se ve invadido por la construcción, sino que armoniza con ella. Las diferentes zonas sociales tienen una gran importancia dentro del diseño de la casa, pues la apertura de los espacios inspira todo tipo de actividades: una tarde de amigos en el salón, un bruch de domingo alrededor de la piscina o una cena nocturna para dos.

El reto de lograr un sentido de privacidad en las habitaciones sin perder las posibilidades que ofrecía el rededor se solucionó con entradas de luz natural ubicadas estratégicamente para evitar cualquier sensación de incomodidad, como se hizo en el alto pasillo de los dormitorios. Sin embargo, el diseño se da algunas indulgencias como el gran ventanal de la habitación principal con vista a la ciudad que alcanza al jacuzzi.

Para el arquitecto Ramírez, las posibilidades de varios recorridos es lo fundamental. “Me interesa el recorrido, pero ese que genera sensaciones, que hace vibrar, que encierra para luego dejar ver, ese que despierta los sentidos y hace que el espíritu se emocione; es en ese recorrido donde se garantiza que el habitante redescubra, reinterprete y se enamore de la obra”, concluye ■

El paisaje, que se disfruta tanto, no se ve invadido por la construcción, sino que armoniza con ella.

 DAVID RAMÍREZ

Imagen ED-foto David

Ocupación
Arquitecto
    LUIS MIGUEL BERNAL

Imagen ED-LMB_DEFINITIVA

 

 
Ocupación
Arquitecto

Golpe de efecto para su hogar

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El efecto tablero o pizarra es una de las tendencias actuales para darle vida al hogar. Basta con tener algo de imaginación para poder sacarle el mejor provecho. FOTO EFE REPORTAJES.
Especial
EL HOGAR DE MIS SUEÑOS
EL COLOMBIANO
Julio 2016

Los pequeños detalles actualizan nuestro hogar, trucos originales para decorar,golpes de efecto que cambian y transforman los rincones más cálidos de la casa.

Cuando en casa, el lugar cálido y acogedor al que siempre deseamos volver para reposar, saltan las alarmas y no podemos parar ni un instante, es que nuestra mente cambia, y lo que era un lugar atractivo ha dejado de serlo, pero no por ello tenemos que volverla del revés, presentamos unos pequeños trucos para ayudar a restablecer la atmósfera apropiada.

Reconstruir

Con pequeños detalles en la pared podemos reconstruir nuestra casa. No hay que ser un experto en bricolage para lograr transformar una pared que nos permitirán pensar que nos hemos mudado de vivienda. Guiños divertidos que consiguen que cambiemos el aspecto de una habitación con un pequeño detalle.

“Si cuando llegas a tu casa notas que quieres salir de allí de inmediato, es momento de renovar los espacios para que vuelva a ser tu palacio”

Un círculo que sirva de marco es una buena opción para cambiar el entorno. La firma de pinturas Bruguer dispone de tutoriales sobre cómo preparar la pared para dibujar un círculo que destaque, por eso, es imprescindible que revisemos bien que los paneles no tengan ninguna grieta y, a poder ser, ninguna irregularidad que se haga más notoria.

Para el siguiente paso, bastará con una cuerda, una cinta métrica, una chincheta, un lápiz y unas tijeras. El primer paso es determinar el tamaño de círculo que quiere y, una vez decidido, hay que calcular la distancia del dentro al borde, un paso sencillo al que se calcula fácilmente con el lápiz al que se le ata la cuerda con los centímetros que queremos que tenga.

Dos tonos

Otro de los efectos para decorar la pared es realizar un efecto de dos tonalidades con la pintura. Lo primero es decidir a qué altura queremos marcar la diferencia y hace una marca con tiza en cada extremo de la pared, y marcar los dos extremos con cinta adhesiva.

Un pequeño rodillo para pintar la parte superior de la pared será suficiente y evitará que, si nos pasamos
de la raya, el destrozo será más fácilmente subsanable.

Una vez terminado el primer color, elegiremos una brocha de 5 centímetros para pintar con cuidado la línea divisoria. Para terminar utilizaremos un rodillo con la que trabajar la base por debajo de la línea divisoria, con lo que conseguiremos la transición con otro color.

Efecto degradado

En este caso, el efecto que se logra es una pared que parece antigua, pero con efecto nuevo. Para conseguirlo lo primero que hay que hacer es pintar la pared por completo del tono más claro que hayamos elegido, después hay que medirla, elegir colores y empezar a pintar con el segundo color.

Efecto pizarra

El efecto pizarra es una opción estupenda para ir cambiando una pared y transformándola a través de mensajes o con dibujos sobre ella. La pintura de pizarra ha ido tomando protagonismo, no solo en habitaciones infantiles, también en cocinas y baños, pero si aún no se atreve, los accesorios decorativos pueden ser una opción.

La web muy mucho ha presentado una nueva colección de complementos decorativos con estampado de efecto pizarra para aquellos que no se atreven o que no se limitan solo a la pared. Un estampado que simula el efecto tiza para conseguir que, sobre un fondo negro, parezca que estamos viendo una pizarra real con mensajes escritos. Textiles, bandejas, botes o bolsas de regalo son algunas de las opciones más atractivas.

 

Pruebe a cambiar el color de sus paredes y de sus muebles, que hagan juego, que lo inviten a quedarse en casa. FOTO EFE REPORTAJES

Pruebe a cambiar el color de sus paredes y de sus muebles, que hagan juego, que lo inviten a quedarse en casa. FOTO EFE REPORTAJES

10 Gastos ocultos en la compra de un inmueble

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  1  PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIÓN : 

El propietario debe estar al día en el pago de las cuotas de administración. Este documento lo expide el administrador, siempre y cuando no haya cuotas extraordinarias por pagar. Si este es el caso, hay que revisar cuántas faltan, porque si son sumas altas o numerosas, esta información se debe dar a conocer al comprador y puede entrar dentro de la negociación. En caso de que el propietario haya pagado cuotas extras por adelantado, el comprador le reembolsa el monto a partir del momento en que empieza a disfrutar del inmueble. Y si es el caso contrario, es decir que tiene cuotas extras pendientes, se le descuentan al vendedor.

 2  CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN

Juliana Gómez Giraldo, Directora de Administración de Inmuebles de la firma Londoño Gómez, explica otro de esos gastos ocultos que se presentan especialmente en los predios afectados por la Contribución por valorización, también llamada Derrame por valorización.

En el caso de Medellín, a raíz de las numerosas obras que se adelantan en la ciudad, los propietarios de los inmuebles tuvieron dos opciones, pagar de contado la contribución por valorización, para lograr un pequeño descuento, o fijar un acuerdo de pago por cuotas con FONVALMED,el Fondo de Valorización de Medellín.

Si el propietario ya pagó el valor completo de la Contribución por valorización y se encuentra a paz y salvo, puede pedirle al comprador el monto proporcional a partir del momento que tenga el inmueble. Pero si el propietario acordó unas cuotas
que todavía se encuentran pendientes, en la promesa de compraventa o en la escritura de compraventa debe aparecer la información sobre quién asume el valor por el Derrame y a partir de qué fecha. Hoy existe el Formato de Traslado de Contribución que se legaliza ante FONVALMED y en él, el comprador asume pagar las cuotas pendientes. De esta manera no resulta necesario contar con el paz y salvo por valorización.

3   IMPUESTO PREDIAL

Hasta 2014 el impuesto predial se pagaba de manera trimestral y si se iba a escriturar, bastaba con tener el último recibo pagado. A partir de 2015, el propietario debe pagar el impuesto predial por el año completo y tomando como punto de partida la fecha de firma de la escritura, el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo para restarle a los 365 días del año lo correspondiente al impuesto en cuestión, este dinero se lo reembolsa el comprador al vendedor.

4    GASTOS NOTARIALES – CUATRO POR MIL

En estos ítems suele presentarse confusión sobre quién es el responsable de pagarlos entre el vendedor y el comprador, de ahí que contar con una asesoría profesional y especializada sea definitiva para realizar negocios sin inconvenientes.Los gastos notariales están tasados en el 4 x 1.000 sobre el valor escriturado del inmueble y los asume 50% el comprador y 50% el vendedor.

5    GASTOS NOTARIALES –IMPUESTO DE REGISTRO

Constituye el 10,5 x 1.000 sobre el valor de la escritura y se paga en Rentas Departamentales. Lo asume 50% el comprador y 50% el vendedor.

 

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6   GASTOS NOTARIALES –DERECHOS DE REGISTRO

Es el equivalente al 5 x 1.000 del valor escriturado, lo paga el comprador. Se cancelan en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

7     GASTOS NOTARIALES –RETENCIÓN EN LA FUENTE

Los Derechos de Registro tienen Retención en la fuente del 1% sobre el valor escriturado, se pagan en notaría y los asume el vendedor.

8    SERVICIOS PÚBLICOS

La facturación de los servicios de luz, gas, acueducto y alcantarillado, llega prácticamente con un mes de retraso y lo recibe el comprador quien no realizó el consumo. Lo que se propone es que las partes crucen estas cuentas de mutuo acuerdo, con las de predial, la valorización si la hubo, entre otros gastos menores que se esperan después de firmada la escritura.

También se puede proceder determinando la fecha en la que el comprador tomó el inmueble y se paga el costo de manera proporcional a los días de consumo.

El servicio de telefonía cada vez es menos problemáticoen este sentido, a menos que se tratede casas viejas que todavíacuentan con línea telefónica. Lo mejor es pedirle al propietario que entregue el inmueble sin línea telefónica.

La oferta actual hace muy fácil el traslado delos paquetes de servicios de teléfono, televisiónpor cable e internet.

9   COMISIÓN

Este rubro se encuentra estipulado en el 3% en el casco urbano, y entre 4% y 5% en zonas rurales. Es importante resaltar que según el Estatuto Tributario, las comisiones en el sector inmobiliario, ya sea de compra, venta o arrendamiento, generan un IVA del 16%, ese impuesto lo cobran las empresas que son responsables de IVA. Es decir, que sobre ese 3% de comisión, si se trata de una empresa intermediaria legalmente constituida, va a cobrar un 16% más, que deberá reportar a la DIAN. Este es un extracosto para el vendedor si se trata de una persona naturalque no es responsable de IVA.

Con los años se ha empezado a generar una cultura de compartir la comisión cuando un profesional del sector de propiedad raíz tiene a su cargo la venta del inmueble y un colega conoce a la persona que está buscando ese tipopropiedad. En estos casos se divide la comisión en 1,5% para cada una de las partes.

10    AVALÚO

Cuando se realiza la compra de un inmueble se tiene la opción de hacerla de contado, por medio de un crédito hipotecario o de un leasing. Normalmente las entidades tienen entre sus requisitos el avalúo del valor del inmueble por parte de quien solicita el préstamo y es política de cada entidad resolver cuánto le va a prestar (puede ser el 70% o el 80% del valor comercial del inmueble). También es prioridad para las entidades financieras el estudio de títulos que realiza un abogado que el banco asigna con el propósito de garantizar que sea un bien si  inconvenientes jurídicos.

Si es un negocio que se paga de contado, el estudio de títulos queda a discreción de la inmobiliaria, algunas de ellas asumen este costo, otras lo cargan al comprador. No hacer el estudio implica un riesgo jurídico, porque un inmueble puede tener algún
tipo de afectación, a vivienda familiar, que esté hipotecado, que esté secuestrado, que tenga embargo por lavado de activos, entre otros.

Texto: Luisa Fernanda Correa 

Envigado entró ganando al Área Metropolitana

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Los diez alcaldes del Aburrá reconocieron que con el Plan de Gestión adoptado para el Área Metropolitana se materializa la construcción de los territorios integrados. FOTO JAIME PÉREZ

$2 billones es el monto del Plan de Gestión adoptado por los 10 alcaldes del Aburrá.

Como era previsible, el Municipio de Envigado entró ganando al Área Metropolitana en virtud de que varios de sus proyectos de movilidad quedaron incluidos en el Plan de Gestión de la entidad para el cuatrienio.

Antes del 31 de diciembre, esta localidad del Aburrá Sur deberá contar con cuatro estaciones de bicicletas Encicla.

En el Plan de Gestión, que tendrá un costo de 2 billones de pesos para todo el Aburrá, Envigado también logró incluir el puente de la calle 25 sur (sector Ayurá), la ampliación del puente Simón Bolívar (Pandequeso) y la vía Distribuidora en el tramo de la avenida Regional, entre otros.

“Son muchos otros proyectos. Por ahora es un tema marco, pero se incluyeron vigencias futuras de los diseños”, reiteró el alcalde, Raúl Cardona. Así Envigado empieza a cosechar el paso que dio al integrarse al Área Metropolitana.

Esteban Salazar, director de Planeación de Envigado, puntualizó que cada semana van a trabajar funcionarios de Envigado, el Área Metropolitana e Itagüí para perfilar estos proyectos y avanzar en diseños, dos de los cuales comprometen a ambas localidades.

Se trata del intercambio vial de Ayurá (Envigado) que conectaría con el sector de La Mayorista (Itagüí), lo que posibilitaría otro punto de conexión sobre el río Medellín.

Además, está la ampliación del puente Simón Bolívar, comúnmente conocido como El Pandequeso, que ya se satura en horas de más congestión.

Un tercer proyecto vial, clave para Envigado, lo constituye la vía Distribuidora, paralela a la Regional. Hoy existe desde el sector de Jumbo en dirección a Medellín, así que la idea es completarla en tramos de Sabaneta y Envigado.

Una cuarta iniciativa de movilidad es definir qué tipo de obra debe hacerse en el sector de La Frontera, en límites de Envigado y Medellín. Todos esos detalles, dijo Salazar, saldrán de los estudios, por lo que aún no puede hablarse de montos de inversión.

Las líneas estratégicas

A juicio de Eugenio Prieto, director del Área Metropolitana, el Plan de Gestión 2016-2019, es de carácter integral y valoró la aprobación por unanimidad de los diez alcaldes.

Las cuatro líneas estratégicas corresponden a planeación y gestión territorial para la equidad; calidad ambiental y desarrollo sostenible; movilidad sostenible, segura y amable; y seguridad, convivencia y paz. Además, cuenta con otras dos de soporte: gestión y cooperación y comunicación y movilización social.

Prieto se refirió a 19 programas, entre los cuales destacó el Plan Estratégico Metropolitano de Ordenamiento Territorial, el Pacto por la calidad del aire y el protocolo de contingencia ambiental, la integración del sistema de transporte público, el fortalecimiento del Siata, el programa Encicla en los 10 municipios y el plan de seguridad y convivencia metropolitano.

Vía libre al BanCO2

En esa gestión estratégica, María del Pilar Restrepo, subdirectora Ambiental del Área, informó que la entidad suscribió un convenio con Helvetas Swiss Intercooperation y la Corporación Másbosques para replicar en el Aburrá la estrategia BanCO2, que compensará la huella de carbono y restaurará paisajes y bosques.

Esta estrategia, que Cornare lidera en el Oriente antioqueño, beneficia actualmente a 1.000 familias campesinas.

La primera fase en el Aburrá se inicia con la selección y priorización de ecosistemas y áreas de importancia ambiental regional (urbanas y rurales) y los actores donde se encuentran estos predios quienes serán beneficiarios de la estrategia BanCO2. “Movilizar a ciudadanos a comprometerse por el cuidado de recursos naturales va más allá de una simple invitación”, dijo María del Pilar Restrepo.

EN DEFINITIVA

Autoridades del municipio de Envigado valoran la inclusión de varios proyectos de movilidad en el Plan de Gestión del Área Metropolitana para los próximo cuatro años.

Contexto de la noticia

El Plan de Desarrollo de Envigado, aprobado por el Concejo, señala que actualmente en Envigado se presenta un modelo de ocupación territorial en desequilibrio, con movilidad insostenible y un estilo de cultura ciudadana que no permiten garantizar calidad de vida ni seguridad vial a las personas.

Agrega que el municipio no cuenta con un índice adecuado de espacio público: 2,3 metros cuadrados por habitante. Está lejos de estándares internacionales: 15 metros cuadrados por habitante, según la Organización Mundial de la Salud.

La línea movilidad y hábitat urbano y rural sostenible del Plan de Desarrollo consigna una inversión cercana a los 500 mil millones.

La pasada administración de Envigado definió un Megaplán Vial. Comprende 25 obras para que sean ejecutadas hasta 2019. 11 de las intervenciones se construirán mediante Valorización, obligación que toca a 135.000 propietarios para recaudar $205.602 millones.

Juez dio vía libre para reiniciar ampliación de la avenida 34

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La Alcaldía de Medellín informó este martes que retomará la construcción de la segunda calzada en la Avenida 34, una de las obras de valorización de El Poblado, luego de que un juez fallara en contra de la demanda presentada por una ciudadana contra el proyecto.

César Giraldo Ceballos, director de Fonvalmed, declaró que “el propósito ahora es reiniciar el contrato y retomar las actividades para lo cual se adelantan los trámites respectivos con la autoridad ambiental. En igual sentido se retomarán las actividades sociales de acompañamiento a los vecinos de la obra para mantenerlos al tanto de su ejecución”.

El Juzgado Cuarto Administrativo Oral consideró que la demanda contra el proyecto era “cosa juzgada” y declaró el agotamiento de la jurisdicción, pues ya había un fallo sobre el mismo asunto a favor del Municipio.

Durante el proceso se había decretado una medida cautelar que impedía hacer intervenciones ambientales en un tramo, que también quedó sin efecto tras el fallo.

Giraldo Ceballos aseguró que la entidad mantiene interés en escuchar a los ciudadanos para lograr acuerdos. “Invitamos al diálogo y la concertación como alternativas frente a demandas por asuntos que han sido previamente debatidos y que solo nos generan atrasos en las obras”, dijo.

La construcción de la doble calzada inició el 2 de febrero pasado y estuvo detenida desde el 4 de marzo tras la medida cautelar ordenada con base en una demanda por presuntas irregularidades en la tala de 109 árboles en la zona. Tres semanas la Secretaría de Infraestructura Física, actuando como contratante, decidió suspender los contratos de construcción e interventoría.

María del Pilar Restrepo, subdirectora Ambiental del Área Metropolitana, había dicho que la mayoría de especies que se encuentran en la zona de obras corresponden a eucaliptos, que generan un riesgo para la ciudad pues en época de invierno producen volcamiento y generan graves daños a las personas y a la infraestructura.

A la ampliación a doble calzada de La 34, se le asignó una inversión superior a los 15.600 millones de pesos. Los trabajos comprenden una intervención desde la quebrada La Escopetería hasta la calle 13 y sus obras complementarias en urbanismo, paisajismo y arborización.

Tomado de: www.elcolombiano.com.co

Por: Vanesa Restrepo | Publicado  02  Agosto de 2016

ENTORNO NATURAL

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A tan solo dos cuadras del parque principal de Itagüí, la firma Bienes & Bienes tiene un espacio reservado para habitar y disfrutar en familia de un ambiente seguro, tranquilo, rodeado de naturaleza y de fácil acceso. Se trata de Reserva del Bosque, un proyecto de apartamentos ubicado en un punto estratégico por sus múltiples vías de acceso, rutas integradas a la estación del metro de Itagüí y cercanía con diferentes comercios.

Reserva del Bosque comprende la construcción de dos torres de apartamentos de 29 pisoS de altura, ocho apartamentos por piso y tres ascensores por torre. Su estructura incorpora el sistema tradicional de construcción, ofreciendo así mayor flexibilidad al permitir reformas al interior, privacidad al aislar el ruido y mejor manejo de la temperatura interior.

La Torre 1, que actualmente se encuentra en venta, contará con cuatro tipos de áreas que van desde 55 hasta 69 metros cuadrados. Los apartamentos se entregan en obra gris, lo que permite la selección personal de acabados y adecuaciones.

Niños, jóvenes y adultos contarán con generosas zonas comunes que incluirán piscina climatizada, sauna, turco, gimnasio dotado, juegos infantiles, salón social, cancha de fútbol 5 sintética y zona de mascotas.

Los costos razonables de la cuota de administración y el predial se suman a la posibilidad de financiar la cuota inicial y hacen de Reserva del Bosque una atractiva opción de vivienda o inversión.

Información
Dirección:
Cra. 53 A # 50-89
Horario de atención:
de 9:30 a.m. a 5:30 p.m.
Teléfono:
374 78 79
Email:
reservadelbosque@bienes
ybienes.com

OFICINAS: GRAN INVERSIÓN!

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S48 Tower ,Un edificio de oficinas que está ubicado en la Milla del Billón , en Envigado.

S48 Tower es un proyecto de oficinas que se construye en un sector de gran crecimiento e impacto urbano. Un inmueble que se destaca por su ubicación y por su arquitectura de vanguardia, su fachada flotante en vidrio y un diseño sobrio y potente que dará valor agregado a las firmas que se instalen allí.

Con la promoción, gerencia y venta de Link Inmobiliario, y construido por Arconsa, S48 Tower se convierte en una excelente opción para los habitantes del Aburrá Sur, que pueden tener su vivienda y su lugar de trabajo cerca, lo que sin duda es una mejora en la calidad de vida y en su presupuesto.

Son 22 pisos con unas 200 oficinas, 400 parqueaderos, dos salas de juntas, un auditorio, cafetería para empleados y 28 cápsulas de descanso. Ubicado en la Milla del Billón, en Envigado, en un sector que crece en inversión y servicios, S48 Tower es la mejor elección para hacer realidad el sueño de tener oficina propia y en un lugar donde se encuentra más del 56 por ciento de los proyectos inmobiliarios que se desarrollan en el Área Metropolitana, con una población económicamente sólida.

Información
Dirección sala de ventas:
Cr 48 # 48 C Sur – 86.
Horario de atención:
9:30 a.m. a 5:30 p.m.
Teléfono:
288 00 74
Web:
www.link-inmobiliario.com

Jean Porshe Obras para quedarse

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Una conversación con el arquitecto Jean Porsche. Él propone una arquitectura cálida y una decoración acogedora en medio de la sofisticación. Hay riesgo, mezcla de estilos. Hay conciencia de su trabajo siempre para ser habitado.

Texto: Inmaculada Tapia, de Efe Reportajes / Fotos: Oficina del arquitecto Jean Porsche

Arte que parece, pero no lo es, una boiserie que esconde un mueble bar y una lámpara que parece una obra de arquitectura, crean un acogedor espacio, donde el diseño sofisticado y elegante contribuye a crear una cálida decoración.

El arquitecto mexicano Jean Porsche hace de cada hogar un lugar para quedarse “sin intentar
imponer su estilo a nadie”. Instalado en España desde hace 12 años, viaja por el mundo decorando hogares en los que deja su sello.

PROYECTOS SINGULARES

Por segunda vez, presentó su cosmos creativo en Casa Decor, “una plataforma importante donde exponer y presentar tus ideas sobre interiorismo”, dice satisfecho de haber creado dos espacios que dicen mucho de él, en un edificio “bastante singular que invita a realizar proyectos interesantes”.

Dos espacios separados por tres intermedios, unidos pero separados deliberadamente, para recrear un hilo conductor a través de dos personajes, según dice el autor, Dr. Jekyll y Mr. Hyde.

El primer espacio se trata de un hall “donde te acogen tonos oscuros”, la intención era hacer una entrada donde el visitante se sienta “acogido y tenga sensación de espacio recogido y cálido, donde uno quiere estar y no quiere moverse”, dice Porsche.

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EN CASA DECOR : Una de las ideas presentadas por el arquitecto Jean Porshe.

 “Este espacio es la felicidad y toda felicidad tiene un toque de locura”, dice el arquitecto mexicano.

ESENCIAL

1.LIBROS Y CINE

El arquitecto Jean Porsche se inspira para algunos de sus inmuebles en películas y novelas que lo han cautivado. Allí hay una referencia clave para comprender su trabajo en los distintos proyectos emprendidos.

2.EL ARTE

Sus propuestas de interiorismo en casas y apartamentos siempre tienen en cuenta el arte. Las
piezas artísticas dan un sello a espacios que tienen mucha personalidad y fuerza en el lenguaje arquitectónico, al tiempo que invitan a quedarse.

3.ESTILO Y RIESGO

Si bien tiene un estilo que es muy definido, también se atreve a romper, a salirse de lo obvio. Combinar objetos y materiales, combinar geometrías. Hacer mezclas que cautivan y sorprenden a los habitantes de sus inmuebles.

A partir de ahí, unas puertas de cocina construyen una elegante boiserie con madera de roble y una pared empapelada en burdeos se conjuga con una moqueta de cuadros “de aire inglés”, mientras desde el techo nos ilumina una lámpara de inspiración de los años cuarenta y cincuenta.

TECHOS ALTOS

“Para mí son importantes los techos altos, para tener la sensación de una buena casa de toda la vida”, comenta el interiorista, quien señala que lo divertido de esta instalación es sentir que eres una persona, “cuando entras en la casa, pero te transformas en otra cuando llegas al salón, como doctor Jekyll y Mr. Hyde”.

El arte es siempre importante en la decoración de Porsche por ello coloca un cuadro de Juan
López, de la galería Nogueras Blanchard como “protagonista importante” en una composición que culmina con jarrones chinos.

“Pienso en un cliente imaginario y me imaginé a alguien que le gusta el arte con un toque de
coleccionismo”, afirma. Un ambiente al que incorpora piezas art decó y la imagen de dos personas “sin firma, una manera más económica de llevar el arte a más gente”.

SELLO DEFINIDO

Asegura que a pesar de que tiene un sello muy definido, su estilo se resume en atreverse a “combinar cosas, a tener geometrías con flores o cuadros y combinar todo perfectamente”. Al no estar juntos, el segundo espacio, Salón, cobra mayor importancia “y ha sido un juego creativo para mí”. Lo define como una transición hacia la felicidad. En él se hace un guiño hacia el espacio anterior en el que hay un mueble construido como la boiserie del espacio anterior.

“Este espacio es la felicidad y toda felicidad tiene un toque de locura”, dice el arquitecto mexicano. Hay tonos claros. Se aprovechan los grandes ventanales para dar luz y vida al lugar. Aquí las lámparas están inspiradas en las francesas de los años cuarenta. “Quien vive en este espacio lo identifico con un ‘bon vivant’; le gusta invitar gente a casa y la tiene organizada de tal forma que se marcan dos ambientes”. No hay una mesa de centro como tal y cada elemento “te hace soñar para vivir este espacio”.

MADERAS NOBLES

Porsche desvela que le gusta organizar rincones, por ello enfrenta dos butacas hacia las ventanas con un sentido directo a “La ventana indiscreta” de Hitchcock. La habitación está empapelada en amarillos, con un rodapié alto, texturizado.
“Hay mucho elemento que se conjunta”, dice. Maderas nobles de ébano, arce y muebles. “Hice un mueble clásico y con él he logrado crear un ambiente contemporáneo. La gracia está en saber combinarlos y ponerlo en un contexto de saber estar y saber vivir en esta casa palacio”.

Explica que le “horrorizan” las televisiones en los salones, “a pesar de que en muchos son el centro” de la habitación e intenta “esconderlas” siempre, aunque sabe que no es fácil. “Lo importante es crear un espacio que no impongas al cliente, que sienta que lo ha hecho él, que se sienta en casa”, dice.

“Es básico poder entender lo que el cliente te pide. Acabas siendo su psicólogo y sabiendo captar lo que no te dice, pero quiere que hagas,debe reinterpretarlo”, concluye ■

Un proyecto llamado The interiorlist:

         Imagen JPO2 byn

Además de sus proyectos arquitectónicos, Jean Porsche creó un espacio identificado como The interiorlist, una especie de “gabinete de curiosidades” donde presenta objetos realizados por él.
Es un duplex ubicado en Madrid. En la primera planta está la tienda, en el piso superior, el estudio
de arquitectura e investigación.

JEAN PORSCHE:

Arquitecto y diseñador
en el salón Nació en México, vive en España

Medellín pasó de los 1.300 edificios de gran altura

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No es ciudad de rascacielos, pero en ella se evidencia un rápido desarrollo en altura. FOTO Juan Antonio Sánchez

A Medellín no la trasnochan los rascacielos. De su desarrollo y coqueteos con el primer mundo, son ajenos el One World Trade Center, en Nueva York (Estados Unidos) de 94 pisos y 541 metros, o el Burj Khalifa, en Dubái (Emiratos Árabes Unidos), de 828 metros y 163 pisos, edificios considerados entre los más altos del planeta.

Y es que en la capital antioqueña, el crecimiento urbanístico no se ha dejado seducir por inmensas torres hacinadas en el Centro. Aquí, entre las montañas del valle, en la ciudad que ha sido catalogada la de mayor innovación en el mundo, el edificio más alto, el Coltejer con 175 metros y 37 pisos, es apenas la cuarta parte de la estructura más grande del mundo.

Suena extraño para quienes fueron testigos de la construcción de esa estructura, emblemática por demás, entre la avenida La Playa y el pasaje Junín. Su inauguración en 1972 supuso la gestación de una ciudad que en pocos años iba a acariciar el cielo.

Pero el rumbo cambió y aunque hubo intentos de edificios altos como la torre Café, con 36 pisos, también en el Centro y en la década del 70, no se superó esa altura y 20 años luego el ‘Manhattan’ paisa se trasladó para El Poblado.

Así es Medellín en altura

Según datos de Planeación Municipal, en Medellín hay 296.129 edificios de cero a 5 pisos; 5.009 de 6 a 14; 1.341 de 15 a 29 y 34 de 30 o más de 30 niveles.

Además del Centro, Robledo, Rodeo Alto, la Loma de Los Bernal y El Poblado son los barrios más receptores de estructuras en altura.

Para Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, el promedio de altura de los edificios nuevos en Medellín es de 15,8 pisos.

“En Manhattan (Estados Unidos) un edificio como el Coltejer es normal. Aquí ese y el del Café son la excepción”, explica el directivo.

Loaiza, añade que la idea es que Medellín no se parezca a las metrópolis con rascacielos. “Cada ciudad tiene su desarrollo, pero lo que sí es cierto es que el mundo ha descubierto que es más eficiente desarrollarse hacia adentro y crecer en altura, que hacerlo expandiéndose y devorar territorio, pues esto implica redes de servicios públicos, impactar zonas verdes, movilidad y esa no es la ciudad que queremos”, acota.

Beatriz Adelaida Jaramillo, presidenta de la Sociedad Colombiana de Arquitectos (capítulo Antioquia), afirma que el desarrollo de la construcción en altura en Medellín es exhorbitante, a pesar de que los edificios tienen buena aceptación entre la población.

“No se han acatado las observaciones de estudios en los que se plantea que se construya hacia la zona central para que se baje el ritmo de la construcción en ladera”, aclara.

Jaramillo, a su vez, lamenta que las administraciones pasadas aprobaron una cantidad infinita de licencias que se desarrollan en El Poblado, Sabaneta y Envigado.

Por su parte, el arquitecto y urbanista, docente de la Universidad Nacional, Pedro Pablo Peláez considera que la construcción de edificios no es la solución a la escasez de terrenos en Medellín y su área metropolitana.

“No soy muy amigo de los edificios en altura y me parece que por ahí no es el camino para lograr lo que se plantea en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Medellín es una ciudad compacta, policéntrica que no necesariamente tiene que desarrollar edificaciones en altura”, dice Peláez.

Para el académico, Medellín no necesita grandes edificios que permitan densidades adecuadas para el crecimiento adecuado del Valle de Aburrá. Añade que si bien la ciudad carece de suelo, también hay desaprovechamiento del mismo en algunas zonas.

“Lo que se trata es de lograr una adecuada utilización del suelo. Tenemos grandes áreas en un solo piso y no logran tener desarrollo adecuado dada su ubicación. En el sector de Sandiego, por ejemplo, no hay un aprovechamiento adecuado para tantos equipamientos”, afirma.

Loaiza replica que es preferible construir en altura y estar más recogidos, con equipamientos, espacio público, corredores, aceras que se puedan transitar, primeros pisos de edificaciones con animación urbana, que no sean paredes muertas, que haya vida, restaurantes”, apunta.

Repensar Medellín al Centro

El actual Plan de Ordenamiento Territorial plantea la construcción de edificaciones de hasta 30 pisos, las más altas permitidas en Medellín, en el Centro y bordes del río.

Ese lineamiento es un elemento más para que la hoja de ruta de la ciudad le pusiera freno al crecimiento en las laderas que por años se vino desarrollando tanto en el oriente como en el suroriente y el occidente.

En ese sentido, el también urbanista, José Fernando Ángel cuestiona que en el centro haya grandes edificios, pero acepta que es necesario para corregir los errores de la densificación en la periferia.

“Debemos evaluar una ciudad de alta densidad construida en la periferia; pensar en qué hay que hacerle. Porque, por ejemplo, El Poblado y sus transversales, es de muchos habitantes y viviendas, unidades cerradas sin espacio público, pero bastantes apartamentos”, recalca el experto, miembro de colectivos urbanistas.

Juan Manuel Patiño, exsubdirector de Planeación de Medellín, y uno de los gestores técnicos del POT, apunta sobre el modelo de la ciudad que las densidades más altas están sobre el río y las más bajas en la ladera, a eso le mezclan como norma que en la zona donde es posible hacer más altura hay una regulación por índices (densidad) y en los bordes los regulan por altura.

De acuerdo con el arquitecto Patiño, el POT buscaba “una ciudad no tan vertical, porque es complejo de mantener sobre todo cuando vamos a hacer viviendas en edificaciones tan delgadas”.

Milla de oro, buen ejemplo

Los complejos financieros más importantes de Medellín están en la comuna 10 (Centro) y la denominada Milla de oro, comuna 14 – El Poblado.

En el Centro hubo una para en el ímpetu de los constructores por levantar edificios como consecuencia de problemas de movilidad y seguridad.

Jaramillo acota que la zona de la milla de oro ha sido un desarrollo coherente porque los espacios públicos son generosos y se ha conservado la vegetación existente.

Precisamente, El Poblado, suroriente de Medellín, denota el crecimiento más acelerado de la ciudad. Allí se calcula la existencia de 45.183 viviendas habitadas por 126.000 personas.

Eduardo Loaiza asevera que en los últimos 10 años las urbanizaciones se han construido con varias etapas y cada una es un edificio. Agrega que hoy la copropiedad entera es un conjunto. Antes las copropiedades eran un solo edificio.

“Estamos muy por debajo de las ciudades de grandes rascacielos. Lo que más se acerca es El Poblado, una zona que no tiene limitación de cono de aproximación del aeropuerto”, apunta Loaiza.

Construcción se mueve

Actualmente Camacol reporta 380 proyectos en venta, con al menos una torre mayor a 15 pisos.

La misma entidad revela que las ventas de vivienda nueva en Antioquia continúan dinámicas y se incrementan 20,5 por ciento acumulado anual a abril de 2016.

Incluso, reporta, que el volumen de las ventas de vivienda nueva en lo corrido del año asciende a 1,8 billones de pesos: 15,8 por ciento superior a 2015.

Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad Raíz, piensa que el modelo del desarrollo urbanístico de las últimas dos décadas, prácticamente en su totalidad, es de multifamiliares en algunas zonas de la ciudad ya con edificios de más de 20 pisos o más.

“Está claro que la apuesta de las ciudades y más con las condiciones morfológicas del valle, conllevan a que el desarrollo sea vía edificios en altura”, establece Estrada.

Si bien es un hecho que Medellín seguirá viendo rascacielos de menos de 37 pisos, también está firme que esos edificios del futuro ya no se levantarán en las montañas sino a la orilla del río.

EN DEFINITIVA

  • Medellín ha tenido, en las últimas tres décadas, un vertiginoso crecimiento en altura. Hoy se cuentan 1.375 edificios entre los 15 y los 37 pisos, los más altos de la ciudad.
  • 116 metros de altura tiene Torre Q Concept, otro edificio de los más altos en El Poblado.
  • 112 metros de altura miden las Torres Oceanía, complejo urbanístico en El Poblado.

Tomado de : www.elcolombiano.com.co

Por: Víctor Andrés Álvarez Correa